Леваневский Валерий Законодательство Беларуси 2011 год
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости





Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.11.1998 N 169 "Об утверждении Инструкции по проведению экспертизы оценки жилых домов и квартир в домах государственного жилищного фонда"

Документ утратил силу

Архив ноябрь 2011 года

<< Назад | <<< Навигация

Содержание


В целях осуществления контроля за правильностью проведения оценки отчуждаемых жилых домов и квартир в домах государственного жилищного фонда и во исполнение постановления Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 21 апреля 1998 г. N 1 ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по проведению экспертизы оценки жилых домов и квартир в домах государственного жилищного фонда.

2. Генеральному директору Республиканского центра учета недвижимости (Улахович Н.Д.) довести вышеуказанную Инструкцию до заинтересованных министерств и других органов государственного управления, а также предприятий и объединений.


Министр Б.В.БАТУРА


                                               УТВЕРЖДЕНО
                                               Приказ
                                               Министерства
                                               жилищно-коммунального
                                               хозяйства
                                               Республики Беларусь
                                               04.11.1998 N 169

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И КВАРТИР В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


1. Общие положения


1.1. Настоящая Инструкция разработана во исполнение постановления Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 21 апреля 1998 г. N 1.

1.2. Настоящая Инструкция определяет единый порядок проведения экспертизы оценки отчуждаемых жилых домов и квартир, относящихся к государственному жилищному фонду.

1.3. Объектами экспертизы оценки, относящимися к государственному жилищному фонду (далее - объект), являются:

- незаселенные жилые дома и квартиры;

- освобожденные жилые дома и квартиры, в т.ч. в жилых домах, подлежащих реконструкции;

- жилые дома и квартиры, построенные для продажи;

- не завершенные строительством жилые дома и квартиры;

- неэффективно используемые здания и сооружения, подлежащие реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.

1.4. Государственным органом, производящим экспертизу оценки объекта, является Республиканский центр учета недвижимости при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь (далее - Исполнитель).

1.5. Заказчиками работ по проведению экспертизы оценки объекта являются юридические лица, у которых данный объект находится на правах полного хозяйственного ведения (далее - Заказчик).

1.6. Проведение экспертизы оценки объекта осуществляется на основании заявления Заказчика (приложение 1).

1.7. За проведение экспертизы оценки объекта взимается оплата согласно Прейскуранту цен на услуги по регистрации и технической инвентаризации домовладений, зданий и сооружений Республики Беларусь, утвержденному в установленном порядке Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

1.8. Экспертиза оценки объекта может проводиться по заявлению юридического и физического лица, приобретающего объект.


2. Документы, поставляемые на экспертизу


2.1. Перечень документов для проведения экспертизы оценки объекта включает в себя:

2.1.1. заявление Заказчика;

2.1.2. копию технического паспорта на объект, выданный органами регистрации и технической регистрации (для объекта, введенного в эксплуатацию);

2.1.3. акт обследования объекта, выданный органами регистрации и технической регистрации (для объекта, не законченного строительством или неэффективно используемого);

2.1.4. расчет стоимости объекта;

2.1.5. документы, подтверждающие расчет оценочной стоимости объекта:

1) копию инвентарной карточки основных средств или справку, в которой должны быть отражены:

- первоначальная либо восстановительная стоимость объекта;

- год ввода объекта в эксплуатацию;

- шифр амортизационных отчислений;

- норма амортизационных отчислений;

2) акт определения фактического физического износа объекта, составленный органами регистрации и технической инвентаризации по результатам обследования в натуре следующих объектов:

- жилых домов усадебного типа;

- объектов, износ которых по данным бухгалтерского учета составляет свыше 50%;

- не завершенных строительством жилых домов и квартир;

- неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.

2.2. Все документы должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером, заверены гербовой печатью Заказчика, по заявлению которого проводится экспертиза оценки объекта. Ответственность за достоверность информации, представленной в документах, несут указанные лица.

2.3. Документы, оговоренные в пункте 2.1 настоящей Инструкции, представляются в обязательном порядке, остальные могут быть истребованы дополнительно, по мере необходимости.


3. Порядок проведения экспертизы


3.1. В ходе экспертизы оценки объекта проверяются:

- правильность проведения расчета оценочной стоимости объекта экспертизы;

- полнота составления представленных документов;

- правильность применения норм амортизационных отчислений объекта экспертизы;

- величина физического износа в соответствии с действующими нормами амортизации в зависимости от даты ввода в эксплуатацию объекта экспертизы либо согласно акту физического износа;

- соответствие проведенных переоценок нормативным документам Минстата Республики Беларусь по переоценке жилищного фонда;

- правильность применения коэффициентов (индексов) изменения стоимости строительно-монтажных работ в соответствии с приказами и постановлениями Минстата, Минстройархитектуры Республики Беларусь;

- правильность применения коэффициента качества жилой среды, утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом;

- правильность применения коэффициентов потребительских качеств квартиры в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября 1992 г. N 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств".

3.2. Экспертиза проводится на основании документов, представленных Заказчиком. При необходимости осуществляется обследование объекта в натуре.


4. Заключение экспертизы


4.1. Экспертиза оценки объекта проводится в течение 10 дней со дня поступления документов от Заказчика. Указанный срок может быть продлен по согласованию с Заказчиком, но общий срок проведения экспертизы не может превышать 15 дней с момента поступления документов.

4.2. Заключение по экспертизе оценки объекта (приложение 2) составляется в 2 экземплярах, подписывается руководителем Исполнителя и заверяется гербовой печатью. Один экземпляр передается Заказчику, второй остается у Исполнителя.

4.3. Регистрируется заключение в журнале регистрации, присваивая данной записи номер.

4.4. Исполнитель несет ответственность за результаты экспертизы.


Приложение 1


Угловой штамп                      Кому ____________________________
                                         (наименование Исполнителя)
                                     от ____________________________
                                          (наименование Заказчика)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Просим произвести экспертизу оценки ___________________________ (наименование объекта) ____________________________________________________________________ расположенного по адресу: __________________________________________ (месторасположение объекта) по состоянию на ____________________ (дата оценки) Прилагаемые документы: ________________________________________ (перечень документов) ____________________________________________________________________ Оплату гарантируем. Наш р/счет __________________________ (N р/счета)
Заказчик _______________ ____________________________ М.П. (подпись, инициалы, фамилия)

Приложение 2


        МIНIСТЭРСТВА                                МИНИСТЕРСТВО
    ЖЫЛЛЁВА-КАМУНАЛЬНАЙ                        ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
        ГАСПАДАРКI              Герб                 ХОЗЯЙСТВА
    РЭСПУБЛIКI БЕЛАРУСЬ      Республики         РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
         ________             Беларусь               ________
   РЭСПУБЛIКАНСКI ЦЭНТР                        РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЦЕНТР
    УЛIКУ НЕРУХОМАСЦI                           УЧЕТА НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ N _____ по экспертизе оценки объекта
"__"________199_ г.
Выдано ________________________________________________________ (наименование юридического лица) ____________________________________________________________________ о проведении экспертизы оценки объекта _____________________________ (наименование объекта оценки) расположенного по адресу: __________________________________________ (месторасположение объекта оценки) ____________________________________________________________________ В результате проведенной экспертизы оценки объекта было установлено: 1. Оценка объекта произведена _________________________________ (наименование предприятия, ____________________________________________________________________ производившего оценку) 2. Оценка объекта произведена верно (неверно) _________________ (указываются ____________________________________________________________________ ошибки, допущенные в расчете оценочной стоимости) 3. Оценочная стоимость объекта составляет: ____________________ (стоимость ____________________________________________________________________ цифрами и прописью) по состоянию на ____________________ (дата оценки) Экспертиза оценки проводилась в соответствии с ________________ (нормативные ____________________________________________________________________ документы) ____________________________________________________________________ Заключение выдано для представления в _________________________ ________________________________
Исполнитель _____________________ ____________________________ М.П. (подпись, инициалы, фамилия)

Право Беларуси 2007

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (изьранное), постановления, архив


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org. News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Russian Business

The real estate of Russia

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner