Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2000 N 616 "Об утверждении Методических указаний"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 3
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | +-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 60 ¦Воздухоснабжение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 61 ¦Вентиляция и кондиционирование воздуха ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 62 ¦Силовое электрооборудование ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 63 ¦Электроосвещение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 64 ¦Постановочное освещение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 65 ¦Режиссерская сигнализация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 66 ¦Электропривод механизмов сцены ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 67 ¦АТС ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 68 ¦Радиофикация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 69 ¦Телефонизация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 70 ¦Система телевизионной связи ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 71 ¦Сигнализация в сетях связи ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 72 ¦Оповещение о пожаре ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 73 ¦Часофикация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 74 ¦Кинозвукотехнология ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 75 ¦КИП и автоматика ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 76 ¦Телемеханизация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 77 ¦Диспетчеризация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 78 ¦Автоматическое пожаротушение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 79 ¦Автоматическая противодымная защита ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 80 ¦Охранно-пожарная сигнализация ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 81 ¦Н/В сети электроснабжения ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 82 ¦В/В сети электроснабжения ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 83 ¦Кабельное телевидение ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 84 ¦Благоустройство ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 85 ¦Малые формы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 86 ¦Ограждение ¦ м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 87 ¦Озеленение ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 88 ¦Дороги, тротуары, площадки ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 89 ¦Дорожные знаки ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 90 ¦Железные дороги ¦ км ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 91 ¦Трамвайные пути ¦ м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 92 ¦Водопропускные трубы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 93 ¦Укрепительные работы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 94 ¦Обмуровочные работы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 95 ¦Дренаж ¦ м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 96 ¦Балконы, лоджии ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 97 ¦Ремонтные работы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 98 ¦Отмостка ¦ кв.м ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ 99 ¦Прочие работы ¦ руб. ¦
+-------+------------------------------------------------+---------+
¦ ВИДЫ РАБОТ ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 100¦Подготовительные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 101¦Строительные работы (для спец. работ) ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 102¦Монтажные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 103¦Оборудование ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 104¦Демонтаж ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 105¦Разборка ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 106¦Восстановление ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 107¦Подкрановые пути ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 108¦Прокладка труб ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 109¦Перекладка ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 110¦Гидронамыв грунта ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 111¦Рекультивация ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 112¦Временные работы на период строительства ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 113¦Облицовочные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 114¦Штукатурные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 115¦Лепные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 116¦Малярные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 117¦Стекольные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 118¦Обойные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 119¦Экранирование ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 120¦Продавливание, прокалывание труб ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 121¦Гидроизоляционные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 122¦Теплоизоляционные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 123¦Чистовая сантехника ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 124¦Чистовая электрика ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 125¦Звукоизоляционные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 126¦Вырубка деревьев, кустарника ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 127¦Посадка деревьев, кустарника ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 128¦Пересадка деревьев, кустарника ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 129¦Ремонтные работы ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 130¦Наружные стены ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 131¦Внутренние стены ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 132¦Парапетные стены ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 133¦Заземление ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 134¦Вырубка и пересадка ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 135¦Пуск и регулировка ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 136¦Шефмонтаж ¦
+-------+----------------------------------------------------------+
¦ 137¦Транспорт грунта ¦
--------+-----------------------------------------------------------
Вид материала:
01 - монолит, 02 - кирпич, 03 - сб.ж/б, 04 - дерево, 05 - металл, 06 - алюминий, 07 - паркет, 08 -ДВП (ДСП), 09 - линолеум.
8.5. Передача ИБД на машинных носителях оформляется в соответствии с Методическими указаниями о порядке хранения документов на машинных носителях (РД 50-524-84) (Форма акта приема-выдачи приведена в приложении 14).
МАТАДЫЧНЫЯ УКАЗАННI ПА ВЫЗНАЧЭННЮ КОШТУ РАМОНТУ ПРАДПРЫЕМСТВАЎ, БУДЫНКАЎ I ЗБУДАВАННЯЎ I СКЛАДАННЮ КАШТАРЫСНАЙ ДАКУМЕНТАЦЫI
ВЫПУСК 2, ЗМЕНЕНЫ I ЎДАКЛАДНЕНЫ КНIГА 2
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РЕМОНТА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ВЫПУСК 2, ИЗМЕНЕННЫЙ И УТОЧНЕННЫЙ КНИГА 2
РДС 8.01.101-2000
Предисловие
1. РАЗРАБОТАНЫ УП "Белжилпроект".
2. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2000 г. N 616.
СОГЛАСОВАНЫ Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением экономики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
В национальном комплексе нормативно-технических документов в строительстве настоящий документ входит в часть 8 "Нормативно-технические документы по экономике строительства" блок 01 "Руководящие документы в строительстве"
3. ВЗАМЕН Методических указаний по определению стоимости ремонта предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации в условиях рыночных отношений в Республике Беларусь, книга 2, выпуск 2, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 31.10.1997 г. N 463.
4. Методические указания разработаны в составе 3 книг.
Книга 1 - содержит положения, которыми следует руководствоваться при разработке проектно-сметной документации на новое строительство и реконструкцию.
Книга 2 - содержит положения, которыми следует руководствоваться при разработке проектно-сметной документации на ремонт зданий (сооружений).
Книга 3 - содержит приложение к книге 1 и 2.
1. Общие положения
1.1. В Методических указаниях отражены основные положения по составлению сметной документации и определению стоимости объектов ремонта в ценах и нормах, введенных в действие с 01.01.91 года и в текущих ценах.
1.2. Стоимость объектов ремонта в сметной документации определяется в двух уровнях цен: в базисных и в текущих (прогнозируемых) ценах, действующих на день ее приемки заказчиком.
1.2.1. Стоимость объекта ремонта в базисном уровне цен определяется по утвержденным в установленном порядке сметным ценам, нормам, а также оптовым ценам и тарифам базисного периода.
1.2.2. Стоимость объекта ремонта в текущих ценах определяется одним из следующих методов: ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-компенсационным и базисно-индексным.
Выбор метода приведения базисной стоимости объектов ремонта к уровню текущих цен осуществляется в зависимости от наличия и состояния информационной базы объектов-представителей в базисном уровне цен, методов расчета индексов удорожания базисной стоимости элементов затрат и области их применения, а также особенностей ценообразования отдельных их составляющих в текущем периоде.
1.2.2.1. При ресурсном методе приведения базисной стоимости объекта ремонта к стоимости в текущих ценах производится калькулирование (расчет) его стоимости в ценах и тарифах текущего периода. Калькулирование прямых затрат ведется на основе выраженных в натуральных измерителях нормативной потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих и других элементов затрат, предусмотренных сметной документацией, строительными нормами и иными нормативными документами в области капитального строительства и ремонтно-строительного производства. Суммы накладных расходов, плановых накоплений, лимитированных и прочих затрат определяются в действующих ценах по соответствующим нормам, утвержденным в установленном порядке. Ресурсный метод применяется на виды ремонтно-строительных и специальных работ, на которые отсутствует нормативная база для индексации элементов сметных затрат в базисных ценах.
1.2.2.2. При базисно-индексном методе приведения базисной стоимости объекта к стоимости в текущих ценах производится индексация элементов сметных затрат в базисном уровне цен на индексы их изменения в текущем периоде, утверждаемые в установленном порядке.
Базисно-индексный метод применяется после создания нормативной базы для:
индексации элементов сметных затрат в базисных ценах;
применения индексов изменения сметных цен строительных машин-представителей и материалов-представителей.
Порядок разработки и применения индексов изменения сметных цен материалов и машин-представителей устанавливается специальными нормативными документами.
1.2.2.3. При ресурсно-индексном методе используются два метода приведения базисной стоимости объекта ремонта к текущим ценам: ресурсный и базисно-индексный. Каждый элемент сметных затрат в базисном уровне цен приводится к текущим ценам одним из этих методов исходя из наличия и состояния информационной базы индексации сметных затрат.
1.2.2.4. При базисно-компенсационном методе приведения базисной стоимости объекта ремонта к текущим ценам производится суммирование стоимости элементов затрат объекта ремонта в базисном уровне цен с величиной их изменения, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые ресурсы.
Базисно-компенсационный метод применяется в случаях отсутствия нормативной базы для применения ресурсно-индексного и базисно-индексного методов определения стоимости объекта ремонта в текущих ценах (при выполнении работ с применением современных материалов, машин и технологий, не предусмотренных действующими единичными расценками и др.).
1.2.2.5. Стоимость объекта ремонта в прогнозном уровне цен планового периода может определяться одним из приведенных ниже методов:
на основе индексации базисной стоимости элементов затрат объекта ремонта на прогнозируемые индексы изменения отдельных элементов затрат, утверждаемые в установленном порядке, с использованием методов, приведенных в настоящем разделе;
на основе индексации стоимости элементов затрат объекта ремонта в текущих ценах (на день приемки сметной документации заказчиком) на прогнозируемые индексы изменения стоимости объектов ремонта в плановом периоде, утверждаемые в установленном порядке.
1.3. Рассчитанная стоимость объектов ремонта может использоваться для:
- определения размера инвестиций, необходимых для финансирования ремонтно-восстановительных работ;
- формирования договорных цен;
- расчетов за выполненные ремонтно-строительные, специальные и иные ремонтно-восстановительные работы, на которые в установленном порядке разработаны единичные расценки в сметных ценах 1991 года;
- определения укрупненных средневзвешенных цен на проектно-технологические модули комплексов повторно-применяемых наборов работ (проектно-технологические модули), на которые в установленном порядке разработаны единичные расценки в сметных ценах 1991 года;
- оплаты расходов по приобретению оборудования, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Особенности использования расчетной стоимости объектов ремонта для указанных целей устанавливаются соответствующими инструктивно-методическими документами, вводимыми в действие в установленном порядке.
1.4. Сметная документация на простые, технически несложные объекты ремонта стоимостью до 50 тыс.руб. в сметных ценах на 01.01.91 года разрабатывается в порядке, установленном заказчиком.
1.5. Формы локальных, объектных смет, сводных сметных расчетов, сводки затрат и ведомости сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс, приведены в Методических указаниях (книга 3).
1.6. При выявлении в ходе ремонта объекта дополнительных объемов работ допускается уточнение смет с начислением всех предусмотренных лимитированных затрат, если они не могут быть возмещены за счет доли непредвиденных затрат, остающейся в распоряжении заказчика.
Корректировка и переутверждение сметной документации производится в установленном порядке.
1.7. Классификация проектно-сметной документации по видам ремонта производится в соответствии с действующими строительными нормами и правилами в Республике Беларусь.
При наличии в проектно-сметной документации нескольких видов инвестиционной деятельности на каждый из них должна разрабатываться отдельная сметная документация с последующим составлением сводки затрат по объекту в целом.
1.8. Порядок разработки проектно-сметной документации на здания и сооружения распространяется на проектно-технологические модули (ПТМ) повторно применяемых наборов ремонтно-восстановительных работ.
1.9. Отдельные вопросы, не нашедшие отражения в настоящих Методических указаниях, разрешаются заинтересованными организациями в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями соответствующих органов государственного управления.
2. Состав сметной документации
2.1. Сметная документация на объект ремонта разрабатывается в соответствии с рабочими чертежами или описью работ и представляется на утверждение в следующем составе:
При двухстадийном проектировании
а) в составе архитектурного проекта:
сводный сметный расчет;
сводка затрат;
ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс;
объектные сметы;
локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты).
Разработка сметной документации производится на основании укрупненных показателей стоимости объектов-аналогов, укрупненных сметных норм, единичных расценок, других укрупненных показателей и нормативных документов для определения стоимости ремонта (см. приложение 15, книга 3).
