Леваневский Валерий Законодательство Беларуси 2011 год
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Письмо Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 25.03.2004 N 03-24/797 "О разъяснений понятий "Капитальный ремонт" и "Реконструкция здания". О возмещении арендатору некоторых затрат"

Архив ноябрь 2011 года

<< Назад | <<< Навигация

Содержание


Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь, рассмотрев запрос об исполнении обязательств, вытекающих из договоров аренды помещений, сообщает следующее.

Капитальный ремонт и реконструкция здания, по нашему мнению, включают в себя разные понятия, определения которым даны в СНБ1.01.01-97 "Система технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических документов. Основные положения" (с изменениями, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.06.2002 г. N 287).

Кроме того, определения указанных понятий даны в Инструкции о порядке определения основных показателей государственной статистической отчетности по инвестициям и строительству, утвержденной постановлением Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 25.09.2002 N 108, в которой реконструкция (зданий, сооружений) - совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение функционирования или использования по новому назначению здания, сооружения, вызывающих изменение строительного объема или общей площади здания, сооружения либо мощности (вместимости, пропускной способности) или назначения (включая отдельные помещения) с изменением нормативных требований.

Реконструкция включает затраты, направленные на расширение, техническое перевооружение объектов.

Ремонт (зданий, сооружений) - совокупность работ и мероприятий по восстановлению работоспособности или исправности здания, сооружения, их элементов и частей, их конструктивного решения и систем инженерного оборудования, устройства лифтов и мусоропроводов, встроенных или пристроенных лестничных клеток, тамбуров, балконов, связанных с оснащением недостающими видами инженерного оборудования, повышением термического сопротивления наружного ограждения зданий, благоустройства прилегающей территории.

Если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор, в соответствии с пунктом вторым статьи 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК), после прекращения договора аренды имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Поскольку содержащаяся в пункте 2 статьи 594 ГК норма является диспозитивной, в договоре аренды может быть установлено, что после прекращения договора аренды произведенные с согласия арендодателя неотделимые улучшения не будут компенсироваться арендодателем либо их стоимость будет возмещена частично.

Согласно пункту третьему статьи 594 ГК стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.

Из вышеизложенного следует, что все условия, в том числе и улучшения арендатором арендованного имущества, должны быть отражены в договоре аренды.

В зависимости от определенных договором аренды условий обусловлено возмещение арендодателем затрат арендатору на пожарно-техническое обеспечение арендуемого объекта, связанное с улучшением арендованного имущества.


Заместитель Председателя Л.Г.КОЗЫРЕВА


Право Беларуси 2009

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner