Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 09.10.1995 N 108 "О внесении дополнений в приказ Министра от 1 февраля 1994 г. N 4"
Документ утратил силу
Архив ноябрь 2011 года
<< Назад |
<<< Навигация Содержание
В целях дальнейшего совершенствования порядка оформления в собственность организаций и граждан жилых помещений (домов), построенных ими при долевом участии в жилищном строительстве, ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить и ввести в действие прилагаемые Дополнения к "Методическим указаниям о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве", утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 1 февраля 1994 г. N 4.
Министр Б.В.БАТУРА
ДОПОЛНЕНИЯ К МЕТОДИЧЕСКИМ УКАЗАНИЯМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР), ПОСТРОЕННЫХ ПРИ ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, УТВЕРЖДЕННЫМ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОТ 01.02.1994 Г. N 4
Методические указания о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве, утвержденные приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства от 1.02.1994 г. N 4, согласованные Госстроем и Минюстом Республики Беларусь 24 - 27 января 1994 г., зарегистрированные Министерством юстиции за N 209/12 от 2.02.1994 г. дополнить пунктами 7, 8, 9:
"7. В случае, когда заказчик привлекает участников долевого строительства (дополнительных участников) в процессе строительства жилого дома, или происходит смена участников долевого строительства, для регистрации и оформления им в собственность, в полное хозяйственное ведение или оперативное управление, в бюро технической инвентаризации дополнительно, к установленным Методическими указаниями о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве (пункт 4) документам, представляются:
решение исполнительного комитета о разрешении осуществления строительства жилого дома с привлеченными участниками долевого строительства;
разрешение на привлечение участников долевого строительства от вышестоящего хозяйственного органа (для предприятий и организаций государственной формы собственности) <*>.
------------------------------
<*> Действие третьего абзаца пункта "7" также распространяется на требования пункта 4 Методических указаний о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве, утвержденных приказом Минжилкомхоза от 01.02.1994 г. N 4.
8. Жилые помещения, построенные за счет средств предприятий и организаций государственной формы собственности с частичным привлечением средств своих работников, предоставляются работникам этих предприятий и организаций в соответствии с действующим законодательством по договору найма. При этом привлечение средств на долевое строительство производится только от работников, которым должны быть представлены жилые помещения. Приватизация таких помещений осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" с зачетом в стоимость приватизируемой квартиры ранее внесенных средств при ее строительстве.
При частичном использовании средств своих работников для строительства жилья между предприятием и работником заключается договор о совместном строительстве квартиры (форма договора прилагается).
9. <*> Право собственности на жилое помещение, построенное предприятием - участником долевого строительства за счет средств своего работника, когда эти средства перечислялись заказчику через предприятие, устанавливается непосредственно на этого работника при представлении им дополнительно к документам, указанным в Методических указаниях о порядке оформления в собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве (пункт 4), следующих документов:
дополнения к договору о долевом участии в жилищном строительстве между заказчиком и участником долевого строительства, в котором предусматривается оформление в собственность конкретного жилого помещения работнику, вложившему в строительство свои денежные средства;
финансовых документов, подтверждающих внесение денежных средств, а также подтверждение предприятия - участника долевого строительства о полной оплате работником стоимости передаваемого ему жилого помещения".
------------------------------
<*> Действие указанного пункта распространяется на работников предприятий - участников долевого строительства, вложивших свои денежные средства в строительство квартир до вступления в силу настоящих Дополнений и не оформивших право собственности на жилые помещения.
В типовой договор о долевом строительстве и эксплуатации жилого дома внести следующие дополнения и изменения:
1. Раздел первый дополнить:
"Примечание: Общая площадь жилых помещений, выделяемая участнику долевого строительства, определяется в соответствии с приложением 2 Правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях,...СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".
2. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"За счет средств участников долевого строительства обеспечить строительство и сдачу объекта в эксплуатацию в установленные договором сроки. В случае превышения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию увеличение стоимости жилых помещений, происшедшее в связи с увеличением срока строительства, возместить за счет виновной стороны.
3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"При письменном обращении участника долевого строительства о выходе из долевого участия в строительстве возвратить ему ранее внесенную сумму, проиндексированную с учетом увеличения стоимости строительства на момент расчета."
ДОГОВОР О СОВМЕСТНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ
г.Минск N _____ ______________ 199___г.
____________________________________________________________________
(наименование предприятия, объединения, организации)
именуемых в дальнейшем "Организация", в лице _______________________
____________________________________________________________________
действующий на основании ___________________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и работник предприятия, объединения, организации __
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Организация и Гражданин обязуются участвовать в совместном
строительстве квартиры, расположенной по адресу ____________________
____________________________________________________________________
1.2. Стоимость квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора,
равна _________________ руб. _______________________________________
сумма прописью
____________________________________________________________________
1.3. Квартира, построенная в соответствии с настоящим договором,
предоставляется Гражданину на основании действующих Правил учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления
жилых помещений в Республике Беларусь по договору найма, с
последующим зачетом внесенных им средств при приватизации жилья.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Организация обязуется:
2.1.1. Заключить договор с _________________________________________
(наименование заказчика)
о строительстве указанном в п. 1.1 настоящего договора квартиры.
2.1.2. Финансировать строительство квартиры в размере _________ руб.
____________________________________________________________________
(сумма прописью)
2.1.3. Обеспечить приемку квартиры на свой баланс, а в случае
передачи квартиры на баланс местных Советов проинформировать
исполком о наличии настоящего договора.
2.1.4. Разрешить приватизацию квартиры Гражданину и обеспечить
отражение в документах зачет внесенных им денежных средств при
строительстве.
2.1.5. _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
2.2. Гражданин обязуется:
2.2.1. Передать Организации денежные средства в размере _______ руб.
____________________________________________________________________
(сумма прописью)
2.2.2. Обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию
приватизированной квартиры, финансирование доли затрат по
содержанию и эксплуатации не полностью приватизированного жилого
дома.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения сторонами
обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет
ответственность в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
3.2. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Дополнительные условия
4.1. Организация обязуется незамедлительно уведомлять Гражданина о
любых правовых действиях, связанных с настоящим договором.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной
форме и с согласия сторон.
4.3. _______________________________________________________________
____________________________________________________________________
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для
каждой из сторон.
Юридические адреса сторон
Организации ________________________________________________________
____________________________________________________________________
Гражданина _________________________________________________________
____________________________________________________________________
Подписи:
М.П. Организации
Подпись Гражданина
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Право Беларуси 2009 карта новых документов | 