б) в составе строительного проекта:
объектные сметы;
локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты);
ведомости объемов и стоимости работ.
При одностадийном проектировании разработка сметной документации производится на основании нормативных документов для определения стоимости ремонта объекта (согласно приложению 15, книги 3) и включает:
сводный сметный расчет;
ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс;
объектные сметы;
локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты);
ведомости объемов и стоимости работ;
2.2. Состав и объем документации на разных этапах составления документации может изменяться по согласованию между участниками инвестиционного процесса.
Сводный сметный расчет стоимости ремонта составляется по форме 1 (согласно приложению 1 книги 3) с распределением средств по следующим главам:
Глава 1. Подготовка площадки ремонта.
Глава 2. Основные объекты ремонта.
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Глава 4. Объекты ремонта энергетического хозяйства.
Глава 5. Объекты ремонта транспортного хозяйства и связи.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
Глава 8. Временные здания и сооружения.
Глава 9. Прочие работы и затраты.
Глава 10. Содержание технического надзора и авторского надзора.
Глава 11. Подготовка кадров.
Глава 12. Проектные и изыскательские работы.
Отдельной строкой показывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Приведенный порядок начисления средств используется подрядными организациями для обоснования предложений по фактической стоимости объекта ремонта при подготовке к проведению тендерных торгов, а также при заключении договоров на проведение ремонтных работ.
2.3. Сводка затрат составляется по форме 2 (приложение 2, книга 3) в случаях, предусмотренных в п. 1.7 настоящих Методических указаний или когда по проектируемому объекту имеются затраты, финансируемые по различным отраслям народного хозяйства.
2.4. Ведомость сметной стоимости ремонта объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется по форме 3 (согласно приложению 3 книги 3) на основании соответствующих проектных материалов.
2.5. Объектные сметы составляются по форме 4 (согласно приложению 4 книги 3).
2.6. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются по формам 5, 5а, 6 (согласно приложениям 5 и 6 книги 3).
2.7. Ведомость объемов и стоимости работ составляется по форме 7 (согласно приложению 7 книги 3). В данной форме приводятся стоимостные показатели по элементам затрат в разрезе проектно-технических модулей (ПТМ).
2.8. Таблицы технико-экономических показателей составляются применительно формам к 8, 9 (согласно приложениям 8 и 9 книги 3), которые носят рекомендательный характер.
3. Составление сметной документации в базисных ценах
Сводный сметный расчет стоимости ремонта
3.1. Сводный сметный расчет ремонта зданий и сооружений определяет стоимость всех затрат по полному комплексу работ на объекте.
Стоимость объекта ремонта в базисном уровне цен рассчитывается по утвержденным в установленном порядке сметным ценам, нормам, оптовым ценам и тарифам базисного периода, а также с учетом требований задания на проектирование, выданного заказчиком.
3.2. К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
ссылка на территориальный район, в котором осуществляется ремонт;
уровень цен, в котором составлена сметная документация;
перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;
нормы накладных расходов и плановых накоплений;
нормы на временные здания и сооружения;
нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время;
нормативы и размеры средств по главам 9 - 12 сводного сметного расчета;
наименование генеральной подрядной организации;
особенности определения сметной стоимости для данного объекта ремонта;
другие сведения, характерные для данного объекта ремонта.
В случае отсутствия в составе проектно-сметной документации проекта организации ремонта в пояснительную записку к сводному сметному расчету включается раздел "Описание условий производства ремонтно-строительных работ", в котором указываются условия, не предусмотренные технологическими картами действующих норм и расценок и расчет продолжительности ремонта.
3.3. В главах сводного сметного расчета сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость".
Отдельной графой приводится нормативная трудоемкость производства работ.
3.4. В сводном сметном расчете стоимости ремонта приводятся следующие итоги: по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: "Всего по сводному сметному расчету".
3.5. В главу 1 "Подготовка площадки ремонта" включаются в установленном порядке и затраты на снос и перенос зданий и сооружений и зеленых насаждений (в том числе принадлежащих гражданам на правах личной собственности), а также компенсация их стоимости; на разбивку осей перекладываемых трасс и перенос их в натуру, затраты на корчевку пней, уборку камней, а также на осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды.
Затраты, связанные со сносом зданий, сооружений и зеленых насаждений, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, компенсация их стоимости определяются в соответствии с действующими нормативными документами по оценке их стоимости и включаются в гр. 9 и 10.
Глава 2 - сметная стоимость ремонта основных зданий и сооружений и видов работ.
В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений, предназначенных для выполнения основных технологических функций.
В эту же главу включаются средства, связанные с испытанием свай, проводимым ремонтно-строительной организацией по техническому заданию заказчика (приобретение свай, их транспортирование и погружение, устройство приспособлений для нагрузки, полевое испытание свай). Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и соответствующих сборников ЕР на строительные конструкции и работы, а при их отсутствии - по индивидуальным единичным расценкам, с начислением накладных расходов и плановых накоплений. Эти средства включаются в гр. 3, 4, 5, 6, 7 и 10.
Глава 3 - сметная стоимость ремонта объектов подсобного и обслуживающего назначения.
Глава 4 - стоимость ремонта объектов энергетического хозяйства (трансформаторных подстанций, линий электроснабжения осветительных сетей и др.).
Глава 5 - затраты на ремонт автомобильных подъездных и внутренних дорог, площадок для машин, осуществление ремонтных работ по сетям и сооружениям связи.
Глава 6 - затраты на ремонт или замену наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения.
Глава 7 - затраты по вертикальной планировке, устройству и ремонту покрытий, озеленению, ограждения территории, малых форм и прочее.
3.6. На стадии "Строительный проект", а также по требованию заказчика на стадии "Архитектурный проект" начисление средств, включаемых в главы 8 - 12, производится исходя из полного их перечня и конкретных условий ремонта.
3.7. В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений с применением следующих поправочных коэффициентов:
0,5 - при ремонте зданий и сооружений производственного назначения и прочих объектов;
0,8 - при ремонте зданий и сооружений непроизводственного назначения.
Определение средств осуществляется в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7 и приводится в графе 10 с распределением также по графам 3, 4, 5 в следующем соотношении:
заработная плата - 0,21;
эксплуатация машин и механизмов - 0,12, в том числе заработная плата машинистов - 30% от стоимости эксплуатации машин и механизмов;
материалы - 0,67.
Нормы затрат на временные здания и сооружения применяются в зависимости от вида объекта ремонта.
Затраты труда по работам, выполняемым при возведении временных зданий и сооружений и включаемым в гр. 11, определяются по формуле:
Твр. = 0,17 х Мвр. х 0,001,
где:
Твр. - затраты труда при возведении временных зданий и
сооружений, чел./час;
Мвр. - сумма, принимаемая по строке "Временные здания и
сооружения" (гр. 10), руб.;
0,17 - коэффициент перехода от суммы затрат по временным
зданиям и сооружениям к трудозатратам, чел./час.
3.8. Состав работ и затрат, средства на которые включаются в главу 9 "Прочие работы и затраты", уточняется в зависимости от конкретных условий стройки.
В данную главу включаются следующие затраты:
а) дополнительные затраты при производстве ремонтных работ в зимнее время. Определяются по нормам сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время в Республике Беларусь (НДЗ-91, часть I), выраженным в процентах к сумме сметной стоимости основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7 и приводятся в гр. 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в соотношении, приведенном в табл. 1 настоящих Методических указаний. К приведенной норме применяется поправочный коэффициент 0,7 для ремонта зданий без наружных коммуникаций благоустройства и озеленения. При применении сезонных норм зимнего удорожания (НДЗ-91, выпуск 2) коэффициент 0,7 не принимается.
Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимнее удорожание и включаемые в гр. 11, определяются по формуле:
Тэу. = К х Мэу. х 0,01,
где:
Тэу. - затраты труда, приходящиеся на зимние удорожания,
тыс.чел./час;
Мэу. - сумма, принимаемая по строке "Дополнительные затраты при
производстве работ в зимнее время" (гр. 10), руб.;
К - коэффициент перехода от сметной стоимости зимних
удорожаний к нормативной трудоемкости, который
принимается по табл. 1, гр. 8;
б) средства, связанные с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы. Предусматриваются в размерах, определенных на основании отчетных данных генерального подрядчика о фактических затратах (в пределах, не превышающих 20 процентов тарифной ставки (должностного оклада) при расчете затрат по выслуге лет), имевших место за предыдущий отчетный период в базисных ценах 1991 года, отнесенных к сумме основной заработной платы и эксплуатации машин за тот же период в базисных ценах. Полученные проценты используются при установлении лимита средств на эти цели к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7. Средства приводятся в графах 3 и 10.
При отсутствии отчетных данных к сумме сметной стоимости основной заработной платы и эксплуатации машин пересчет осуществляется по отчетным данным о затратах, отнесенных к сметной стоимости ремонтно-строительных работ по следующей формуле:
Ксмр
К = ------- ,
0,15
где:
К - % затрат к сумме сметной стоимости основной заработной
платы и эксплуатации машин;
Ксмр - определяется на основании отчетных данных подрядных
организаций о фактических затратах, имевших место за
предыдущий отчетный период в базисных ценах 1991 года,
отнесенных к сумме ремонтно-строительных работ за тот же
период в базисных ценах.
Полученные значения, выраженные в процентах, используются для расчета лимита средств на эти цели.
При отсутствии отчетных данных средства, связанные с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет, принимаются в размере 10%, а средства, связанные с предоставлением дополнительных отпусков, - в размере 4%.
Расчет производится от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7. Значения приводятся в графах 3 и 10;
в) средства на возмещение затрат по премированию за производственные результаты определяются расчетом в размере 50% от основной заработной платы по итогу глав 1 - 7 и приводятся в гр. 3 и 10;
г) разница в стоимости транспорта привозных материалов определяется в порядке, изложенном в "Указаниях по применению единичных расценок на строительные конструкции и работы (ЕР-91)", п. 2.7, а также в соответствии с Указаниями по применению Единичных сметных норм на ремонтно-строительные работы;
д) средства на содержание и восстановление после окончания ремонта действующих постоянных автомобильных дорог. Определяются локальной сметой (локальным сметным расчетом) в соответствии с проектными объемами работ. Средства приводятся в графах 3 - 7 и 10, 11;
е) средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ в случаях, предусмотренных положением о выплате надбавок за подвижной и разъездной характер работ. Предусматриваются в размерах, определенных на основании отчетных данных подрядчика о фактических затратах за предыдущий отчетный период в базисных ценах 1991 года, отнесенных к сумме основной заработной платы и эксплуатации машин за тот же период в базисных ценах по объекту, где эти затраты имели место.
При наличии отчетных данных к сметной стоимости ремонтно-строительных работ пересчет осуществляется по формуле, приведенной в п. 3.8.б. настоящих Методических указаний.
При отсутствии отчетных данных эти средства определяются в размере 32%.
Расчет производится от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7. Значения приводятся в графах 9 и 10;
ж) средства, связанные с командированием работников ремонтных или строительно-монтажных организаций. Определяются сметным расчетом, исходя из предполагаемого количества командированных работников и срока их пребывания на объекте в соответствии с разделом проекта "Организация ремонта".
В расчете принимаются данные по состоянию на 01.01.91:
квартирные: 5 руб. - в столицах;
4 руб. - в городах и районных центрах;
3 руб. - в прочих населенных пунктах;
суточные - 3,50 руб.;
стоимость проезда - в ценах 1991 года.
Средства приводятся в графах 9 и 10;
з) средства, связанные с организацией для работников ремонтно-строительных организаций специальных маршрутов городского пассажирского транспорта. Включаются только в том случае, когда необходимость их открытия установлена разделом проекта "Организация ремонта", средства определяются в размере 25% к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 17 и приводятся в графах 9 и 10;
и) средства на возмещение затрат по перевозке работников строительно-монтажных и ремонтных организаций автомобильным транспортом включаются только в том случае, если коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников этих организаций специальные маршруты городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено соответствующим решением исполкомов Совета народных депутатов.
Указанные средства определяются расчетом на основании данных проекта организации ремонта о количестве перевозимых рабочих, продолжительности строительства и расстояний перевозки.
При отсутствии вышеуказанных данных средства определяются в размере 25% к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7 и приводятся в графах 9 и 10.
Средства на возмещение затрат, связанных с применением вахтового метода организации работ в случае их обоснования проектом организации ремонта включаются в соответствии с порядком, установленном для капитального строительства;
к) средства на премирование за ввод в действие в срок объектов после проведения ремонта. Определяются по нормам к сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1 - 7 в следующих размерах:
агропромышленный комплекс - 25%;
жилищное строительство - 22%
социальный комплекс - 18%;
объекты производственного назначения - 16%;
прочие объекты народного хозяйства - 15%.
Средства приводятся в графах 9 и 10.
Начисление и распределение средств производится в соответствии с действующим законодательством;
л) стоимость шефмонтажа импортного оборудования. Определяется сметным расчетом с учетом только тех затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с фирмой, выполняющей шефмонтаж (например, выплата шефмонтажникам суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно). Средства на шефмонтаж приводятся в графах 9 и 10;
м) средства по возмещению затрат на перебазирование ремонтно-строительной организации с одного объекта на другой. Определяются сметным расчетом, составленным на основании данных, согласованных с заказчиком. При этом в расчете должна быть учтена только та часть стоимости переброски строительных машин, которая не предусмотрена в стоимости машино-часа. Средства приводятся в графах 9 и 10;
н) средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проекте технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования). Определяются сметным расчетом на основании материалов проекта, где приводятся их перечни с краткой характеристикой и обоснованием необходимости выполнения этих исследований и работ. Средства приводятся в графах 9 и 10;
о) затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению разрешений на ремонтно-строительные работы, проведению исполнительных съемок, подготовке объекта к сдаче. Определяются в размере 0,15% от стоимости ремонтно-строительных работ (графы 3, 4, 5, 6, 7) по итогу глав 1 - 7. Эти средства включаются в гр. 9 и 10;
п) затраты на пусконаладочные работы по объектам жилищно-гражданского назначения, кроме объектов, имеющих основную деятельность, определяются на основании сметной стоимости документации, составленной в установленном порядке заказчиком или подрядной организацией по договору с заказчиком. Средства включаются в графы 9 и 10. По объектам производственного назначения эти затраты возмещаются за счет основной деятельности;
р) затраты, вызванные порожним пробегом автомобилей к пункту первой погрузки и от пункта последней разгрузки, если оба пункта находятся за чертой населенного пункта, в котором расположено автотранспортное предприятие.
Размер средств определяется расчетом (суточные и квартирные водителя, пробег автомашин от места нахождения автотранспортной организации к месту работы и обратно) без начисления накладных расходов, плановых накоплений и других начислений и включается в гр. 9 и 10.
В эту главу включаются и другие затраты в зависимости от конкретных и специфических условий ремонта, определенные директивными и нормативными документами и согласованные с заказчиком;
с) средства на перевозку имущества жильцов при их переселении включаются в сметный расчет на основании раздела "Проект организации ремонта", определяются по калькуляциям и приводятся к графах 9 и 10.
3.9. Средства, включаемые в главу 10 "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор, определяются в размере 1,5% от полной стоимости ремонта по главам 1 - 9 и приводятся в графах 9 и 10, за исключением объектов ремонта, имеющих основную деятельность.
а) затраты на организацию государственного строительного надзора согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1999 года N 1860 в размере 0,15% от граф 3 - 7 за вычетом средств, связанных с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков. Средства приводятся в графах 9 и 10.
В эту главу, при необходимости, включаются также средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, определяемые сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы (приводятся в графах 9 и 10);
б) затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - в процентах к сметной стоимости строительства по главам 1 - 9 в следующих размерах:
------------------------------------+------------+------------------
¦ Объекты ремонта ¦ Сметная ¦ Размер затрат на¦
¦ ¦ стоимость ¦ авторский надзор¦
¦ ¦ ремонта, ¦ в % к сметной ¦
¦ ¦ млн.руб. ¦стоимости ремонта¦
+-----------------------------------+------------+-----------------+
¦Энергетики ¦до 100 ¦0,2 ¦
¦ ¦свыше 100 ¦0,1, ¦
¦ ¦ ¦но не менее ¦
¦ ¦ ¦200 тыс.руб. ¦
+-----------------------------------+------------+-----------------+
¦Промышленности и транспорта ¦до 20 ¦0,2 ¦
¦ ¦свыше 20 ¦0,1, ¦
¦ ¦ ¦но не менее ¦
¦ ¦ ¦40 тыс.руб. ¦
+-----------------------------------+------------+-----------------+
¦Предприятий, зданий и сооружений ¦независимо ¦0,1 ¦
¦связи ¦от сметной ¦ ¦
¦ ¦стоимости ¦ ¦
+-----------------------------------+------------+-----------------+
¦Сельскохозяйственного, ¦до 20 ¦0,2 ¦
¦мелиоративного и водохозяйственного¦от 20 до 100¦0,15, ¦
¦назначения ¦ ¦но не менее ¦
¦ ¦ ¦40 тыс.руб. ¦
¦ ¦свыше 100 ¦0,1, ¦
¦ ¦ ¦но не менее ¦
¦ ¦ ¦150 тыс.руб. ¦
+-----------------------------------+------------+-----------------+
¦Жилищно-гражданского назначения ¦независимо ¦0,25 ¦
¦ ¦от сметной ¦ ¦
¦ ¦стоимости ¦ ¦
------------------------------------+------------+------------------
Средства приводятся в графах 9 и 10.
В отдельных обоснованных случаях с разрешения Минстройархитектуры размер затрат может быть увеличен до 0,4%.
В указанных размерах затрат не учтены затраты по оплате проезда на стройку и обратно работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, которые приводятся отдельной строкой и возмещаются заказчиком.
3.10. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются средства на проектные и изыскательские работы, проведение экспертизы и разработку тендерной документации, которые принимаются в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры.
Средства приводятся в графах 9 и 10.
В эту же главу в графы 9 и 10, при необходимости, включаются средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте динамической и статической нагрузки, а также осуществление руководства, наблюдения в период испытаний, обработку данных. Размер этих средств определяется по ценам Сборника цен на проектные и изыскательские работы, а на работы, на которые цены отсутствуют - по сметам, составленным по индивидуальным калькуляциям.
3.11. Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12, и распределяемый по графам 3 - 9, 10.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в следующих размерах:
4% - при ремонте неэксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов;
6% - при ремонте эксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов, а также уникальных объектов;
50% резерва средств остается в распоряжении подрядной организации.
На дополнительные сметы, составленные по актам на дополнительные работы, выполняемые за счет резерва заказчика, резерв на непредвиденные затраты не начисляется.
При разработке в соответствии с СНБ 1.02.03-97 обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений резерв на непредвиденные работы и затраты принимается в установленных выше размерах с применением следующих коэффициентов:
- по крупным и сложным предприятиям, зданиям и сооружениям сметной стоимостью в базисных ценах 1991 года выше 25 млн.руб. - 1,4;
- по другим предприятиям, зданиям и сооружениям, намечаемым к ремонту по индивидуальным проектам - 1,2.
3.12. За резервом средств на непредвиденные работы и затраты показывается строка: в том числе на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.
Указанные средства определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 марта 2001 г. N 319 в размере 0,13% по итогу глав 1 - 9 граф 3, 4, 5, 6, 7 и сумма средств приводится в гр. 9 и 10.
На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.
3.13. Отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета включаются средства на создание фондов развития строительной науки в размере, предусмотренном нормативными и директивными документами от стоимости по графам 3 - 7 по всем объектам. Средства показываются в графах 9 и 10 и включаются в общий итог сводного сметного расчета.
3.14. За итогом сводного сметного расчета на капитальный ремонт в состав прочих затрат включаются отдельной строкой средства на развитие производственных баз ремонтно-строительных организаций, не вошедшие в состав плановых накоплений. Средства включаются в сметную документацию в соответствии с действующим положением и разъяснением по его применению, согласованном в установленном порядке. Размер средств определяется в размере 10% от сметной стоимости затрат, относящихся к ремонтно-строительным работам по итогу граф 3 - 9 по главам 2 - 9 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающегося в распоряжении подрядной организации.
3.15. За итогом сметной стоимости отдельной строкой (или несколькими строками) может указываться размер долевого участия по объектам вспомогательного назначения, предназначенным для совместного обслуживания различных организаций (предприятий) в виде записи: "В том числе долевое участие (наименование предприятия-дольщика) в ремонте (например, объектов благоустройства) ... тыс.руб.".
В этом случае в последнюю строку сводного сметного расчета, именуемого "Итого к утверждению", включается разность между сметными стоимостями ремонта и соответствующими суммарными размерами долевого участия. Указанный итог (разность) утверждается, как сметная стоимость ремонта предприятия основного застройщика.
3.16. В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты в соответствии с законодательными и нормативными актами.
3.17. За итогом сводного сметного расчета стоимости объекта ремонта указываются возвратные суммы, учитывающие реализацию:
материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений - в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений;
материалов и деталей, полученных от разборки элементов зданий и сооружений - в размере, определяемом расчетом;
балансовая стоимость оборудования (без учета износа), демонтируемого и повторно используемого на объекте ремонта.
3.18. Сводный сметный расчет составляется в целом на ремонт предприятий, зданий, сооружений независимо от числа генеральных подрядных ремонтно-строительных и монтажных организаций, осуществляющих ремонт.
В случае привлечения для осуществления ремонта двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом нормативов, установленных для соответствующих генеральных подрядных организаций. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
3.19. Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика, выявившиеся после утверждения архитектурного (строительного) проекта в связи с введением по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости ремонта и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей архитектурный (строительный) проект.
Объектные сметы
3.20. Объектные сметы составляются по форме 4, приведенной в приложении 4, объединяют рассчитанные значения из локальных смет (ресурсно-счетных расчетов) и содержат стоимостные показатели:
заработной платы;
эксплуатации машин и механизмов;
материалов, изделий и конструкций;
накладных расходов;
плановых накоплений;
оборудования, мебели, инвентаря;
прочих затрат;
всего.
Отдельной графой показывается нормативная трудоемкость производства работ. Трудоемкость работ определяется как сумма затрат в человеко-часах, учтенных в единичных расценках на строительные и монтажные работы, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле:
Тнр. = 0,065 х Мнр.,
где:
Мнр. - масса накладных расходов, принимаемая из строки
"Накладные расходы" локальной сметы, руб.;
0,065 - коэффициент перехода от массы накладных расходов к
затратам труда, чел./час.
3.21. Объектная смета может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ.
3.22. При размещении в жилых зданиях встроенных и пристроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и этих предприятий. Распределение стоимости ремонта общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) предприятием должно производиться в соответствии с действующими нормативными и директивными документами.
Разрешается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости ремонта жилой части здания и встроенных или пристроенных предприятий.
3.23. За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.
Локальные сметы (Ресурсно-сметные расчеты)
3.24. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) на ремонтно-строительные и монтажные работы составляются по формам 5, 5а и 6, приведенным соответственно в приложениях 5, 6 и 7 книги 3.
Применительно к особенностям отдельных видов ремонта, специализации подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются:
по зданиям и сооружениям;
на ремонтно-строительные работы, внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, часофикации, телевидения, на электрическое освещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопроводов, монтаж металлоконструкций, ремонт и замену КИП и автоматики, автоматизированных систем управления, промышленной связи, фундаментов под оборудование, специальных оснований, обмуровки и изоляции оборудования и трубопроводов, химических защитных покрытий, каналов и другие виды работ;
по общеплощадочным работам:
на вертикальную планировку, ремонт инженерных сетей, подъездных дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и пр.
В локальных сметах (ресурсно-сметных расчетах) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (ПТМ).
Порядок группировки см. раздел "Информационный блок данных" (книга 1 настоящих Методических указаний).
3.25. Объемы ремонтно-строительных и монтажных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта или в соответствии с описью работ (дефектным актом) согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ. Номенклатура и количество инженерного оборудования принимаются на основании заказных спецификаций.
3.26. Стоимость, определенная локальными сметами (ресурсно-сметными расчетами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Предельные нормы накладных расходов и плановых накоплений принимаются в соответствии с приложением 16 книги 3.
3.27. Сметная стоимость ремонтно-строительных и монтажных работ определяется на основании нормативных (приведенных в приложении 15) и директивных документов.
При отсутствии единичных расценок в ценах 1991 года допускается использование единичных расценок в ценах 1984 года с переходом к ценам 1991 года следующим образом:
к основной заработной плате применяется коэффициент 2,97;
машины и механизмы (в машино-часах) - по сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин для условий строительства в Республике Беларусь;
прочие машины - с коэффициентом 1,92;
заработная плата машинистов в составе прочих машин принимается в размере 30% от стоимости прочих машин;
материалы - по соответствующим сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
прочие материалы (в руб.) - с коэффициентом 1,69 (по материалам ЕР-91 на строительство); с коэффициентом 1,98 (по материалам сборника ЕР на ремонтные работы).
3.28. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, включающая транспортные расходы, определяется на основании:
сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь в ценах, введенных с 01.01.91;
прейскурантов оптовых цен, введенных в действие с 01.01.91 с начислением транспортных, заготовительно-складских расходов, наценок снабженческо-сбытовых организаций, расходов на тару, упаковку, реквизит, коэффициентом, определенным отношением сметной цены к оптовой аналогичного материала, изделия или конструкции.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в сборниках сметных цен и прейскурантах оптовых цен, введенных с 01.01.91, определяется по сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, введенные в действие с 01.01.84 с применением к ним коэффициентов пересчета в цены 1991 года, определенных отношением сметной цены 1991 года к цене 1984 года аналогичного материала, изделия или конструкции, или применяются коэффициенты пересчета, приведенные в приложении 12.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в нормативах как 1991 года, так и 1984 года, определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости материалов-представителей, близких по своему назначению и характеристике. При отсутствии индекса материала-представителя на общий индекс изменения стоимости материалов.
Транспортные расходы при этом принимаются по материалу, близкому по своему назначению, техническим характеристикам и классу груза или определяются по калькуляции в соответствии с формой 13 (согласно приложению 11 книга 3).
Стоимость импортных материалов, изделий и конструкций включаются в сметную документацию в базисных ценах 1991 года в следующем порядке:
- в материальные ресурсы - по стоимости аналогичных отечественных материалов;
- разница между стоимостью импортных и аналогичных отечественных материалов - в прочие затраты. При этом стоимость импортного материала в базисных ценах определяется путем деления контрактной (договорной) цены, пересчитанной в рубли по курсу Национального Банка в порядке, установленном Министерством финансов, на индекс изменения стоимости материала-аналога. Сметная стоимость материала при этом состоит из стоимости материала-представителя и компенсации разницы в стоимости, которая отражается в графе "Прочие". При отсутствии контракта стоимость импортных материалов может определяться исходя из рыночной стоимости аналогичных импортных материалов на момент разработки сметной документации. Для определения сметной стоимости импортных материалов устанавливается постоянный курс иностранных валют на 01.01.1991 г. (1 доллар США - 1,692 руб., 1 DM - 1,0629 руб.). Формула перевода инвалютных средств указывается по соответствующей строке локальной сметы.
3.29. Сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов определяется на основании:
сборника сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов для условий строительства в Республике Беларусь в ценах, введенных с 01.01.91 г.
Стоимость эксплуатации машин и механизмов, отсутствующих в нормативах как 1991 года, так и 1984, года определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости механизмов-представителей, близких по своему назначению и технической характеристике. Сметная стоимость механизмов при этом состоит из стоимости механизма-представителя и компенсации разницы в стоимости, которая отражается в графе "Прочие".
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, не предусмотренные единичными расценками, отражаются в графе "Прочие" без начисления накладных расходов и плановых накоплений и определяются расчетом на основании проекта организации работ и трудоемкости выполнения работ с применением данных механизмов.
3.30. Сметная стоимость оборудования определяется:
серийного, освоенного промышленностью, - по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 01.01.91, а при их отсутствии - по прейскурантам оптовых цен, введенным в действие с 01.01.82, и дополнениям к ним с применением коэффициентов пересчета в цены 1991 года, определенных отношением оптовой цены 1991 года к цене 1984 года оборудования с аналогичными техническими характеристиками;
серийного, вновь освоенного промышленностью оборудования по временным ценам завода-изготовителя с приведением в базисный уровень цен 1991 года путем деления временной цены на коэффициент изменения стоимости оборудования по отношению к цене января 1991 года;
нестандартизированного, уникального оборудования - по ценам единичного заказа или предварительным ценам с приведением в базисный уровень цен 1991 года аналогичным путем, как вновь осваиваемого оборудования.
