Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29.01.2004 N 24/5/13 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В соответствии с полномочиями, предоставленными пунктом 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 2002 г. N 710 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности", и в целях совершенствования порядка определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в республиканской собственности, Министерство экономики Республики Беларусь, Министерство финансов Республики Беларусь и Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
Внести в Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденное постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29 июля 2002 г. N 165/104/78 , следующие изменения и дополнения:
1. В пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3.".
2. В пункте 12:
абзац третий исключить;
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.
При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.
Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади складских помещений понижающий коэффициент за отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя не применяется.".
3. В пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 3,0".
4. Пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей формулой:
Апл. = [(Оам. + Пз) x (1 + Р : 100) + Ннд.] x Sар. + Пбюдж.,
где Апл. - размер арендной платы за месяц;
Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр арендуемой площади;
Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар. - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".
Министр экономики Республики Беларусь Н.П.ЗАЙЧЕНКО
Министр финансов Республики Беларусь Н.П.КОРБУТ
Министр по налогам и сборам
Республики Беларусь К.А.СУМАР
Право Беларуси 2009 карта новых документов | 
