Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2000 N 616 "Об утверждении Методических указаний"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 1
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |
В соответствии с решением Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики (протокол N 9 от 22 декабря 2000 г.) ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить и ввести в действие с 1 января 2001 г. РДС 8.01.101-2000 "Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации", выпуск 2, измененный и дополненный.
Министр Г.Ф.КУРОЧКИН
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ВЫПУСК 2, ИЗМЕНЕННЫЙ И УТОЧНЕННЫЙ КНИГА 1
РДС 8.01.101-2000
Предисловие
1. РАЗРАБОТАНЫ Республиканским научно-техническим центром по ценообразованию в строительстве.
2. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2000 г. N 616.
СОГЛАСОВАНЫ Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением экономики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
В национальном комплексе нормативно-технических документов в строительстве настоящий документ входит в часть 8 "Нормативно-технические документы по экономике строительства" блок 01 "Руководящие документы в строительстве".
3. ВЗАМЕН Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации в условиях рыночных отношений в Республике Беларусь, книга 1, выпуск 2, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 31.10.1997 г. N 463.
4. Методические указания разработаны в составе 3 книг.
Книга 1 содержит положения, которыми следует руководствоваться при разработке проектно-сметной документации на новое строительство и реконструкцию.
Книга 2 содержит положения, которыми следует руководствоваться при разработке проектно-сметной документации на ремонт зданий (сооружений).
Книга 3 содержит приложения к книге 1 и 2.
1. Общие положения
1.1. Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации (в дальнейшем - Методические указания) содержат положения, которыми следует руководствоваться при определении стоимости строительства и составлении сводных сметных расчетов, объектных и локальных смет и сметных расчетов в нормах и ценах, введенных в действие с 01.01.1991 г., и текущих ценах.
1.2. Согласно принятому в республике механизму ценообразования стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
- в базисном уровне - по сметным нормам и ценам, введенным в действие постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 февраля 1993 г. N 67 "О новых сметных нормах и ценах в строительстве", оптовым ценам и тарифам по состоянию на 1 января 1991 г.;
- в текущем (прогнозируемом) уровне - на основе индексов изменения отдельных элементов затрат к базисной стоимости строительства или цен, сложившихся на определенный период.
1.3. Рассчитанная стоимость является основанием для определения размера инвестиций, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным расчетом. С использованием сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций. Исходя из стоимости строительства определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
1.4. При составлении сметной документации применяются различные методы: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-компенсационный, базисно-индексный, на основе банка данных о стоимости объектов-аналогов, аналогичных по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близких по объемно-планировочным показателям к проектируемому.
Ресурсный метод - это калькулирование стоимости ресурсов (элементов затрат) в ценах и тарифах по состоянию на 01.01.1991 г. или текущих (прогнозных), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.
Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве. Индексы определяются по отношению к базисному или предшествующему уровню. Приведение в уровень текущих или прогнозных цен производится путем применения к элементам затрат соответствующих индексов изменения стоимости.
Базисно-индексный метод - это применение к стоимости, определенной в базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов.
Базисно-компенсационный метод - это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.).
Метод банка данных о стоимости объектов-аналогов - это использование стоимостных показателей по зданиям, сооружениям, проектно-технологическим модулям, элементам затрат, аналогичным проектируемому объекту.
Выбор метода составления сметной документации (расчетов) определяется в каждом конкретном случае в зависимости от наличия исходных данных и действующих нормативных документов.
1.5. Стоимость строительства определяется на основании действующих нормативно-справочных документов.
1.6. Система ценообразования в строительстве должна базироваться на совершенных нормативных базах.
Для приведения разработанных нормативов к реальным условиям применяются два метода:
статистическо-аналитический - ежегодно;
расчетный - как правило, раз в пять лет.
Статистическо-аналитический метод предусматривает разработку поправочных коэффициентов к составляющим цены в существующих нормативах.
Расчетный метод применяется при полном пересмотре всех разработанных нормативов с учетом данных статистическо-аналитического метода.
2. Состав сметной документации
2.1. Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая документация:
При двухстадийном проектировании:
а) в составе архитектурного проекта:
сводный сметный расчет;
сводка затрат;
ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;
объектные сметы;
локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты).
Разработка сметной документации производится на основании объектов-аналогов, укрупненных показателей стоимости, укрупненных сметных норм, других укрупненных показателей и нормативных документов для определения стоимости строительства (см. приложение 15).
б) в составе строительного проекта:
объектные сметы;
локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты);
ведомости объемов и стоимости работ;
информационный блок данных (по требованию заказчика).
Разработка сметной документации производится на основании нормативных документов для определения стоимости строительства (см. приложение 15).
При одностадийном проектировании:
сводный сметный расчет;
сводка затрат;
ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс;
объектные сметы;
локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты);
ведомости объемов и стоимости работ;
информационный блок данных (по требованию заказчика).
Разработка сметной документации производится на основании нормативных документов для определения стоимости строительства (см. приложение 15).
Состав и объем документации на разных этапах составления документации может изменяться по согласованию между участниками инвестиционного процесса.
2.2. Сводный сметный расчет составляется по форме 1 (приложение 1) с распределением средств по следующим главам:
Глава 1. Подготовка территории строительства.
Глава 2. Основные объекты строительства.
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
Глава 8. Временные здания и сооружения.
Глава 9. Прочие работы и затраты.
Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор.
Глава 11. Подготовка кадров.
Глава 12. Проектные и изыскательские работы.
Отдельной строкой показывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
2.3. Сводка затрат составляется по форме 2 (приложение 2) в случаях, предусмотренных в п. 3.25 настоящих Методических указаний.
2.4. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется по форме 3 (приложение 3) на основании соответствующих проектных материалов.
2.5. Объектные сметы составляются по форме 4 (приложение 4).
2.6. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются по формам 5, 5а, 6 (приложения 5, 6).
2.7. Ведомость объемов и стоимости работ составляется по форме 7 (приложение 7). В данной форме приводятся стоимостные показатели по элементам затрат в разрезе ПТМ.
2.8. Таблицы технико-экономических показателей составляются по формам 8, 9 (приложения 8, 9). Формы 8, 9 носят рекомендательный характер. Технико-экономические показатели для объектов производственного назначения составляются в соответствии с приложением Ж, СНБ 1.03.02-96 "Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве".
3. Составление сметной документации в базисных ценах
Сводный сметный расчет стоимости строительства
3.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей является основным документом, определяющим стоимость строительства.
3.2. К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
- ссылка на территориальный район, в котором осуществляется строительство;
- уровень цен, в которых составлена сметная документация;
- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
- нормы накладных расходов и плановых накоплений;
- нормы на временные здания и сооружения;
- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
- нормативы и размеры средств по главам 9 - 12 сводного сметного расчета;
- наименование генеральной подрядной организации;
- особенности определения сметной стоимости для данной стройки;
- другие сведения, характерные для данной стройки.
3.3. В главах сводного сметного расчета сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость".
Отдельной графой приводится нормативная трудоемкость производства работ.
3.4. В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся следующие итоги: по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: "Всего по сводному сметному расчету".
3.5. В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются в установленном порядке средства на: отвод земельного участка, разбивку основных осей зданий и сооружений и перенос их в натуру, освоение территории строительства, снос и перенос зданий и сооружений, расположенных на отводимом земельном участке или за его пределами, если дальнейшее их использование невозможно; возмещение убытков землевладельцам землепользователем и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель; возмещение убытков, причиненных проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования; восстановление (рекультивацию) земельных участков, предоставленных во временное пользование, в соответствии с проектом на рекультивацию; осушение территории и устройство противопаводковых сооружений; по подсыпке и намыву грунта; валку леса, корчевку деревьев и пней, уборку камней, а также на осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды и т.д.
Затраты на оплату работ по отводу земельных участков для строительства, выдаче архитектурно-планировочных заданий и выносу красных линий застройки определяются по прейскуранту, утвержденному приказом Госстроя СССР от 11.12.67 г. N 203 с применением индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по отраслям народного хозяйства, отраслям промышленности и направлениям в составе отраслей, утвержденных постановлением Совета Министров БССР от 17 января 1991 г. N 18 (приложение 17). Значения приводятся в графах 9 и 10.
Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяются в соответствии с ниже приведенными таблицами 1 - 4. Значения приводятся в графах 9 и 10, на эти средства не начисляются лимитированные затраты и не предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Предприятия, учреждения и организации, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование земельные участки (сельскохозяйственные и лесные угодья) в состояние, пригодное для использования их в качестве сельскохозяйственных угодий и производства лесных культур, возмещают потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в полном объеме за срок пользования, на который предоставлены земельные участки, исчисленные исходя из 4 процентов от сумм, предусмотренных в нормативах возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками.
При предоставлении земельных участков на срок свыше 5 лет по желанию предприятий, учреждений, организаций, которым отводятся земельные участки, возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства за последующие годы после 5 лет может производиться поэтапно. Сроки возмещения потерь в этом случае устанавливаются облисполкомами, при этом за последующие после 5 лет пользования потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства рассчитываются по нормативам, действующим на момент их фактического возмещения.
Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении сельскохозяйственных и лесных угодий во временное пользование, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать как сельскохозяйственные угодья и для лесовыращивания.
Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственных угодий для:
строительства мелиоративных систем, предназначенных для орошения и осушения земель сельскохозяйственного назначения;
строительства прудовых и озерных рыбных хозяйств, рыбопитомников, нерестово-выростных хозяйств и рыбоводных заводов (за исключением пашни и участков, занятых многолетними насаждениями, сенокосами и пастбищами, на которых проведены работы по их улучшению);
строительства жилых домов (в границах населенных пунктов), школ и детских дошкольных учреждений, лечебных заведений и объектов культурно-бытового и культурного назначения;
строительства кладбищ;
восстановления и реставрации памятников истории, архитектуры, археологии и культуры;
индивидуального и кооперативного жилищного строительства.
Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются также:
при передаче в установленном порядке сельскохозяйственных угодий в ведение государственных органов лесного хозяйства;
создания заповедников и национальных парков;
при отводе сельскохозяйственных угодий во временное пользование для строительства воздушных линий электропередачи, воздушных и кабельных линий связи, когда это строительство осуществляется в согласованные с землевладельцами и землепользователями сроки, обеспечивающие беспрепятственное выполнение сельскохозяйственных работ.
Потери лесохозяйственного производства не возмещаются при изъятии лесных угодий для:
строительства жилых домов, школ, детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений отдыха, лечебных заведений, профилакториев и объектов культурно-бытового и культурного назначения;
восстановления и реставрации памятников истории, архитектуры, археологии и культуры;
организации заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов;
индивидуального и кооперативного жилищного строительства;
строительства кладбищ;
строительства автомобильных дорог местного назначения;
нужд, связанных с ведением сельского хозяйства сельскохозяйственными предприятиями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами;
добычи сапропелей на удобрение и торфа на удобрение и топливо.
Таблица 1
Нормативы возмещения потерь сельскохозяйственного производства с коэффициентами к ним <*>
(тыс. рублей за 1 гектар)
-------+---------------------------------+--------------+-----------
¦Группа¦ Наименование групп ¦ Пашня и ¦Природные ¦
¦ почв ¦ почв ¦ многолетние ¦ сенокосы ¦
¦ ¦ ¦ насаждения, ¦ и ¦
¦ ¦ ¦ сенокосы и ¦ пастбища ¦
¦ ¦ ¦ пастбища, на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ которых ¦ ¦
¦ ¦ ¦ проведены ¦ ¦
¦ ¦ ¦ работы по их ¦ ¦
¦ ¦ ¦ коренному ¦ ¦
¦ ¦ ¦ улучшению ¦ ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ I ¦Дерновые и дерново-карбонатные ¦ 377 ¦ 85 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ II ¦Дерново-подзолистые суглинистые ¦ 273 ¦ 61 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ III ¦Дерново-подзолистые супесчаные ¦ 176 ¦ 39 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ IV ¦Дерново-подзолистые песчаные ¦ 78 ¦ 18 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ V ¦Дерново-подзолистые глееватые ¦ ¦ ¦
¦ ¦и глеевые ¦ 169 ¦ 38 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ VI ¦Дерновые глееватые и глеевые ¦ 234 ¦ 53 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ VII ¦Пойменные дерновые заболоченные ¦ 254 ¦ 57 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ VIII¦Торфяно-болотные ¦ 117 ¦ 26 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ IX ¦Осушенные торфяно-болотные ¦ 228 ¦ 51 ¦
+------+---------------------------------+--------------+----------+
¦ X ¦Средне и сильно эродированные ¦ 85 ¦ 19 ¦
-------+---------------------------------+--------------+-----------
-------------------------------
<*> Коэффициенты к нормативам возмещения потерь сельскохозяйственного производства в зависимости от месторасположения земельных участков и интенсивности сельскохозяйственного производства, степени мелиоративного обустройства земель:
1. При изъятии сельскохозяйственных угодий колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий и организаций, расположенных в пригородных зонах г.Минска (кроме случаев изъятия земель для строительства жилых домов), применяется поправочный коэффициент 2.4, областных центров (кроме г.Минска) - 1.7, других городов с населением свыше 50 тыс. человек - 1.4. Перечень таких хозяйств утверждается облисполкомами.
2. При изъятии мелиорированных земель применяются следующие коэффициенты:
земель, осушенных закрытым дренажем - 1.1;
орошаемых земель - 1.15;
земель с двухсторонним регулированием водного режима - 1.25.
3. При изъятии земель природоохранного назначения применяется коэффициент 1.25.
Примечание. При изъятии сельскохозяйственных угодий для строительства жилых домов возмещение потерь сельскохозяйственного производства осуществляется без применения настоящих коэффициентов.
Таблица 2
Коэффициенты и нормативы возмещения потерь сельскохозяйственного производства
В зависимости от содержания в почве гумуса и ее кислотности
------------+---------------------------------------------------------------------
¦Кислотность¦ Содержание гумуса (процентов) ¦
¦почвы, pH +-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦ ¦до ¦1.21 -¦1.41 -¦1.61 -¦1.81 -¦2.01 -¦2.21 -¦2.41 -¦2.61 -¦2.81 ¦
¦ ¦1.20 ¦- 1.40¦- 1.60¦- 1.80¦- 2.00¦- 2.20¦- 2.40¦- 2.60¦- 2.80¦и выше¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦До 4.5 ¦0.771¦0.811 ¦0.851 ¦0.891 ¦0.931 ¦0.971 ¦1.011 ¦1.051 ¦1.091 ¦1.131 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦4.6 - 4.8 ¦0.794¦0.834 ¦0.874 ¦0.914 ¦0.954 ¦0.994 ¦1.034 ¦1.074 ¦1.114 ¦1.154 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦4.9 - 5.1 ¦0.817¦0.857 ¦0.897 ¦0.937 ¦0.977 ¦1.017 ¦1.057 ¦1.097 ¦1.137 ¦1.177 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦5.2 - 5.4 ¦0.840¦0.880 ¦0.920 ¦0.960 ¦1.000 ¦1.040 ¦1.080 ¦1.120 ¦1.160 ¦1.200 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦5.5 - 5.7 ¦0.863¦0.903 ¦0.943 ¦0.983 ¦1.023 ¦1.063 ¦1.103 ¦1.143 ¦1.183 ¦1.223 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦5.8 - 6.0 ¦0.886¦0.926 ¦0.966 ¦1.006 ¦1.046 ¦1.086 ¦1.126 ¦1.166 ¦1.206 ¦1.246 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦6.1 - 6.3 ¦0.909¦0.949 ¦0.989 ¦1.029 ¦1.069 ¦1.109 ¦1.149 ¦1.189 ¦1.229 ¦1.269 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦6.4 - 6.6 ¦0.932¦0.972 ¦1.012 ¦1.052 ¦1.092 ¦1.132 ¦1.172 ¦1.212 ¦1.252 ¦1.292 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦6.7 - 6.9 ¦0.955¦0.995 ¦1.035 ¦1.075 ¦1.115 ¦1.155 ¦1.195 ¦1.235 ¦1.275 ¦1.315 ¦
+-----------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+------+
¦7.0 и выше ¦0.978¦1.018 ¦1.058 ¦1.098 ¦1.138 ¦1.178 ¦1.218 ¦1.258 ¦1.298 ¦1.338 ¦
------------+-----+------+------+------+------+------+------+------+------+-------
Таблица 3
Коэффициенты к нормативам возмещения потерь сельскохозяйственного производства в зависимости от содержания в почве подвижного фосфора и обменного калия
--------------+-----------------------------------------------------------------------------
¦ Содержание ¦ Содержание обменного калия, K2O5 мг/100 г почвы ¦
¦ подвижного +-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦ фосфора, ¦До 8 ¦8.1 - ¦10.1 - ¦12.1 - ¦14.1 - ¦16.1 - ¦18.1 - ¦20.1 - ¦22.1 - ¦24.1 и ¦
¦P2O5 мг/100 г¦ ¦ - 10 ¦ - 12 ¦ - 14 ¦ - 16 ¦ - 18 ¦ - 20 ¦ - 22 ¦- 24 ¦ выше ¦
¦ почвы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦До 8 ¦0.786¦ 0.805¦ 0.825 ¦0.844 ¦0.864 ¦0.883 ¦0.902 ¦0.922 ¦0.941 ¦0.9595 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦8.1 - 10 ¦0.838¦ 0.857¦ 0.876 ¦0.896 ¦0.916 ¦0.935 ¦0.954 ¦0.974 ¦0.993 ¦1.013 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦10.1 - 12 ¦0.890¦ 0.909¦ 0.927 ¦0.948 ¦0.967 ¦0.987 ¦1.006 ¦1.026 ¦1.045 ¦1.064 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦12.1 - 14 ¦0.942¦ 0.961¦ 0.981 ¦1.000 ¦1.019 ¦1.039 ¦1.058 ¦1.078 ¦1.097 ¦1.116 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦14.1 - 16 ¦0.994¦ 1.013¦ 1.032 ¦1.052 ¦1.071 ¦1.091 ¦1.110 ¦1.129 ¦1.149 ¦1.168 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦16.1 - 18 ¦1.045¦ 1.065¦ 1.084 ¦1.104 ¦1.123 ¦1.143 ¦1.162 ¦1.181 ¦1.201 ¦1.220 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦18.1 - 20 ¦1.097¦ 1.117¦ 1.136 ¦1.156 ¦1.175 ¦1.195 ¦1.214 ¦1.233 ¦1.253 ¦1.272 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦20.1 - 22 ¦1.149¦ 1.169¦ 1.188 ¦1.208 ¦1.227 ¦1.246 ¦1.266 ¦1.285 ¦1.305 ¦1.324 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦22.1 - 24 ¦1.201¦ 1.221¦ 1.240 ¦1.260 ¦1.279 ¦1.298 ¦1.318 ¦1.337 ¦1.357 ¦1.376 ¦
+-------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦24.1 и выше ¦1.253¦ 1.273¦ 1.292 ¦1.311 ¦1.331 ¦1.350 ¦1.370 ¦1.389 ¦1.408 ¦1.428 ¦
--------------+-----+------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+--------
Таблица 4
Нормативы возмещения потерь лесохозяйственного производства с коэффициентами к ним
(тыс. рублей за 1 гектар)
-------------------------------------------------+--------+---------
¦Серия типов леса (условия местопроизводства) ¦ Леса ¦ Леса ¦
¦ ¦ первой ¦ второй¦
¦ ¦ группы ¦ группы¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Сфагновый ¦ 23 ¦ 14 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Осоковый ¦ 32 ¦ 18 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Таволговый ¦ 46 ¦ 28 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Багульниковый ¦ 60 ¦ 37 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Лишайниковый, вересковый ¦ 69 ¦ 41 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Долгомошниковый, приручейно-травяной, ¦ ¦ ¦
¦брусничный ¦ 83 ¦ 50 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Мшистый, черничный ¦ 97 ¦ 64 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Крапивный ¦ 115 ¦ 74 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Орляковый ¦ 133 ¦ 83 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Снытевый, папоротниковый ¦ 142 ¦ 87 ¦
+------------------------------------------------+--------+--------+
¦Кисличный ¦ 156 ¦ 97 ¦
-------------------------------------------------+--------+---------
Коэффициенты к нормативам возмещения потерь лесохозяйственного производства в зависимости от защитных, водоохранных и других функций лесов
1. При изъятии земельных участков, занятых лесными культурами и плантациями - 1,5;
2. При изъятии земельных участков в лесах с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, леса зон санитарной охраны источников водоснабжения и округов санитарной охраны курортов, противоэрозионные леса, леса, имеющие научное значение, заповедные, особо ценные и особо защитные лесные участки), а также в лесах природоохранного назначения - 2, а при изъятии в этих лесах земельных участков, занятых лесными культурами и плантациями - дополнительно коэффициент 1,5.
3.6. В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений, предназначенных для выполнения основных технологических функций.
В эту же главу включаются средства, связанные с испытанием свай, проводимым строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика (приобретение свай, их транспортирование и погружение, устройство приспособлений для нагрузки, полевое испытание свай). Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и соответствующих сборников ЕР на строительные конструкции и работы, а при их отсутствии - по индивидуальным единичным расценкам, с начислением накладных расходов и плановых накоплений. Эти средства включаются в гр. 3, 4, 5, 6, 7 и 10.
3.7. В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.
В случае, когда разрабатывается отдельный проект (строительный или архитектурный) со сводным сметным расчетом таких объектов, как котельная, тепловые сети, дорога, благоустройство и другие, которые обычно указываются в главах 3 - 7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов должна включаться в главу 2 как основной объект строительства.
3.8. Затраты, включаемые в главу 4 "Объекты энергетического хозяйства".
В эту главу включается стоимость зданий электростанций и трансформаторных подстанций на территории предприятия, наружных трансформаторных киосков, линии электропередач, осветительных сетей и т.п.
3.9. Затраты, включаемые в главу 5 "Объекты транспортного хозяйства и связи".
В эту главу включается стоимость железнодорожных и подъездных путей к предприятиям, внутризаводских путей, подъездных автомобильных дорог к промышленной площадке, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.
3.10. Затраты, включаемые в главу 6 "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".
В эту главу включается стоимость водозаборных сооружений, насосных станций, зданий перекачки, водонапорных башен, наружных сетей со смотровыми колодцами и приемных устройств, очистных сооружений.
3.11. Затраты, включаемые в главу 7 "Благоустройство и озеленение территории".
В эту главу включается стоимость затрат по вертикальной планировке, устройству дорожек, площадок, благоустройству, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению территории.
3.12. В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.
Данные средства определяются от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7 и приводятся в графе 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в следующем соотношении:
заработная плата - 0.21;
эксплуатация машин и механизмов - 0.12, в т.ч. заработная плата машинистов - 30% от стоимости эксплуатации машин и механизмов;
материалы - 0.67.
Нормы затрат на временные здания и сооружения установлены по видам строительства предприятий, зданий и сооружений различного назначения и должны применяться вне зависимости от отрасли, по которой осуществляется финансирование данной стройки.
Затраты труда по работам, выполняемым при возведении временных зданий и сооружений и включаемым в гр. 11, определяются по формуле:
Твр. = 0.17 х Мвр. х 0.001,
где:
Твр. - затраты труда при возведении временных зданий и
сооружений (тыс.чел.час);
Мвр. - сумма, принимаемая по строке "Временные здания и
сооружения", гр. 10 (руб.);
0.17 - коэффициент перехода от суммы затрат по временным
зданиям и сооружениям к трудозатратам (чел.час).
В данную главу включаются также затраты на строительство временных сетей и сооружений на период строительства по данным раздела "Организация строительства".
3.13. Состав работ и затрат, средства на которые включаются в гл. 9 "Прочие работы и затраты", уточняется в зависимости от конкретных условий стройки.
В данную главу включаются следующие затраты:
а) дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
Определяются по нормам сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время в Республике Беларусь (НДЗ-91), выраженным в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7, и приводятся в гр. 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в соотношении, приведенном в таблице 1 (см. книгу 3).
Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимние удорожания и включаемые в гр. 11, определяются по формуле:
Тзу. = К х Мзу. х 0.001,
где:
Тзу. - затраты труда, приходящиеся на зимние удорожания
(тыс.чел.час);
Мзу. - сумма, принимаемая по строке "Дополнительные затраты при
производстве работ в зимнее время", гр. 10 (руб.);
К - коэффициент перехода от сметной стоимости зимних
удорожаний к нормативной трудоемкости, который принимается
по таблице 1 (книга 3, гр. 8);
б) средства, связанные с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы.
Определяются на основании отчетных данных генерального подрядчика о фактических затратах, имевших место за отчетный год, предшествующий разработке проектно-сметной документации (по выслуге лет - в пределах, не превышающих суммы 20 процентов тарифной ставки (должностного оклада) конкретного работника), в базисных ценах 1991 года, отнесенных к сумме основной заработной платы и эксплуатации машин за тот же год в базисных ценах. Полученные проценты используются при установлении лимита средств на эти цели к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7. Средства приводятся в гр. 3 и 10.
При отсутствии отчетных данных к сумме сметной стоимости основной заработной платы и эксплуатации машин расчет может быть произведен по отчетным данным о затратах, отнесенных к сметной стоимости строительно-монтажных работ по следующей формуле:
Ксмр
К = ------- ,
0.15
где:
К - процент затрат к сумме сметной стоимости основной
заработной платы и эксплуатации машин;
Ксмр - определяется на основании отчетных данных подрядных
организаций о фактических затратах, имевших место за
предыдущий отчетный год в базисных ценах 1991 года,
отнесенных к сумме строительно-монтажных работ за тот же
год в базисных ценах.
Полученные значения, выраженные в процентах, используются для расчета лимита средств на эти цели.
При отсутствии отчетных данных средства, связанные с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет, принимаются в размере 10%, а средства, связанные с предоставлением дополнительных отпусков - в размере 4% от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7.
Значения приводятся в гр. 3 и 10;
в) разница в стоимости транспорта привозных материалов.
Определяется в порядке, изложенном в "Указаниях по применению единичных расценок на строительные конструкции и работы (ЕР-91)", п. 2.7 и приводится в гр. 5 и 10;
г) средства на содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог.
Определяются локальной сметой (ресурсно-сметным расчетом) в соответствии с проектными данными.
Средства приводятся в гр. 3, 4, 5, 6, 7 и 10, 11;
д) средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ в строительстве в случае, если работникам подрядной организации положена выплата надбавки за подвижной и разъездной характер работ.
Целесообразность организации выполнения работ с применением подвижного и разъездного характера труда работников определяется заказчиком и проектной организацией на основании технико-экономических расчетов при разработке проектов организации строительства или других проектно-технологических документов.
Надбавка за подвижной характер работ устанавливается в целях компенсации повышенных расходов, связанных либо с частыми перемещениями работников, либо оторванностью работников от постоянного места жительства (во всех случаях у работников нет возможности ежедневно возвращаться к постоянному месту жительства).
В отличие от надбавки за подвижной характер работ надбавка за разъездной характер устанавливается в связи с поездками в нерабочее время от места нахождения организации или сборного пункта до объекта строительства и обратно (т.е. работник ежедневно возвращается к месту постоянного жительства).
Определяются на основании отчетных данных подрядчика о фактических затратах за отчетный год, предшествующий разработке проектно-сметной документации в базисных ценах 1991 года, отнесенных к сумме основной заработной платы и эксплуатации машин за тот же период в базисных ценах по стройке, где эти затраты имели место.
При наличии отчетных данных к сметной стоимости строительно-монтажных работ пересчет осуществляется по формуле, приведенной в п. 3.13б Методических указаний.
При отсутствии отчетных данных эти средства определяются в размере 32% от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7.
Значения приводятся к гр. 9 и 10;
е) средства, связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций.
Определяются сметным расчетом исходя из количества командированных работников и срока их пребывания на стройке в соответствии с разделом проекта "Организация строительства".
В расчете принимаются данные по состоянию на 01.01.1991 г.:
квартирные: 5 руб. - в столицах;
4 руб. - в городах и районных центрах;
3 руб. - в прочих населенных пунктах;
суточные: 3.50 руб.;
стоимость проезда - по состоянию на 01.01.1991 г. (по действующим на тот момент тарифам).
Средства приводятся в гр. 9 и 10;
ж) средства, связанные с организацией для работников строительных организаций специальных маршрутов городского пассажирского транспорта.
Включаются только в том случае, когда необходимость их открытия установлена разделом проекта "Организация строительства".
Средства определяются в размере 25% к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7 и приводятся к гр. 9 и 10;
з) средства на возмещение затрат по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом включаются только в том случае, если их местонахождение находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников строительно-монтажных организаций специальные маршруты городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено решением местных исполнительных или распорядительных органов.
Указанные средства определяются расчетом на основании данных проекта организации строительства в зависимости от расстояния перевозок, количества подлежащих перевозке работников и нормативной продолжительности строительства.
При отсутствии вышеуказанных данных средства определяются в размере 25% к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7 тех работ, для которых необходима перевозка рабочих, и приводятся в гр. 9 и 10;
и) средства, связанные с применением вахтового метода организации работ.
Включаются при соответствующем обосновании проектом организации строительства и согласовании заказчиком.
Средства, связанные с применением вахтового метода состоят из:
- вахтовой надбавки;
- командировочных расходов работников для выполнения строительно-монтажных работ.
Размер средств определяется в следующем порядке:
- вахтовая надбавка - в размере 52% к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл. 1 - 7 работ, выполняемых вахтовым методом, на возмещение дополнительных затрат строительно-монтажных организаций по содержанию вахтовых поселков, аренде каналов связи, привлечению дополнительных мастеров и других инженерно-технических работников, выплате установленных компенсаций в связи с работой сверхнормативной продолжительности;
- командировочные расходы - в соответствии с п. 3.13е Методических указаний.
Средства приводятся в гр. 9 и 10;
к) средства на премирование за ввод в действие в срок объектов.
Определяются по нормам к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7 в следующих размерах:
- агропромышленный комплекс - 25%;
- жилищное строительство - 22%;
- социальный комплекс - 18%;
- объекты производственного
назначения - 16%;
- прочие объекты народного
хозяйства - 15%.
Средства приводятся в гр. 9 и 10.
л) стоимость шефмонтажа импортного оборудования.
Определяется сметным расчетом с учетом только тех затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с фирмой, выполняющей шефмонтаж (например, выплата шефмонтажникам суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно).
Средства на шефмонтаж приводятся в гр. 9 и 10;
м) средства по возмещению затрат на перебазирование строительно-монтажной организации с одной стройки на другую.
Определяются сметным расчетом, составленным на основании данных, согласованных с заказчиком. При этом в расчете должна быть учтена только та часть затрат на перебазировку строительных машин, которая не предусмотрена в стоимости машино-часа Сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
Средства приводятся в гр. 9 и 10;
н) средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проекте технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования).
Определяются сметным расчетом на основании материалов проекта, где приводятся их перечни с краткой характеристикой и обоснованием необходимости выполнения этих исследований и работ.
Средства приводятся в гр. 9 и 10;
о) затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению разрешений на строительство, проведению исполнительных съемок, подготовке объекта к сдаче. Определяются в размере 0,15% от стоимости строительно-монтажных работ (графы 3, 4, 5, 6, 7) по итогу глав 1 - 7.
Эти средства включаются в гр. 9 и 10;
п) затраты на пусконаладочные работы по объектам жилищно-гражданского назначения, кроме объектов, имеющих основную деятельность.
Определяются на основании сметной документации, составленной в установленном порядке заказчиком или подрядной организацией по договору с заказчиком.
Средства включаются в гр. 9 и 10;
По объектам производственного назначения эти затраты возмещаются за счет основной деятельности.
р) затраты на содержание военизированного горноспасательного отряда при строительстве метрополитена.
Определяются в размере 6,2% от стоимости основной заработной платы рабочих строителей и эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 и включаются в гр. 9 и 10;
с) средства по премированию за производственные результаты.
Включаются в размере 50% от основной заработной платы по итогу глав 1 - 7 и включаются в графу 3;
т) затраты, вызванные порожним пробегом автомобилей к пункту первой погрузки и от пункта последней разгрузки, если оба пункта находятся за чертой населенного пункта, в котором расположено автотранспортное предприятие.
Размер средств определяется расчетом (суточные и квартирные водителя, пробег автомашин от места нахождения автотранспортной организации к месту работы и обратно) без начисления накладных расходов, плановых накоплений и других начислений и включается в гр. 9 и 10.
В эту главу включаются и другие затраты в зависимости от конкретных и специфических условий строительства, определенные директивными и нормативными документами и согласованные заказчиком.
3.14. Средства, включаемые в гл. 10 "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор", определяются по нормам, выраженным в процентах от полной сметной стоимости строительства по главам 1 - 9, и приводятся в гр. 9 и 10:
а) лимиты расходов на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия), включая расходы на технический надзор, - в следующих размерах:
1) На содержание единых заказчиков по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений капитального строительства (УКСов):
2,0% - для ГП "УКС Мингорисполкома";
2,55% - для УКСов Брестского, Витебского, Гродненского, ОАО "Субинвест" Минского облисполкомов, объединений концерна "Белмелиоводхоз", УКСа Вооруженных Сил Республики Беларусь;
2,6% - для УКСов Гомельского и Могилевского облисполкомов.
В пределах указанных размеров затрат УКСам облисполкомов разрешается дифференцировать их для УКСов гор-, райисполкомов.
Если в лице заказчика выступает колхоз или совхоз, то затраты на содержание определяются в выше указанных размерах с уменьшением их на 30%.
2) На содержание дирекций строящихся предприятий:
1,5% - при нахождении строек (стройки) в пределах одного населенного пункта;
2,0% - при нахождении строек в различных населенных пунктах;
2,55% - для организованных в установленном порядке объединенных дирекций по строительству объектов.
3) Затраты на содержание технического надзора заказчика принимаются по нормам на содержание аппарата заказчика-застройщика с уменьшением их на 30%.
В случае выполнения полномочий заказчика (застройщика) структурным подразделением предприятия содержание заказчика осуществляется за счет средств основной деятельности предприятия.
б) Затраты на организацию государственного строительного надзора согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1999 г. N 1860 в размере 0,15 процента от граф 3, 4, 5, 6, 7 за вычетом средств, связанных с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков. Средства приводятся в гр. 9 и 10.
В эту главу, при необходимости, включаются также средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, определяемые сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы.
Средства приводятся в гр. 9 и 10.
г) Затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - в процентах к сметной стоимости строительства по гл. 1 - 9 в следующих размерах:
----------------------------+-----------------+---------------------
¦ ¦Сметная стоимость¦Размер затрат на ¦
¦ ¦строительства, ¦авторский надзор ¦
¦ ¦млн.руб. ¦в % к сметной ¦
¦ ¦ ¦стоимости ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦
+---------------------------+-----------------+--------------------+
¦Энергетическое ¦До 100 ¦0.2 ¦
¦строительство ¦Свыше 100 ¦0.1, но не менее ¦
¦ ¦ ¦200 тыс.руб. ¦
+---------------------------+-----------------+--------------------+
¦Промышленное и транспортное¦До 20 ¦0.2 ¦
¦строительство ¦Свыше 20 ¦0.1, но не менее ¦
¦ ¦ ¦40 тыс.руб. ¦
+---------------------------+-----------------+--------------------+
¦Строительство предприятий, ¦Независимо от ¦0.1 ¦
¦зданий и сооружений связи ¦сметной ¦ ¦
¦ ¦стоимости ¦ ¦
+---------------------------+-----------------+--------------------+
¦Сельскохозяйственное, ¦До 20 ¦0.2 ¦
¦мелиоративное и ¦От 20 до 100 ¦0.15, но не менее ¦
¦водохозяйственное ¦ ¦40 тыс.руб. ¦
¦строительство ¦Свыше 100 ¦0.1, но не менее ¦
¦ ¦ ¦150 тыс.руб. ¦
+---------------------------+-----------------+--------------------+
¦Жилищно-гражданское ¦До 4 ¦0.2 ¦
¦строительство ¦Свыше 4 ¦0.1, но не менее ¦
¦ ¦ ¦8 тыс.руб. ¦
----------------------------+-----------------+---------------------
В отдельных обоснованных случаях с разрешения Министерства архитектуры и строительства размер затрат на осуществление авторского надзора может быть увеличен до 0,4%.
