Бесплатная библиотека законов онлайн
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Право Украины

  Конституция

  Кодексы

  Законы

  Указы

  Постановления

  Приказы

  Письма

  Законы других стран

  Законодательство РБ

  Законодательство РФ

  Новости

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости







НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Лист № 4753 від 04.06.2008

Щодо надання роз'яснення деяких питань чинного законодавства


Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года

<< Назад | <<< Главная страница





                ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
             РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
 
                             Л И С Т
 
                        04.06.2008  N 4753
 
 
              Щодо надання роз'яснення деяких питань
                      чинного законодавства
 
 
     Державний комітет України з питань регуляторної  політики  та
підприємництва  в  межах  компетенції  розглянув   ...   лист  від
08.05.2008 року N  541/0/14-08  щодо  надання  роз'яснення  деяких
питань  чинного законодавства та за результатами розгляду інформує
про таке.
 
     Щодо набуття права оренди земельної ділянки.
 
     Згідно зі статтею 124 Земельного кодексу України ( 2768-14  )
передача  в  оренду земельних ділянок,  що перебувають у державній
або  комунальній  власності,  здійснюється  на  підставі   рішення
відповідного   органу   виконавчої   влади  або  органу  місцевого
самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
 
     Законом  України  "Про Державний бюджет України на 2008  рік"
( 107-17  )  були   внесені  зміни  до  деяких  законодавчих актів
України,  зокрема до Закону України "Про оренду землі" ( 161-14  )
(далі - Закон).
 
     Так, відповідно  до статті 16 Закону ( 161-14 ) набуття права
оренди  земельних  ділянок,  що  перебувають   у   державній   або
комунальній  власності,  здійснюється виключно на аукціонах,  крім
земельних ділянок,  на яких розташовані об'єкти нерухомого  майна,
які  перебувають  у  власності  громадян і юридичних осіб і в яких
відсутні акції (частки, паї), що належать державі.
 
     Звертаємо  ...  увагу  на  те,  що  ці  зміни  відповідно  до
Прикінцевих  положень  Державного  бюджету  України  на  2008  рік
( 107-17 ) набирають чинності з 01.01.2008 року.
 
     Необхідно зазначити,  що нормами статті 33 Закону ( 161-14  )
передбачено поновлення договору оренди землі.
 
     Так, після  закінчення строку,  на який було укладено договір
оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно
до  умов  договору,  має  за  інших рівних умов переважне право на
поновлення договору.
 
     У разі поновлення договору оренди землі на новий  строк  його
умови можуть бути змінені за згодою сторін.
 
     У разі   якщо   орендар   продовжує  користуватися  земельною
ділянкою  після  закінчення  строку   договору   оренди,   то   за
відсутності   письмових  заперечень  орендодавця  протягом  одного
місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на
той  самий  строк  і  на  тих  самих умовах,  які були передбачені
договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.
 
     Отже, враховуючи вищевикладене, Держкомпідприємництво вважає,
що  на  договори оренди землі,  поновлені до 01.01.2008 року,  дія
вищезазначених змін не поширюється,  оскільки право оренди  набуто
до вступу в законну силу цих змін.
 
     Щодо використання земель особистого селянського господарства.
 
     Згідно  з   частиною  3  статті 33 Земельного кодексу України
( 2768-14  )   використання   земель    особистого     селянського
господарства  здійснюється  відповідно до закону.  Таким законом є
Закон України "Про особисте селянське господарство"  (  742-15  ),
відповідно   до   якого   особисте  селянське  господарство  -  це
господарська діяльність,  яка проводиться без створення  юридичної
особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у
сімейних чи родинних відносинах  і  спільно  проживають,  з  метою
задоволення  особистих  потреб  шляхом  виробництва,  переробки  і
споживання   сільськогосподарської   продукції,   реалізації    її
надлишків  та  надання  послуг  з  використанням  майна особистого
селянського господарства,  у  тому  числі  й  у  сфері  сільського
зеленого туризму.
 
     Необхідно зауважити,   що  статтею  20  Закону  України  "Про
особисте  селянське   господарство"   (   742-15   )   передбачено
встановлення та зміну цільового призначення земель.
 
     Так, відповідно до частини 1 вищезазначеної статті віднесення
земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі  рішень
органів   державної  влади  та  органів  місцевого  самоврядування
відповідно до їх повноважень.
 
     Зміна цільового  призначення  земель   провадиться   органами
виконавчої   влади  або  органами  місцевого  самоврядування,  які
приймають рішення про передачу цих земель у власність або  надання
у  користування,  вилучення  (викуп) земель і затверджують проекти
землеустрою  або  приймають   рішення   про   створення   об'єктів
природоохоронного та історико-культурного призначення.
 
     Зміна цільового   призначення   земель,   які  перебувають  у
власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою
власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом
Міністрів України.
 
     Отже, враховуючи вищезазначене,  можна зробити  висновок,  що
використання  сільськогосподарських  земель зі зміною їх цільового
призначення можливе за рішенням органу місцевого самоврядування.
 
     Щодо поновлення договору оренди землі.
 
     Відповідно  до  статтею 33 Закону України "Про оренду  землі"
( 161-14 ) після закінчення строку,  на який було укладено договір
оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно
до  умов  договору,  має  за  інших рівних умов переважне право на
поновлення договору.
 
     У разі поновлення договору оренди землі на новий  строк  його
умови можуть бути змінені за згодою сторін.
 
     У разі   якщо   орендар   продовжує  користуватися  земельною
ділянкою  після  закінчення  строку   договору   оренди,   то   за
відсутності   письмових  заперечень  орендодавця  протягом  одного
місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на
той  самий  строк  і  на  тих  самих умовах,  які були передбачені
договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.
 
     Звертаємо  ...   увагу  на  те,  що  згідно  зі  статтею  777
Цивільного   кодексу  України  (  435-15  )  у  разі  недосягнення
домовленості щодо плати та інших  умов  договору  переважне  право
наймача на укладення договору припиняється.
 
     На думку   Держкомпідприємництва,   при  поновленні  договору
оренди земельної ділянки  зміна  умов  договору  можлива  лише  за
згодою сторін.
 
     Щодо надання дозволу на розміщення МАФів.
 
     Постановою Кабінету  Міністрів від 30 березня 1994 року N 198
(  198-94-п  )  затверджено  Єдині  правила  ремонту  і  утримання
автомобільних   доріг,   вулиць,  залізничних  переїздів,  правила
користування ними та охорони.
 
     У розділі V закріплені Правила розміщення малих архітектурних
форм та зовнішньої реклами ( 198-94-п ).
 
     Так, пунктом 26 зазначено,  що розміщення малих архітектурних
форм провадиться за дозволами, що видаються:
     - у   межах   червоних   ліній   міських  вулиць  і  доріг  -
відповідними виконавчими органами міських рад,  а в мм.  Києві  та
Севастополі  міськими  державними  адміністраціями  відповідно  до
підпункту 9.3 ДБН А 2.2-3-97 за погодженням з  Державтоінспекцією,
дорожньо-експлуатаційними     та      іншими      заінтересованими
організаціями;
     - у межах смуг відчуження автомобільних (позаміських) доріг -
відповідними     дорожньо-експлуатаційними     організаціями    за
погодженням з Державтоінспекцією.
 
     Порядок погодження  з  Державтоінспекцією  розміщення   малих
архітектурних форм у межах червоних ліній,  міських вулиць і доріг
та   смуг    відчуження    автомобільних    (позаміських)    доріг
установлюється МВС за погодженням з власником автомобільних доріг,
міських вулиць, Держпідприємництвом, Антимонопольним комітетом.
 
     Слід зауважити, що відповідно до пункту 2 Закону України "Про
дозвільну  систему  у  сфері господарської діяльності" ( 2806-15 )
порядок  видачі  документів  дозвільного  характеру   центральними
органами   виконавчої  влади  встановлюється  Кабінетом  Міністрів
України за поданням відповідного дозвільного органу,  погодженим з
уповноваженим органом.
 
     Такий порядок  має  передбачати,  зокрема,  вичерпний перелік
документів,  які  необхідно  подати  суб'єкту  господарювання  для
одержання документа дозвільного характеру,  та строк дії документа
дозвільного характеру або необмеженість строку його дії.
 
     Отже, Держкомпідприємництво вважає,  що якщо дозвіл видано на
певний строк, то узгоджувати його щороку немає потреби.
 
 Перший заступник голови                                    А.Гота




<< Назад | <<< Главная страница

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избранное), постановления, архив

Законодательство Украины кодексы, законы, указы, постановления, приказы, письма


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org - News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner