НАЙТИ ДОКУМЕНТ
Лист № 8163 від 25.09.2008Щодо оренди земельної ділянки
Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года
<< Назад |
<<< Главная страница
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ
РЕГУЛЯТОРНОЙ ПОЛИТИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
П И С Ь М О
25.09.2008 N 8163
Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной
политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо ... о
предоставлении разъяснений по некоторым вопросам действующего
законодательства Украины и в пределах компетенции информирует о
следующем.
Одним из существенных условий договора аренды является
арендная плата с учетом ее индексации. В соответствии с частью 1
статьи 21 Закона Украины [от 06.10.98 г. N 161-XIV ( 161-14 )] "Об
аренде земли" (далее - Закон) арендная плата за землю - платеж,
который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным
участком.
Согласно части 2 той же статьи размер, форма и сроки внесения
арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в
договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные
участки государственной и коммунальной собственности, которые
устанавливаются в соответствии с Законом Украины [от 03.07.92 г.
N 2535-XII ( 2535-12 )] "О плате за землю").
Исчисление размера арендной платы за землю осуществляется с
учетом индексов инфляции, если иное не предусмотрено договором
аренды.
В соответствии со статьей 286 Хозяйственного кодекса Украины
( 436-15 ) размер арендной платы может быть изменен по
согласованию сторон, а также в других случаях, предусмотренных
законодательством.
Так, абзацем 5 пункта 1 Закона Украины от 03.06.2008 г.
N 309-VI ( 309-17 ) "О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Украины" внесены изменения в Закон Украины
"Об аренде земли", согласно которым положением части 4 статьи 21
Закона Украины "Об аренде земли" ( 161-14 ) предусмотрено, что
годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в
государственной или коммунальной собственности, поступает в
соответствующие бюджеты, распределяется и используется в
соответствии с законом и не может быть меньше:
- для земель сельскохозяйственного назначения - размера
земельного налога, устанавливаемого Законом Украины "О плате за
землю" ( 2535-12 );
- для других категорий земель - троекратного размера
земельного налога, устанавливаемого Законом Украины "О плате за
землю" ( 2535-12 ).
Необходимо подчеркнуть, что согласно статье 525 Гражданского
кодекса ( 435-15 ) Украины не допускается одностороннее изменение
условий обязательства, если иное не установлено договором или
законом.
Таким образом, Госкомпредпринимательства считает, что если в
результате пересмотра договоров аренды земельного участка
арендодатель предлагает изменить условия этих договоров, то такие
изменения должны оформляться двусторонним дополнительным
соглашением.
В случае если арендатор откажется заключить дополнительное
соглашение, договор аренды будет действовать на предыдущих
условиях до истечения его срока.
Первый заместитель Председателя А.Гота
<< Назад |
<<< Главная страница
|