В сметную стоимость оборудования, помимо его оптовой цены, включаются затраты на запасные части (если они не предусмотрены оптовыми ценами), тару, упаковку, реквизит, транспортные расходы, расходы на комплектацию, наценки снабженческо-сбытовых организаций и заготовительно-складские расходы в размере 11,2% от стоимости оборудования.
Сметная стоимость импортного оборудования определяется:
при наличии контракта - исходя из контрактной (договорной) цены, пересчитанной по курсу Национального банка на дату таможенного оформления;
при отсутствии контракта - исходя из рыночной стоимости аналогичного оборудования.
Переход к базисному уровню цен января 1991 года осуществляется путем деления контрактной цены в рублевом эквиваленте на индекс роста цен на продукцию производственно-технического назначения по группе основных фондов на ту же дату, сообщаемый Минстатом.
Перевод инвалютных средств в базисные цены в рублях осуществляется по твердому курсу на 01.01.1991 г. (1 доллар США - 1,692 руб., 1 DM - 1,0629 руб.). Формула перевода указывается по соответствующей строке локальной сметы.
Стоимость указанного оборудования включается в графу 8 объектной сметы в базисном уровне.
Определение транспортных расходов импортного оборудования от границы до монтажной зоны строительной площадки производится в установленном порядке для аналогичного отечественного оборудования.
3.31. При определении сметной стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ начисляются в установленных размерах и порядке накладные расходы и плановые накопления, приведенные в приложении 16 для применения строительно-монтажными и ремонтно-строительными организациями независимо от форм собственности, выполняющими ремонтно-строительные, монтажные и специальные работы подрядным способом.
3.32. В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для повторного применения, за итогом локальных смет приводятся возвратные суммы, которые показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе номенклатуры и количества получаемых для последующего использования материалов, конструкций и изделий. Стоимость таких материалов, изделий и конструкций в составе возвратных сумм определяется по прейскурантам оптовых цен за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.
В случае невозможности (подтвержденной соответствующими документами) использования или реализации материалов от разборки их стоимость в возвратных суммах не учитывается и устанавливается актом по месту производства работ.
3.33. При использовании оборудования, которое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в ремонтируемое здание, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость.
3.34. Влияние специфических условий производства работ, предусмотренных проектами организации ремонта, учитывается коэффициентами, указанными в технических частях сборников сметных норм, а также коэффициентами к нормам затрат труда, заработной платы и нормам эксплуатации машин (включая зарплату рабочих, обслуживающих машины), приведенными в Общих положениях Сборника единичных сметных норм на ремонтно-строительные работы.
При составлении смет на ремонтно-строительные работы, связанные с возведением новых элементов здания <*>, с использованием расценок каталогов единичных расценок на строительные конструкции и работы для строительства в Республике Беларусь (кроме сборника 46) применяются повышающие коэффициенты к заработной плате и затратам труда 1,15; к затратам на эксплуатацию машин 1,25; при производстве работ по замене или монтажу железобетонных конструкций с применением башенных или стреловых кранов к затратам труда, заработной плате и эксплуатации машин коэффициент 1,3. При этом одновременное применение коэффициентов на новые элементы зданий и коэффициентов, дифференцированных по условиям производства, не допускается.
При определении затрат на производство работ, предусмотренных сборником 46, принимаются коэффициенты в соответствии с технической частью сборника 46, п. 1.27.
При составлении сметных расчетов на ремонтные работы с использованием сборников расценок на монтаж оборудования следует руководствоваться указаниями по применению расценок на монтаж оборудования.
Повышающие коэффициенты на объекты стоимостью до 5 или 10 тыс.руб. применяются на все виды ремонтно-строительных, монтажных работ, а также работ, стоимость которых определялась с использованием ЕР 46 одновременно с коэффициентами, учитывающими стесненные условия производства работ. При этом стоимость работ принимается с учетом основной заработной платы, эксплуатации машин, накладных расходов, плановых накоплений и прочих работ и затрат подрядной организации, предусмотренных сметной документацией.
-------------------------------
<*> Элемент здания - конструкции, конструктивные элементы и технические устройства здания, предназначенные для выполнения заданных функций.
Порядок разработки сметной документации на стадии обоснования инвестиций
3.35. Разработка сметной документации на стадии обоснования инвестиций, производится на основании объектов-аналогов, укрупненных показателей стоимости ремонта, укрупненных сметных норм и других укрупненных нормативов в ценах, введенных с 01.01.1991 года.
Сметная документация разрабатывается в следующем составе:
- локальные сметные расчеты;
- объектные сметные расчеты по форме 4а приложения 4;
- на основании объектных сметных расчетов составляется сводный сметный расчет в соответствии с настоящими Методическими указаниями.
4. Составление сметной документации в текущих (прогнозных) ценах
4.1. Расчет стоимости объекта ремонта в текущих (прогнозных) ценах производится на основе:
сметной документации, разработанной в базисных ценах;
проектного задания, устанавливающего дату(ы) определения текущей (прогнозной) цены объекта ремонта или его этапов;
индексов изменения базисных сметных цен в текущем (прогнозном) периоде, предусмотренном проектным заданием заказчика.
Стоимость объекта ремонта в текущих (прогнозных) ценах не определяется при отсутствии в проектном задании указаний на необходимость ее расчета.
4.2. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты)
4.2.1. Стоимость ремонтно-строительных и монтажных работ определяется на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, учтенных в СНиП.
Расчет производится следующим образом:
на основании индексов изменения составляющих стоимости по элементам затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, изделия и конструкции, накладные расходы и плановые накопления) - базисно-индексный метод;
на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, машин и механизмов и фактических цен на них - ресурсный метод.
4.3. Объектные сметы
4.3.1. Составление объектных смет в текущем уровне цен производится двумя методами:
на основании локальных смет (ресурсно-сметных расчетов) в текущем уровне цен;
при отсутствии локальных смет в текущем уровне цен, в текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по соответствующим индексам изменения стоимости.
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |
карта новых документов | 
