НАЙТИ ДОКУМЕНТ
Лист № 7530/7/17-0717 від 09.04.2009Про розгляд листа про право на податковий кредит по ПДФО по іпотеці
Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года
<< Назад |
<<< Главная страница
ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ
П И С Ь М О
09.04.2009 N 7530/7/17-0717
О рассмотрении письма
Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела
... письмо относительно реализации права на налоговый кредит
относительно процентов, уплаченных за пользование ипотечным
жилищным кредитом, и сообщает.
Согласно пп. 5.3.1 п. 5.3 ст. 5 Закона Украины от 22.05.03 г.
N 889 ( 889-15 ) "О налоге с доходов физических лиц" (далее -
Закон) налогоплательщик вправе включить в состав налогового
кредита отчетного года часть суммы процентов по ипотечному
кредиту, уплаченных налогоплательщиком, которая рассчитывается по
правилам, определенным согласно статье 10 данного Закона.
В соответствии с определением, приведенным в п. 1.5 ст. 1
Закона ( 889-15 ), ипотечный жилищный кредит - это финансовый
кредит, который предоставляется физическому лицу на срок не менее
пяти полных календарных лет для финансирования расходов, связанных
со строительством или приобретением квартиры (комнаты) или жилого
дома (его части) (с учетом земли, которая находится под таким
жилым домом, или приусадебного участка), которые предоставляются в
собственность заемщика с приемом кредитором такого жилья (земли,
находящейся под ним, или приусадебного участка) в залог.
Жильем физического лица в соответствии со ст. 379
Гражданского кодекса Украины ( 435-15 ) является жилой дом,
квартира, другое помещение, предназначенные и пригодные для
постоянного проживания в них. Также в соответствии с п. 2 статьи
331 ГКУ право собственности на новосозданное недвижимое имущество
(жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента
завершения строительства (создания имущества). Если договором или
законом предусмотрена приемка недвижимого имущества в
эксплуатацию, право собственности возникает с момента его приемки
в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество в
соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право
собственности возникает с момента государственной регистрации.
До завершения строительства (создания имущества) лицо
считается собственником материалов, оборудования и т.п., которые
были использованы в процессе этого строительства (создания
имущества).
К тому же в соответствии с пп. 22.1.1 п. 22.1 ст. 22 Закона
( 889-15 ) пп. 5.3.1 и статья 10 Закона вступают в силу после
вступления в силу закона, регулирующего вопросы ипотеки, но не
ранее 1 января 2006 года. Законом, регулирующим вопросы ипотеки,
является Закон Украины от 05.06.03 г. N 898 ( 898-15 ) "Об
ипотеке" (далее - Закон N 898), который вступил в силу с
01.01.04 г.
Вместе с тем согласно ст. 1 Закона N 898 ( 898-15 ) ипотека -
это вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым
имуществом, которое остается во владении и пользовании
ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель вправе в случае
невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства
получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки
преимущественно перед другими кредиторами этого должника в
порядке, установленном данным Законом.
Перечень недвижимости, который применяется в целях выполнения
норм Закона ( 889-15 ), приведен в его пп. 1.10.1 п. 1.10 ст. 1. В
частности, к недвижимости, отличной от земли, относятся здания, а
именно: помещения, приспособленные для постоянного или временного
пребывания в них людей, а также объекты собственности,
функционально связанные с такими помещениями.
Также пунктом 10.1 ст. 10 Закона ( 889-15 ) установлено, что
право у налогоплательщика относительно налогового кредита на
ипотеку возникает в случае, если за счет такого ипотечного
жилищного кредита строится или будет приобретаться жилой дом
(квартира, комната), определенный таким налогоплательщиком как его
основное местожительство.
Согласно разъяснениям, данным Комитетом Верховной Рады
Украины по вопросам финансов и банковской деятельности письмом от
12.02.07 г. N 06-10/10-138 ( v-138450-07 ), такое определение
осуществляется налогоплательщиком самостоятельно, в частности,
путем регистрации (внесения сведений в паспортный документ такого
налогоплательщика) объекта жилищной ипотеки его местожительством в
соответствии с нормами Закона Украины от 11.12.03 г. N 1382-IV
( 1382-15 ) "О свободе передвижения и свободном выборе
местожительства в Украине".
Заместитель Председателя С.Лекарь
<< Назад |
<<< Главная страница
|