В указанных размерах затрат не учтены затраты по оплате проезда на стройку и обратно и квартирных работникам проектных организаций, осуществляющим авторский надзор, которые определяются расчетом, приводятся отдельной строкой и возмещаются заказчиком.
3.15. Глава 11 "Подготовка кадров".
В данную главу включаются затраты на подготовку и переподготовку специалистов, которые в данный момент не готовятся в системе профессионально-технического образования.
Средства приводятся в гр. 9 и 10.
Размер этих средств определяется в соответствии с положениями о порядке расчета численности квалифицированных рабочих для строящихся промышленных предприятий и размера включаемых в сметы средств, разработанными и утвержденными министерствами и ведомствами по согласованию с Минэкономики, Минстройархитектуры и Минтруда Республики Беларусь.
Затраты на подготовку эксплуатационных кадров состоят из следующих расходов:
- на производственное и теоретическое обучение, из установленных размеров оплаты и сроков обучения;
- стипендий (заработной платы) обучающихся рабочих;
- начислений на заработную плату;
- стоимости проезда обучаемых к месту обучения и обратно;
- суточных, квартирных, учебных и других расходов.
Стоимость данных затрат в базисных ценах определяется из:
- стоимости проезда обучаемых к месту обучения и обратно, по состоянию на 01.01.1991 г. (по действующим на тот момент тарифам);
- суточных - 3.50 руб.;
- остальных затрат путем деления фактической стоимости затрат на индекс изменения заработной платы.
3.16. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются средства на:
- проектные и изыскательские работы, в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;
- разработку тендерной документации, в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;
- проведение экспертизы, определяемые в порядке, утвержденном постановлением Госстроя Республики Беларусь от 20 декабря 1991 г. N 23;
- организацию и проведение подрядных торгов, в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;
Средства приводятся в гр. 9 и 10.
В эту же главу в графы 9 и 10, при необходимости, включаются средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление руководства, наблюдения в период испытаний, обработку данных. Размер этих средств определяется по ценам Сборника цен на проектные и изыскательские работы, а на работы, на которые цены отсутствуют, - по сметам, составленным по индивидуальным калькуляциям.
3.17. Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12 и распределяемый по гр. 3 - 9, 10.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в следующих размерах:
3.17.1. При двухстадийном проектировании (на стадии архитектурный проект):
а) на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам: горно-обогатительных комбинатов, горнорудных предприятий химии, объектов обустройства нефтяных и газовых промыслов, гидроэлектростанций, атомных электростанций, метрополитенов, тоннелей различного назначения и крупных мостов с опорами глубокого заложения на сваях-оболочках или базовых сваях, а также мостов с железобетонными пролетными строениями длиной более 80 м и металлическими пролетными строениями длиной более 100 м - 10%;
б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам:
общественных зданий и сооружений, жилых домов - 2%;
объектов производственного назначения - 3%.
3.17.2. При одностадийном проектировании (на стадии строительный проект):
производственных зданий и сооружений, возводимых по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, жилых домов, сооружаемых по вновь разрабатываемым индивидуальным проектам - 3%;
общественных зданий и сооружений, возводимых по индивидуальным проектам - 5%;
общественных зданий и сооружений, жилых домов, возводимых по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам - 2%;
объектов производственного назначения, сооружаемых по индивидуальным проектам - в размере, указанном в п. 3.17.1 для двухстадийного проектирования соответствующих объектов, с коэффициентом 0.5, но не менее 3% сметной стоимости строительства;
инженерных сетей, дорог и благоустройства - 3%.
В сводных сметных расчетах стоимости строительства, в составе которых имеются объектные сметы с разными размерами резерва, общий размер резерва следует принимать усредненным, исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующих объектов.
На строительство экспериментальных объектов предусматривается начисление резерва в соответствии с Положением о проектировании и строительстве экспериментальных объектов в Республике Беларусь.
При разработке в соответствии с СНБ 1.02.03-97 обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений резерв средств на непредвиденные работы и затраты принимается в установленных выше размерах с применением следующих коэффициентов:
- по крупным и сложным предприятиям, зданиям и сооружениям сметной стоимостью в базисных ценах 1991 года выше 25 млн.руб. - 1,4;
- по другим предприятиям, зданиям и сооружениям, намечаемым к строительству по индивидуальным проектам - 1,2.
3.17.3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика (заказчика), а другая передается в распоряжение строительно-монтажных организаций.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядчику из общей суммы резерва, составляет:
1,5% - для объектов производственного назначения, во всех случаях строительства инженерных сетей, дорог и благоустройства (включая озеленение);
1% - для жилых и общественных зданий и сооружений (в том числе экспериментальных).
Указанная часть резерва служит для возмещения затрат строительно-монтажных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения подрядчиком способов производства работ, замены механизмов, а также по его инициативе в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ.
Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:
а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком в установленном порядке на стадии строительный проект по сравнению с архитектурным проектом объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах;
б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации, или ошибок в проектно-сметной документации;
в) оплату дополнительных расходов, связанных с поставками материалов и изделий, обеспечение которыми входит, согласно договору подряда, в обязанности заказчика;
г) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно действующим нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
На дополнительные работы и затраты проектными организациями, разработавшими проектно-сметную документацию, на основании актов, оформленных заказчиком с участием подрядчика и проектной организации, составляются дополнительные сметы. На стоимость дополнительных работ и затрат не начисляются средства на строительство временных зданий и сооружений и на непредвиденные работы и затраты.
3.17.4. За резервом средств на непредвиденные работы и затраты показывается строка: в том числе на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.
Указанные средства определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 1998 г. N 498 в размере 0,1% по итогу глав 1 - 9 граф 3, 4, 5, 6, 7 и сумма средств приводится в гр. 9 и 10.
На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.
3.18. Отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета включаются средства на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренных нормативными и директивными документами в установленных размерах и порядке, в том числе:
отчисления в фонд строительной науки (за исключением объектов, сооружаемых за счет средств жилищно-строительных кооперативов, фермерских хозяйств и жилья, возводимого индивидуальными застройщиками, а также для юридических лиц, производящих сельскохозяйственную продукцию) в размере 1% от стоимости по графам 3, 4, 5, 6, 7;
отчисления в фонд "Пожарная безопасность" в размере (до двух процентов), установленном местными Советами, по месту расположения объекта, от стоимости по графам 3, 4, 5, 6, 7 по всем объектам, кроме объектов, льготы по которым в отношении указанных средств предоставлены местными Советами.
Средства приводятся в графах 9 и 10 и включаются в общий итог сводного сметного расчета.
3.19. Сметная стоимость строительства насосных станций, магистральных трубопроводов, подстанций, котельных и др. объектов, предназначенных для обслуживания как промышленного предприятия, так и жилого поселка, учитывается в сводных сметных расчетах стоимости строительства объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения в размерах, пропорциональных потреблению ими воды, тепла, газа, электроэнергии. Сметная стоимость разводящих сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, газификации, электроснабжения и др. учитывается в размерах, определяемых пропорционально строительным объемам этих объектов.
В случаях, когда потребление воды, тепла, газа, электроэнергии объектами жилищно-гражданского назначения не требует увеличения мощности потребления промышленными объектами, стоимость строительства насосных станций, котельных, электроподстанций и других объектов может быть включена полностью в сводный сметный расчет стоимости на промышленное строительство. Это должно быть отражено в технико-экономической части проектов.
3.20. Сметная стоимость строительства общих для группы предприятий (промышленных узлов) объектов вспомогательного производства и назначения, подъездных железных и автомобильных дорог, сетей энергоснабжения, водоснабжения, канализации и других объектов определяется по отдельному сводному сметному расчету на эти объекты и распределяется между соответствующими предприятиями пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов.
В сводные сметные расчеты на строительство предприятий головного застройщика и всех других предприятий, входящих в состав группы, включаются средства на долевое участие в строительстве общих объектов.
Эти средства в указанном размере за итогом сводного сметного расчета суммируются с данными сметного расчета (по всем графам) соответствующего предприятия - дольщика, и общий итог по сводному сметному расчету утверждается как полная сметная стоимость.
В соответствии с этим за итогом сметной стоимости строительства отдельной строкой (или несколькими строками - в зависимости от числа кооперируемых объектов) указывается согласованный размер долевого участия в виде следующей записи: "кроме того, долевое участие в строительстве ... (например, котельной, компрессорной и т.д.) на предприятии (наименование основного застройщика) тыс. рублей". После этого подсчитывается суммарный размер долевого участия, который заносится в строку "кроме того, общая сумма долевого участия".
Эти суммы по каждой графе суммируются с соответствующими итогами сметной стоимости строительства предприятия-дольщика и новый итог утверждается как полная сметная стоимость строительства.
За итогом сводного сметного расчета предприятия основного застройщика указывается отдельной строкой для каждого дольщика размер его долевого участия в строительстве (реконструкции) в виде следующей записи: "В том числе долевое участие (наименование предприятия-дольщика) в строительстве (например, котельной, компрессорной) тыс.руб.".
В этом случае в последнюю строку сводного сметного расчета, именуемую "Итого к утверждению", включается разность между сметными стоимостями строительства и соответствующими суммарными размерами долевого участия. Указанный итог (разность) утверждается как сметная стоимость строительства предприятия основного застройщика.
Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.
3.21. В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты в соответствии с законодательными и нормативными актами.
3.22. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:
а) возвратные суммы, учитывающие реализацию:
материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений - в размере 15-процентной сметной стоимости временных зданий и сооружений независимо от срока строительства объекта;
материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, - в размере, определяемом по расчету;
материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, гравий, уголь и др.).
В случае невозможности использования или реализации материалов от попутной добычи стоимость их в сумме возврата не учитывается;
б) балансовая стоимость оборудования (без учета износа), демонтируемого в отдельных случаях на действующем предприятии и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью "Стоимость оборудования, не требующая капитальных вложений".
3.23. Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство предприятий, зданий, сооружений независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, осуществляющих строительство.
В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом нормативов, установленных для соответствующих генеральных подрядных организаций. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
3.24. Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика, выявившиеся после утверждения архитектурного (строительного) проекта в связи с введением по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей архитектурный (строительный) проект.
В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат заказчиком должны своевременно изыскиваться средства для компенсации этого увеличения в пределах сметной стоимости стройки в целом. При этом источники возмещения дополнительных затрат изыскиваются за счет экономии сметного лимита, достигнутой по другим объектам, работам и затратам этой стройки, или за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
Сводка затрат
3.25. Сводка затрат составляется в случаях:
а) когда по проектируемому предприятию или сооружению одновременно выделяются инвестиции на строительство объектов жилищно-гражданского назначения и базы строительной индустрии или когда по проектируемому предприятию или сооружению имеются объекты, финансируемые по различным отраслям народного хозяйства;
б) когда за счет средств на производственное строительство запроектированы на обособленной территории или в других населенных пунктах объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы, другие инженерные сооружения при наличии соответствующего разрешения ведомств, участвующих в строительстве. При этом допускается объединение в один проект отдельных объектов, сооружаемых на общей, обособленной территории. Составленная сводка затрат в этом случае определяет общую стоимость производственного строительства и, следовательно, общую сумму финансирования его по отрасли.
Количество вертикальных граф, начиная с четвертой, в форме 2 (см. приложение 2) может быть различным в зависимости от наличия объектов, объединяемых сводкой затрат. Когда количество объединяемых строк велико, допускается показывать их в объединенном виде с обобщенным наименованием в гр. 2, например: "Объекты непроизводственного назначения". Стоимостные показатели такой группы объектов определяются отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |
карта новых документов | 
