Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2000 N 616 "Об утверждении Методических указаний"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 2
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | 3.26. При разработке проекта детальной планировки стоимость строительства жилищно-гражданских объектов, предназначаемых для эксплуатации данного промышленного предприятия, сооружения, определяется расчетом стоимости строительства (применительно к форме сводного сметного расчета) с использованием стоимостных показателей объектов-аналогов и укрупненных показателей.
В качестве укрупненных показателей применяются величины средней сметной стоимости 1 кв.м общей площади жилых домов или единицы вместимости общественных зданий, разработанные и согласованные с Министерством архитектуры и строительства, с добавлением затрат, не учтенных в показателях.
3.27. Начисления средств на временные здания и сооружения, зимнее удорожание и др., а также резерв на непредвиденные работы и затраты производятся раздельно по проектной документации на производственное строительство, на жилищно-гражданское строительство, транспорт и т.д.
3.28. Сводка затрат вне зависимости от общей стоимости, определенной ею, утверждается в составе архитектурного (строительного) проекта на производственное строительство в установленном порядке.
Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
3.29. Пусковые комплексы выделяются в соответствии с заданием на проектирование. Перечень объектов пускового комплекса включается в ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, составленную по форме 3 приложения 3, с указанием их сметной стоимости. В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локальных и объектных смет (сметных расчетов), если объект в полном объеме входит в пусковой комплекс. Когда в пусковой комплекс объект входит не полностью, стоимость этого объекта определяется расчетом на основании проектных проработок "экспертным путем".
Из средств, предусмотренных в гл. 8 - 12, определяются размеры средств, относящихся к пусковому комплексу. При этом, если указанные средства не представляется возможным выделить для данного пускового комплекса, они могут быть определены пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости стройки. После общего итога отдельной строкой (гр. 2, 7) также пропорционально предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты с последующим подсчетом общей сметной стоимости по ведомости.
При выделении на стройке двух и более пусковых комплексов, а также пусковых объектов (эксплуатация которых необходима и возможна до полного окончания строительства) ведомость дополняется соответствующими графами. В строке "Всего по пусковому комплексу" показывается полная сметная стоимость пускового комплекса и стройки в целом.
3.30. Проектные решения и сметная стоимость строительства объектов пускового комплекса, разработанного на стадии архитектурный проект, уточняются на стадии строительный проект.
При уточнении по рабочим чертежам ведомость может составляться на каждый пусковой комплекс (пусковой комплекс) в отдельности в последний год его строительства.
Средства, предусмотренные в гл. 8 - 12 сводного сметного расчета, также уточняются в части необходимости включения только тех средств, которые относятся к данному пусковому комплексу (пусковому объекту).
Объектные сметы
3.31. Объектные сметы составляются по форме 4, приведенной в приложении 4, и объединяют значения из локальных смет (ресурсно-сметных расчетов). Они содержат стоимостные показатели: заработной платы; эксплуатации машин и механизмов; материалов, изделий и конструкций; накладных расходов; плановых накоплений; оборудования, мебели и инвентаря; прочих затрат; всего.
Отдельной графой показывается нормативная трудоемкость производства работ. Трудоемкость работ определяется как сумма затрат в человеко-часах, учтенных в сметных нормах на строительные и монтажные работы, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле:
Тнр = 0.065 х Мнр,
где:
Мнр - масса накладных расходов, принимаемая из строки
"Накладные расходы" локальной сметы (руб.);
0.065 - коэффициент перехода от массы накладных расходов к
затратам труда (в чел.-час.).
Объектная смета может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ.
3.32. При размещении в жилых зданиях встроенных и пристроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и этих предприятий. Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) предприятием должно производиться в соответствии с Методикой определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной приказом Минстройархитектуры от 12.05.1998 г. N 185.
Разрешается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных предприятий.
За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.
Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты)
3.33. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) на строительные и монтажные работы составляются по формам 5, 5а, 6, приведенным в приложениях 5, 6.
Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются:
по зданиям и сооружениям:
- на строительные работы, внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, часофикации, телевидения, на электрическое освещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопроводов, монтаж металлоконструкций, на монтаж и приобретение оборудования, КИП и автоматику, автоматизированную систему управления, промышленную связь, фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горновскрышные и другие работы, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели и др.;
по общеплощадочным работам:
- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и пр.
В локальных сметах (ресурсно-сметных расчетах) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (ПТМ).
Порядок группировки см. раздел 8 "Информационный блок данных".
3.34. Объемы строительных и монтажных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.
3.35. Стоимость, определенная локальными сметами (ресурсно-сметными расчетами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.
3.36. Сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании нормативных документов (приведенных в приложении 15).
При отсутствии единичных расценок в ценах 1991 года допускается использование единичных расценок в ценах 1984 года с переходом к ценам 1991 года следующим образом:
- к основной заработной плате применяется коэффициент 2.97;
- машины и механизмы (в маш.-час.) - по Сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин для условий строительства в Республике Беларусь);
- прочие машины - с коэффициентом 1.92; заработная плата машинистов в составе прочих машин принимается в размере 30% от стоимости прочих машин;
- материалы - по соответствующим сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
- прочие материалы (в руб.) - с коэффициентом 1.69.
При отсутствии единичных расценок в ценах 1984 и 1991 года допускается разработка индивидуальных единичных расценок по форме 11 (приложение 11), которые в обязательном порядке прикладываются к разработанной сметной документации и утверждаются в ее составе.
3.37. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании:
- сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь в ценах, введенных с 01.01.1991 года;
- прейскурантов оптовых цен, введенных в действие с 01.01.1991 года с начислением транспортных, заготовительно-складских расходов, наценок снабженческо-сбытовых организаций, расходов на тару, упаковку, реквизит, коэффициентом, определенным отношением сметной цены к оптовой аналогичного материала, изделия или конструкции.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в сборниках сметных цен и прейскурантах оптовых цен, введенных с 01.01.1991 года, определяется по сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, введенные в действие с 01.01.1984 года с применением к ним коэффициентов пересчета в цены 1991 года, определенных отношением сметной стоимости 1991 года к цене 1984 года аналогичного материала, изделия или конструкции, или коэффициентов пересчета, приведенных в приложении 12.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в нормативах как 1991 года, так и 1984 года, определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости материалов-представителей, близких по своему назначению и характеристике.
Стоимость импортных материалов, изделий и конструкций включается в сметную документацию в базисных ценах 1991 года в следующем порядке:
- устанавливается постоянный курс иностранных валют на 01.01.1991 г., 1 доллар США - 1,692 руб., 1 DM - 1,0629 руб., на который умножается контрактная цена. Полученная стоимость включается в материальные ресурсы - по стоимости аналогичных отечественных материалов, разница между стоимостью импортного и аналогичного отечественного материала - в прочие затраты.
Стоимость материалов, приобретаемых по контрактам, заключенным в Российской Федерации и других республиках СНГ, в базисном уровне определяется по сборникам сметных цен и прейскурантам. Формула перевода инвалютных средств в базисные цены в рублях по установленному твердому курсу на 01.01.91 г. указывается по соответствующей строке локальной сметы. При отсутствии контракта стоимость импортных материалов может определяться исходя из рыночной стоимости аналогичных импортных материалов на момент разработки документации.
3.38. Сметная стоимость оборудования определяется:
серийного, освоенного промышленностью - по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 01.01.1991 года, а при их отсутствии - по прейскурантам оптовых цен, введенным в действие с 01.01.1982 года, и дополнениям к ним с применением коэффициентов пересчета в цены 1991 года, определенных отношением оптовой цены 1991 года к цене 1984 года оборудования с аналогичными техническими характеристиками;
серийного, вновь осваиваемого промышленностью оборудования по временным ценам завода-изготовителя с приведением в базисный уровень цен 1991 года путем деления временной цены на коэффициент изменения стоимости оборудования по отношению к цене января 1991 года;
нестандартизированного, уникального оборудования и специальных технологических линий - по ценам единичного заказа или предварительным ценам с приведением в базисный уровень цен 1991 года аналогичным путем как вновь осваиваемого оборудования.
В сметную стоимость оборудования помимо его оптовой цены включаются затраты на запасные части (если они не предусмотрены оптовыми ценами), тару, упаковку, реквизит, транспортные расходы, расходы на комплектацию, наценки снабженческо-сбытовых организаций и заготовительно-складские расходы в размере 11,2% от стоимости оборудования.
Стоимость импортного оборудования включается в сметную документацию в базисных ценах 1991 года в следующем порядке:
- устанавливается постоянный курс иностранных валют на 01.01.1991 г.: 1 доллар США - 1,692 руб., 1 ДМ - 1,0629 руб., на который умножается контрактная цена. Полученная стоимость включается в оборудование - по стоимости аналогичного отечественного оборудования, разница между стоимостью импортного и аналогичного отечественного оборудования - в прочие затраты.
Стоимость оборудования, приобретаемого по контрактам, заключенным в Российской Федерации и других республиках СНГ, в базисном уровне определяется по прейскурантам. Формула перевода инвалютных средств в базисные цены в рублях по установленному твердому курсу на 01.01.1991 г. указывается по соответствующей строке локальной сметы.
Стоимость указанного оборудования включается в графы 8, 9 объектной сметы в базисном уровне.
Определение транспортных расходов импортного оборудования от границы до монтажной зоны строительной площадки производится в установленном порядке, как и для отечественного оборудования.
3.39. При определении сметной стоимости строительных и монтажных работ начисляются в установленных размерах и порядке накладные расходы и плановые накопления.
3.40. В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить выход строительных конструкций, материалов и изделий, пригодных для повторного применения, или производится попутная строительству добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом локальных смет приводятся возвратные суммы, которые показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе номенклатуры и количества получаемых для последующего использования материалов, конструкций и изделий. Количество получаемых для дальнейшего использования материалов уточняется заказчиком и подрядчиком после выполнения демонтажных работ. Стоимость таких материалов, изделий и конструкций в составе возвратных сумм определяется по прейскурантам оптовых цен за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.
Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи, при невозможности использования их на данном строительстве, но при наличии возможности реализации учитывается по ценам франко-место заготовки.
В случае невозможности (подтвержденной соответствующими документами) использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
3.41. При использовании оборудования, которое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание в пределах расширяемого, реконструируемого или технически перевооружаемого действующего предприятия, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость.
Порядок разработки сметной документации на стадии обоснования инвестиций
3.42. Разработка сметной документации на стадии обоснования инвестиций производится на основании объектов-аналогов, укрупненных показателей стоимости строительства, укрупненных сметных норм и других укрупненных нормативов в ценах, введенных с 01.01.1991 года.
Сметная документация разрабатывается в следующем составе:
- локальные сметные расчеты;
- объектные сметные расчеты по форме 4а приложения 4;
- на основании объектных сметных расчетов составляется сводный сметный расчет в соответствии с настоящими Методическими указаниями.
4. Составление сметной документации на реконструкцию действующих предприятий, зданий и сооружений
4.1. Состав и порядок составления сметной документации смотри разделы 2 и 3.
4.2. Сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании нормативных документов (приведенных в приложении 15), индивидуальных норм, расценок и калькуляций.
4.3. Сметная стоимость строительных и монтажных работ по ЕР-91 и расценкам на монтаж оборудования должна определяться с применением:
- к нормам затрат труда, основной заработной плате и затратам на эксплуатацию машин коэффициентов, установленных приложением 3 Указаний по применению ЕР-91 и таблицей 1 Указаний по применению расценок на монтаж оборудования.
4.4. Сметная стоимость строительных и монтажных работ по индивидуальным нормам, расценкам и калькуляциям, учитывающим конкретные условия производства работ, должна определяться:
- без применения к нормам затрат труда, основной заработной плате и затратам на эксплуатацию машин, коэффициентов, установленных приложением 3 Указаний по применению ЕР-91 и таблицей 1 Указаний по применению расценок на монтаж оборудования.
4.5. В сводных сметных расчетах на реконструкцию средства на строительство временных зданий и сооружений определяются по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений с применением коэффициента 0,8.
Средства на содержание технического надзора при реконструкции действующих предприятий не предусматриваются, а осуществляются за счет основной деятельности предприятия.
4.6. Резервы средств на непредвиденные работы и затраты следует предусматривать в следующем размере (в процентах от общей сметной стоимости строительства):
При двухстадийном проектировании:
- по предприятиям черной и цветной металлургии, атомным электростанциям - до 12%;
- по предприятиям по производству и переработке химической продукции и тепловым электростанциям - до 10%;
- по предприятиям по переработке сельскохозяйственной продукции, машиностроительного комплекса, промышленности строительных материалов - до 7%;
- по предприятиям других отраслей экономики - до 6%.
При реконструкции:
угольных шахт и разрезов, обустройства нефтяных и газовых промыслов, гидроэлектростанций, метрополитенов, тоннелей различного назначения, крупных мостов с опорами глубокого заложения на сваях-оболочках или буровых сваях, мостов с железнодорожными пролетными строениями длиной 80 м и металлическими пролетными строениями длиной 80 м и металлическими пролетными строениями длиной более 100 м, а также уникальных технически сложных общественных зданий - 10%;
нефтеперерабатывающих, газонефтеперерабатывающих, химико-фармацевтических заводов, предприятий микробиологической промышленности, объектов мелиорации - 7%.
При одностадийном проектировании размер средств на непредвиденные работы и затраты следует принимать - 6%.
4.7. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемая в распоряжении подрядных организаций при расчетах за выполненные работы, принимается в размере 3%.
5. Составление документации в текущих ценах
5.1. При составлении документации могут применяться текущие индексы изменения стоимости на момент составления документации или прогнозные - на начало строительства согласно проекту организации строительства.
5.2. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты)
5.2.1. Стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, учтенных СНиП.
Расчет производится следующим образом:
- на основании индексов изменения составляющих стоимости по элементам затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, изделия и конструкции, накладные расходы и плановые накопления) - базисно-индексный метод;
- на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, машин и механизмов и фактических (текущих) цен на них - ресурсный метод.
5.3. Объектные сметы
Составление объектных смет в текущем уровне цен производится двумя методами:
- на основании локальных (ресурсно-сметных расчетов) смет в текущем уровне цен;
- при отсутствии локальных смет в текущем уровне цен в текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе: "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по соответствующим индексам изменения стоимости.
5.4. Сводный расчет стоимости строительства
5.4.1. В главах сводного расчета стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость".
5.4.2. В сводном расчете стоимости строительства приводятся следующие итоги: по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: "Всего по сводному расчету".
5.4.3. Составление сводного расчета в текущем уровне цен производится двумя методами, за исключением данных, входящих в графу "Прочие":
- на основании объектных смет в текущем уровне цен;
- при отсутствии объектных смет в текущем уровне цен в текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе: "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по соответствующим индексам изменения стоимости.
5.4.4. Порядок определения прочих затрат в текущих ценах приведен в приложении 10.
5.4.5. Средства, включаемые в гл. 10 "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор", в текущем уровне цен определяются в следующем порядке:
затраты на содержание дирекции (технического надзора) - согласно разделу 8 настоящих Методических указаний;
затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения проектных работ;
затраты на Госстройнадзор - в установленном размере от стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах.
5.4.6. Средства, включаемые в гл. 11 "Подготовка кадров" определяются согласно порядку, установленному Минстройархитектуры.
5.4.7. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются средства на:
- проектные и изыскательские работы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения, соответственно, проектных и изыскательских работ;
- проведение экспертизы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения проектных работ.
5.4.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от текущей стоимости в размерах, определенных пунктом 3.17 настоящих Методических указаний.
В том числе на содержание региональных центров - согласно порядку, установленному Минстройархитектуры.
5.4.9. Налоги и отчисления во внебюджетные фонды в соответствии с действующим законодательством.
5.4.10. Средства, включаемые за итогом сводного сметного расчета на момент определения стоимости.
За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются:
5.4.10.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
- материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений в текущих ценах;
- материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере, определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости материалов или по расчету, определенному на основании фактических цен на аналогичные материалы и детали.
5.4.10.2. Балансовая стоимость оборудования (с учетом переоценки), демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия.
5.4.10.3. Затраты на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов, определяемые путем умножения данных затрат в базисных ценах на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по соответствующей отрасли <*>.
Аналогичный порядок определения затрат на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.
-------------------------------
<*> До определения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в разрезе отраслей народного хозяйства - на среднереспубликанский индекс изменения стоимости СМР по соответствующему региону.
6. Порядок разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ
6.1. Индексы рассчитываются для всех подрядных организаций, выполняющих строительство объектов общеотраслевого назначения в разрезе следующих элементов затрат:
- основная заработная плата;
- машины и механизмы;
- строительные материалы, изделия и конструкции;
- транспортные затраты;
- накладные расходы;
- плановые накопления;
- временные здания и сооружения;
- зимние удорожания.
6.2. Индекс изменения основной заработной платы рассчитывается с учетом соответствующих решений Минстройархитектуры.
6.3. Индекс изменения стоимости машин и механизмов (Iэм) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости машин и механизмов (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах в управлениях механизации и передвижных механизированных колоннах с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости в ценах 1991 года, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Данные о стоимости машино-часа и количестве отработанных машино-часов по управлениям механизации и передвижным механизированным колоннам ежемесячно представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве.
Расчет индекса изменения стоимости машин и механизмов производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цэт х t + Цэт х t + ... + Цэт х t
Iэм = ---------------------------------------- (1),
1 1 2 2 n n
Цэб х t + Цэб х t + ... Цэб + t
где:
Iэм - индекс изменения стоимости машин и механизмов;
1 2 n
Цэт , Цэт ... Цэт - планово-расчетная (текущая) цена машин и
механизмов, руб./маш.-ч;
1 2 n
Цэб , Цэб ... Цэб - базисная цена машин и механизмов,
руб./маш.-ч;
1 2 n
t , t ... t - количество машино-часов, отработанных конкретным
механизмом, маш.-ч.
6.3.1. Индексы изменения стоимости машин-представителей (Iэм-пр) рассчитываются, как средневзвешенные, соотношением текущей стоимости машин и механизмов по каждой группе (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах в управлениях механизации и специализированных передвижных механизированных колоннах с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин.
Расчет индекса изменения стоимости машин-представителей производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цэт х t + Цэт х t + ... + Цэт x t
Iэм-пр = ----------------------------------------- (2),
1 2 n
Цэб х (t + t + ... + t )
где:
Iэм-пр - индекс изменения стоимости машин-представителей;
1 2 n
Цэт , Цэт ... Цэт - планово-расчетная (текущая) цена
машин-представителей, руб./маш.-ч;
Цэб - базисная цена машин-представителей, руб./маш.-ч;
1 2 n
t , t ... t - количество машино-часов, отработанных конкретным
механизмом по конкретной цене, маш.-ч.
6.4. Индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций (Iмат) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости материалов на основании исходных данных об отпускной цене и объеме реализованной продукции, полученных на предприятиях-изготовителях и базах УПТК (при поставке материалов из-за пределов республики или регионов) с учетом удельного веса расхода материалов на 1 млн.руб., к их базисной стоимости в ценах 1991 года.
Данные об отпускной цене и объеме реализованной продукции по предприятиям-изготовителям и базам УПТК ежемесячно представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве.
Расчет индекса изменения стоимости материалов, изделий и конструкций производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цмт х б + Цмт х б + ... + Цмт х б
Iмат = ---------------------------------------- (3),
1 1 2 2 n n
Цмб х б + Цмб х б + ... Цмб + б
где:
Iмат - индекс изменения стоимости материалов, изделий и
конструкций;
1 2 n
Цмт , Цмт ... Цмт - стоимость материалов, изделий и конструкций
в текущих ценах, руб.;
1 2 n
Цмб , Цмб ... Цмб - стоимость материалов, изделий и конструкций
в базисных ценах 1991 г., руб.;
1 2 n
б , б ... б - базис - нормативный удельный расход
материалов на 1 млн.руб. стоимости
выполняемых работ с учетом накладных
расходов и плановых накоплений.
6.4.1. Индексы изменения стоимости и средневзвешенные цены на материалы-представители разрабатываются с учетом удельного веса оптовой цены материалов, транспортных и заготовительно-складских расходов, входящих в состав базисных (сметных) цен конкретных материалов-представителей, определенных на основании Сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
6.4.2. Расчет индекса изменения стоимости по материалу-представителю (Iмат-пр) производится по формуле:
Цмт
Iмат-пр = ------- (4),
Цмбс
где:
Iмат-пр - индекс изменения стоимости материала-представителя;
Цмт - текущая цена материала-представителя, руб.;
Цмбс - базисная (сметная) цена материала-представителя,
руб.
6.4.3. Расчет текущей цены материала-представителя (Цмт) производится по формуле:
Цмт = (Цмбо х Iмат + Стр х Iтр) х Кзс (5),
где:
Цмт - текущая цена материала-представителя, руб.;
Цмбо - базисная (оптовая) цена материала-представителя, руб.;
Iмат - индекс изменения оптовой цены материала-представителя;
Стр - базисная стоимость транспортных расходов, руб.;
Iтр - индекс изменения стоимости транспортных расходов;
Кзс - коэффициент, учитывающий норматив
заготовительно-складских расходов.
6.4.4. Индекс изменения оптовой цены материала-представителя (Iмат) рассчитывается, как средневзвешенный, соотношением текущей цены материала (на основании исходных данных об отпускной цене заводов-изготовителей) к его базисной (оптовой) цене.
Расчет индекса изменения оптовой цены материала-представителя производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цмто х об + Цмто х б + ... + Цмто х об
Iмат.оп = ---------------------------------------------- (6),
1 2 n
Цмбо х (об + об + ... + об )
где:
Iмат.оп - индекс изменения оптовой цены
материала-представителя;
1 2 n
Цмто , Цмто ... Цмто - отпускная цена завода-изготовителя на
конкретный материал-представитель,
входящий в группу
материалов-представителей, руб.;
Цмбо - базисная (оптовая) цена материала-представителя, руб.;
1 2 n
об , об ... об - объем фактически реализованной продукции
конкретного материала-представителя,
входящий в группу представителей, по
конкретной цене.
6.4.5. Расчет средневзвешенной цены материала-представителя производится по формуле (5).
6.5. Индекс изменения стоимости транспортных затрат (Iтр) рассчитывается исходя из коэффициентов к тарифам: на железнодорожные перевозки в местном и прямом сообщении, подачу и уборку вагонов, погрузку и выгрузку (по данным управления Белорусской железной дороги); на автомобильные перевозки по соответствующему региону к тарифу 1991 года с учетом фактически отработанного времени в машино-часах по типам и маркам автомобилей (данные представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве по конкретным автопредприятиям региона). При этом учитываются удельные веса авто- и железнодорожных перевозок, подачи и уборки вагонов и погрузо-разгрузочных работ в базисном уровне транспортных расходов.
Расчет индекса изменения стоимости транспортных затрат производится по формуле:
Iтр = Iавт х Давт + Iжд.м х Джд.м + Iжд.п х Джд.п +
+ Iпу х Дпу + Iпв х Дпв (7),
где:
Iтр - индекс изменения стоимости транспортных затрат;
Iавт - индекс изменения стоимости автомобильных перевозок;
Iжд.м - индекс изменения стоимости железнодорожных перевозок в
местном сообщении;
Iжд.п - индекс изменения стоимости железнодорожных перевозок в
прямом сообщении;
Iпу - индекс изменения стоимости затрат на подачу и уборку
вагонов;
Iпв - индекс изменения стоимости затрат на погрузку и
выгрузку;
Давт, Джд.м, Джд.п, Дпу, Дпв - удельные веса соответствующих
статей транспортных затрат в
базисных ценах.
6.6. Индексы изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений, связанные с изменением цен на материалы, изделия и конструкции, тарифов на перевозку грузов, тарифов на тепловую и электрическую энергию, взносов на государственное социальное страхование, изменение уровня заработной платы и других затрат, определяются независимо от физических объемов этих ресурсов с использованием соответствующих таблиц, приведенных в настоящей Методике.
Расчет индексов производится в разрезе структуры накладных расходов и плановых накоплений. Возможен периодический пересмотр данной структуры.
6.7. Индекс изменения стоимости накладных расходов определяется с использованием таблицы 5 по следующим элементам затрат:
- заработная плата;
- взносы на соцстрах;
- материалы;
- транспортные затраты;
- амортизационные отчисления;
- тепловая энергия;
- электроэнергия;
- прочие расходы.
Таблица 5
РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
----+---------------------+--------+--------------+----------------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный¦ Индекс ¦ Общий индекс ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦ изменения ¦ изменения ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦(гр. 3 х гр. 4)¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,3350 ¦Iзп ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦2. ¦Взносы на соцстрах ¦0,4036 ¦ ¦0,335 х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 + ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ Дзп х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 / ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦/ Днр + Дэм х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х 0,35 х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 / ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦/ Днр ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦3. ¦ Материалы ¦0,0393 ¦Iмат ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦4. ¦ Транспортные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ затраты ¦0,0069 ¦Iтр ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦5. ¦ Амортизационные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ отчисления ¦0,0342 ¦Iф ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦6. ¦ Тепловая энергия ¦0,0028 ¦Ттэ / 7,2 ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦7. ¦ Электроэнергия ¦0,0012 ¦Тэл.л / ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦/ 4,25 ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦ ¦ ИТОГО: ¦0,8230 ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦8. ¦ Прочие расходы ¦0,1770 ¦Итого по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 / 0,8230¦ ¦
+---+---------------------+--------+--------------+---------------+
¦ ¦ ВСЕГО: ¦1.00 ¦ ¦ ¦
----+---------------------+--------+--------------+----------------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iф - индекс изменения стоимости основных фондов;
Ттэ - действующий на момент расчета тариф на тепловую энергию,
руб./Гкал (по данным региональных центров по
ценообразованию в строительстве);
Тэл.э - действующий на момент расчета тариф на электроэнергию,
коп./кВт-час (по данным концерна Белэнерго);
Тсс - действующий на момент расчета тариф взносов на
государственное социальное страхование;
Дзп - удельный вес основной заработной платы в стоимости
строительно-монтажных работ, %;
Дм - удельный вес эксплуатации машин и механизмов в стоимости
строительно-монтажных работ, %;
Днр - удельный вес накладных расходов в стоимости
строительно-монтажных работ, %.
6.8. Индекс изменения стоимости плановых накоплений определяется с использованием таблицы 6 по следующим элементам затрат:
- налог на недвижимость;
- пополнение собственных оборотных средств;
- фонд материального поощрения;
- фонд накопления;
- затраты на содержание объектов социальной сферы;
- оплата процентов за банковский кредит;
- налог на прибыль.
Таблица 6
РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ПЛАНОВЫХ НАКОПЛЕНИЙ
----+-----------------------------+--------+--------------+----------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦ изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦изменения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр. 4) ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦1. ¦Налог на недвижимость ¦0,1530 ¦Iф х Тн / 3,6 ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦2. ¦Пополнение собственных ¦0,1068 ¦Iсмр ¦ ¦
¦ ¦оборотных средств ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦3. ¦Фонд материального поощрения ¦0,1723 ¦Iзп ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦4. ¦Фонд накопления (затраты на ¦0,1112 ¦Iсмр ¦ ¦
¦ ¦развитие производственной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦базы, на финансирование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦непроизводственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦5. ¦Затраты на содержание ¦0,0940 ¦Не индекси- ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной сферы ¦ ¦руется ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦6. ¦Оплата процентов за ¦0,1097 ¦Не индекси- ¦ ¦
¦ ¦банковский кредит ¦ ¦руется ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦ ¦ИТОГО: ¦0,7470 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦7. ¦Налог на прибыль ¦0,2530 ¦Итог ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 / 0,7470¦ ¦
+---+-----------------------------+--------+--------------+---------+
¦ ¦ВСЕГО: ¦1,00 ¦ ¦Iпн ¦
----+-----------------------------+--------+--------------+----------
где:
Iф - индекс изменения стоимости основных фондов по отношению
к стоимости в ценах 1991 г.;
Тн - действующий на момент расчета норматив платы за фонды, %;
Iсмр - индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iзп - индекс изменения основной заработной платы.
6.9. Индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений определяется по таблице 7 по следующим элементам затрат:
- заработная плата;
- эксплуатация машин и механизмов;
- материалы;
- транспортные затраты.
Таблица 7
РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ЗАТРАТ НА ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
----+--------------------------+------------+-----------+-----------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Удельный ¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес затрат ¦ изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦изменения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр. 4) ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,2100 ¦Iзп х 1,35 ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦2. ¦Эксплуатация машин ¦0,1200 ¦Iэм ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦3. ¦Материалы ¦0,5695 ¦Iмат ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦4. ¦Транспортные затраты ¦0,1005 ¦Iтр ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+-----------+----------+
¦ ¦ИТОГО: ¦1,00 ¦ ¦ ¦
----+--------------------------+------------+-----------+-----------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд соцзащиты
населения;
Iэм - средневзвешенный индекс изменения стоимости эксплуатации
машин и механизмов, ежемесячно утверждаемый
Минстройархитектуры;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.
6.10. Индекс изменения стоимости зимних удорожаний определяется по таблице 8 по следующим элементам затрат:
- заработная плата;
- эксплуатация машин и механизмов;
- материалы;
- транспортные затраты.
Таблица 8
РАСЧЕТ ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ
----+-----------------------------+---------+------------+----------
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный ¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦ изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦изменения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х гр. 4) ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,5331 ¦Iзп х 1,35 ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦2. ¦Эксплуатация машин ¦0,1714 ¦Iэм ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦3. ¦Материалы ¦0,2513 ¦Iмат ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦4. ¦Транспортные затраты ¦0,0442 ¦Iтр ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+------------+---------+
¦ ¦ИТОГО: ¦1,00 ¦ ¦ ¦
----+-----------------------------+---------+------------+----------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд соцзащиты
населения;
Iэм - средневзвешенный индекс изменения стоимости эксплуатации
машин и механизмов, ежемесячно утверждаемый
Минстройархитектуры;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.
6.11. Расчет общего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ производится в соответствии с базисной структурой выполняемых работ по элементам затрат и рассчитанных индексов изменения стоимости по следующей формуле:
Iсмр = Iзп х Дзп + Iэм х Дэм + Iмат х Дмат + Iтр х Дтр +
+ Iнр х Днр + Iпн х Дпн + Iвр х Двр + Iзу х Дзу,
где:
Iсмр - общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных
работ;
Iзп, Iэм, Iмат, Iтр, - индексы изменения стоимости заработной
Iнр, Iпн, Iвр, Iзу платы, машин и механизмов, строительных
материалов, изделий и конструкций,
транспортных затрат, накладных расходов,
плановых накоплений, временных зданий и
сооружений, зимних удорожаний;
Дзп, Дэм, Дмат, Дтр, - удельные веса соответствующих элементов
Днр, Дпн, Двр, Дзу затрат стоимости строительно-монтажных
работ.
7. Порядок применения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ
7.1. Для расчетов за выполненные работы по конкретным стройкам (объектам) необходимо применять индексы по элементам затрат (основная заработная плата, машины и механизмы (по машинам-представителям), строительные материалы, изделия и конструкции (по материалам-представителям), транспортные затраты, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания.
7.2. Индексы изменения стоимости по элементам затрат применяются к стоимости соответствующих затрат в ценах 1991 года, определенной согласно постановлению СМ РБ от 11.02.93 г. N 67.
7.3. При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости к их базисной цене или средневзвешенные цены к объему данных материалов по нормам СНиП. Средневзвешенные цены применяются в случае, если характеристика материала-представителя и единица измерения полностью совпадают с приведенной в номенклатуре материалов-представителей.
7.4. При определении стоимости машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости машин-представителей к их базисной цене, определенной на основании Сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с таблицами СНиП ч.IV.
7.5. Стоимость прочих строительных материалов, машин и механизмов в рублях индексируется в текущий уровень цен по общим индексам изменения стоимости соответствующих элементов затрат.
Дополнительно к указанным индексам заказчиком возмещаются в установленном порядке:
- затраты на содержание объектов социальной сферы;
- оплата процентов за банковский кредит (п. 48 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением СМ РБ от 15.09.98 г. N 1450);
- налоги и отчисления во внебюджетные фонды в соответствии с действующим законодательством.
Общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по республике и по г.Минску применяется только для оценки стоимости неденежных вкладов, создаваемых совместных предприятий, приватизации, переоценки основных фондов, при налогообложении, страховании, при расчетах арендной платы и т.п.
Расчет прочих затрат подрядчика, не относящихся к стоимости строительно-монтажных работ, осуществляется в порядке, изложенном в приложении 10.
Примечания:
1) Стоимость материалов, индексы на которые отсутствуют в выходной форме, определяются по индексам аналогичных материалов, а при отсутствии аналогичных материалов - по фактическим (текущим) ценам до включения данного вида материала в номенклатуру материалов-представителей.
На стоимость материалов, определенных на основании текущих отпускных цен заводов-изготовителей и не учитывающих заготовительно-складские и другие расходы УПТК, дополнительно учитываются эти расходы в установленном размере. Транспортные затраты по данным материалам определяются путем применения индекса транспортных затрат к базисной стоимости транспортных расходов в составе сметной цены материалов в базисных ценах.
2) Стоимость машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в выходной форме, определяется по индексам аналогичного механизма, а при отсутствии аналогичного механизма - по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов.
Приведенный в примечании порядок расчетов предварительно согласовывается с заказчиком.
8. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ НА СОДЕРЖАНИЕ СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА (ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА) В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ
8.1. Средства на содержание службы заказчика-застройщика, включая расходы на технический надзор, в текущих ценах определяются путем применения к базисной стоимости затрат на содержание заказчика-застройщика индекса изменения их стоимости с добавлением налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством по налогообложению.
8.2. Индекс изменения стоимости затрат на содержание заказчика (застройщика) определяется по следующим элементам затрат:
- заработная плата;
- взносы на социальное страхование;
- материальные затраты;
- аренда помещений (содержание зданий);
- командировочные расходы;
- содержание автотранспорта;
- прочие расходы.
8.3. Индекс изменения стоимости затрат определяется:
- с использованием таблицы 9 - на содержание службы единого заказчика (застройщика);
- с использованием таблицы 10 - на содержание дирекции строящихся предприятий.
8.4. В графу 4 соответствующей таблицы проставляются следующие данные:
- по заработной плате и взносам на социальное страхование - индекс изменения заработной платы (далее - Iз.п.), ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры в целях единообразия определения стоимости строительства;
- по материальным затратам - индекс изменения стоимости материалов, изделий и конструкций (далее - Iм) без учета НДС, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры для соответствующего региона. При выполнении работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству объектов жилого фонда, Iм применяется с учетом НДС;
- по аренде помещений и содержанию зданий - индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ (далее - Iсмр) без учета НДС, ежемесячно сообщаемый Минстройархитектуры для соответствующего региона. При выполнении работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству объектов жилого фонда, Iсмр применяется с учетом НДС;
- по командировочным расходам - индекс изменения затрат (далее - Iк) определяется по формуле:
Cкв + Cсут
Iк = ----------,
4 + 3,5
где:
Cкв - расходы по найму жилого помещения, руб.;
Cсут - суточные, руб.
Нормы командировочных расходов принимаются по данным, устанавливаемым Минфином Республики Беларусь.
4; 3,5 - соответственно расходы по найму жилого помещения и суточные, учтенные в базисных ценах 1991 года.
- по содержанию автотранспорта - индекс изменения автомобильных перевозок (далее - Iавт) без учета НДС, ежемесячно рассчитываемый по соответствующему региону. При выполнении работ, услуг, обороты по реализации которых освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству объектов жилого фонда, Iавт применяется с учетом НДС;
- по прочим расходам - средневзвешенный индекс изменения предыдущих элементов затрат (далее - Iпр).
8.5. Расчет индекса изменения стоимости затрат на содержание заказчика (застройщика) производится региональными центрами по ценообразованию в строительстве.
9. Информационный блок данных (ИБД)
8.1. Информационный блок данных (ИБД) - это максимально полный источник информации об объекте строительства, записанный на машинных носителях информации и разработанный таким образом, чтобы на его основе программными средствами системы подготовки строительного производства могли решаться задачи планирования, управления и материально-технического снабжения с учетом конкретных условий строительства.
Для обеспечения такой многофункциональности в информационном блоке данных вся информация об объекте строительства группируется по проектно-технологическим модулям (ПТМ).
ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения работ.
ИБД формируется на основании данных, которые готовятся проектировщиком для разработки и выпуска проектно-сметной документации.
8.2. Информационный блок данных выдается с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в период ее согласования, экспертизы и утверждения.
8.3. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.
8.4. Код и наименование ПТМ выбираются из типового набора
Структура кода
Х ХХ ХХХ ХХ Х
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Признак А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
------------------------- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
Признак Б (КЭ, УВР) ¦ ¦ ¦ ¦
---------------------------------- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
Виды работ ¦ ¦ ¦
-------------------------------------------- ¦ ¦
¦ ¦
Вид материала ¦ ¦
----------------------------------------------------- ¦
¦
Доп. признак - для встроенных помещений ¦
-------------------------------------------------------------
ПРИЗНАК "А"
1 - Подземная часть
2 - Надземная часть
3 - Внутренние спецработы
4 - Внутриплощадочные сети и коммуникации
5 - Внеплощадочные сети и коммуникации
6 - Благоустройство и озеленение
7 - Подъездные пути и дороги
8 - Прочие
ПРИЗНАК "Б"
Ед.изм
--------+------------------------------------------------+----------
¦ 01 ¦Подготовка территории ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 02 ¦Буровзрывные работы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 03 ¦Скважины ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 04 ¦Водопонижение и водоотлив ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 05 ¦Шпунтовое ограждение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 06 ¦Земляные работы ¦ куб.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 07 ¦Обратная засыпка грунта ¦ куб.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 08 ¦Устройство дренажа ¦ м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 09 ¦Фундаменты ¦ куб.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 10 ¦Пробная забивка свай ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 11 ¦Свайные основания ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 12 ¦Каркас ¦ куб.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 13 ¦Металлоконструкции ¦ т ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 14 ¦Стены ¦ куб.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 15 ¦Перегородки ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 16 ¦Шахты лифтов ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 17 ¦Сантехкабины ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 18 ¦Вентшахты, вентблоки ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 19 ¦Лестницы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 20 ¦Перекрытие ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 21 ¦Мусоропровод ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 22 ¦Покрытие ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 23 ¦Фонари ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 24 ¦Кровля ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 25 ¦Оконные проемы ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 26 ¦Дверные проемы ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 27 ¦Витражи ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 28 ¦Ворота ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 29 ¦Подвесные потолки ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 30 ¦Встроенная мебель ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 31 ¦Отделочные работы внутренние ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 32 ¦Полы ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 33 ¦Подпольное хозяйство (каналы, тоннели, ¦ ¦
¦ ¦приямки) ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 34 ¦Фундаменты под оборудование ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 35 ¦Отделочные работы наружные ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 36 ¦Защита строительных конструкций и оборудования ¦ ¦
¦ ¦от коррозии ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 37 ¦Входы, крыльца, рампы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 38 ¦Печи ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 39 ¦Трубы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 40 ¦Художественные работы (интерьеры) ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 41 ¦Лифты ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 42 ¦Технологическое оборудование ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 43 ¦Эксплуатационное оборудование ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 44 ¦Тепломеханическая часть ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 45 ¦Водоснабжение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 46 ¦Водоснабжение хоз.-питьевое ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 47 ¦Водоснабжение производственное ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 48 ¦Водоснабжение оборотное ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 49 ¦Водоснабжение противопожарное ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 50 ¦Теплоснабжение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 51 ¦Канализация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 52 ¦Канализация бытовая (фекальная) ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 53 ¦Канализация дождевая (ливневая) ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 54 ¦Канализация производственная ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 55 ¦Водостоки ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 56 ¦Отопление ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 57 ¦Газоснабжение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 58 ¦Теплоснабжение калориферов ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 59 ¦Пароснабжение ¦ руб. ¦
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |
карта новых документов | 
