НАЙТИ ДОКУМЕНТ
Лист № 12/20-8-5 від 02.06.2008Інформація Мінжитлокомунгоспу України для розміщення на веб-сторінці "Уряд і громадськість" Урядового порталу
Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года
<< Назад |
<<< Главная страница
МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
02.06.2008 N 12/20-8-5
ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу
До рубрики "Ви запитуєте"
---------------------------------------------------------------------------------
| N | Дата | Автор запитання | Зміст |Прізвище, ім'я, по батькові|
|з/п|надходження| (прізвище, ім'я | запитання |посадової особи, яка надала|
| | звернення | та по батькові, | | відповідь (роз'яснення), |
| | | адреса, професія | | зміст даної відповіді |
| | | пенсіонер, де | | (роз'яснення) |
| | | навчається) | | |
|---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------|
| 1 |08.04.2008 |Шталтовний В.О., |Щодо свавілля |Автору надано відповідь |
| | |м. Київ |ЖЕКів та |листом від 25.04.2008 |
| | | |судових |N 8/5-21 за підписом |
| | | |органів у |першого заступника |
| | | |сфері житлово-|Міністра О.Б.Лотоцького. |
| | | |комунального |Відповідно до ст. 6 |
| | | |господарства |Конституції України |
| | | | |( 254к/96-ВР ) державна |
| | | | |влада в Україні |
| | | | |здійснюється на |
| | | | |засадах її поділу на |
| | | | |законодавчу, виконавчу та |
| | | | |судову. Органи законодавчої|
| | | | |виконавчої та судової |
| | | | |влади здійснюють свої |
| | | | |повноваження у встановлених|
| | | | |цією Конституцією межах і |
| | | | |відповідно до законів |
| | | | |України. Втручання одних |
| | | | |органів влади в діяльність |
| | | | |інших недопустимо. |
| | | | |До повноважень органів |
| | | | |місцевого самоврядування у |
| | | | |сфері житлово-комунальних |
| | | | |послуг відповідно до ст. 7 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |житлово-комунальні послуги |
| | | | |в Україні" ( 1875-15 ) |
| | | | |належить управління |
| | | | |об'єктами у сфері |
| | | | |житлово-комунальних послуг,|
| | | | |що перебувають у |
| | | | |комунальній власності |
| | | | |відповідних територіальних |
| | | | |громад, забезпечення їх |
| | | | |належного утримання та |
| | | | |ефективної експлуатації. |
| | | | |Відповідно до Примірного |
| | | | |переліку послуг з утримання|
| | | | |будинків і споруд та |
| | | | |прибудинкових територій та |
| | | | |послуг з ремонту приміщень,|
| | | | |будинків, споруд, |
| | | | |затвердженого наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу від |
| | | | |10.08.2004 N 150 |
| | | | |( z1046-04 ) |
| | | | |(зареєстрованого в |
| | | | |Мін'юсті від 21.08.2004 |
| | | | |N 1046/9645), в обов'язки |
| | | | |експлуатаційників входять |
| | | | |послуги з "Регулювання і |
| | | | |гідравлічне випробування |
| | | | |системи водопостачання". |
| | | | |Гідравлічне випробування |
| | | | |трубопроводів |
| | | | |водопостачання для |
| | | | |центрального опалення |
| | | | |провадиться лише в період |
| | | | |підготовки жилих будівель |
| | | | |до експлуатації у |
| | | | |весняно-літній та осінній |
| | | | |період теплопостачальною |
| | | | |організацією. |
| | | | |Відповідно до Правил |
| | | | |утримання жилих будинків та|
| | | | |прибудинкових територій, |
| | | | |затверджених наказом |
| | | | |Державного комітету з |
| | | | |питань житлово-комунального|
| | | | |господарства від 17.05.2005|
| | | | |N 76 ( z0927-05 ) |
| | | | |(зареєстрованого в Мін'юсті|
| | | | |від 25.08.2005 N 927/11207)|
| | | | |під час обслуговування |
| | | | |системи водопроводу і |
| | | | |каналізації проводиться |
| | | | |огляд санітарно-технічного |
| | | | |устаткування, |
| | | | |водопровідно-каналізаційних|
| | | | |систем та будинкових |
| | | | |засобів обліку та |
| | | | |регулювання води на них, |
| | | | |контроль промерзання |
| | | | |трубопроводів, витік води |
| | | | |та інше, не рідше одного |
| | | | |разу на рік здійснюється |
| | | | |профілактичне |
| | | | |обслуговування запірної |
| | | | |арматури (з прогонкою |
| | | | |вентилів кранів), |
| | | | |прочищення дворової та не |
| | | | |рідше двох разів у рік - |
| | | | |будинкової каналізаційної |
| | | | |мережі, оглядаються |
| | | | |колодязі дворової мережі, |
| | | | |кришки яких необхідно |
| | | | |очищати від землі, сміття |
| | | | |чи снігу; виконуються |
| | | | |роботи з ремонту внутрішньо|
| | | | |будинкових |
| | | | |водопровідно-каналізаційних|
| | | | |систем за заявками |
| | | | |мешканців, замінюються |
| | | | |прокладки водопровідних |
| | | | |кранів та ремонтуються |
| | | | |зливні бачки; усуваються |
| | | | |засмічення в системі, |
| | | | |утеплюється трубопровід, |
| | | | |що проходить у відкритих і |
| | | | |охолоджених місцях. |
| | | | |При наявності місцевих |
| | | | |насосних установок для |
| | | | |підвищення тиску |
| | | | |здійснюється включення і |
| | | | |зупинка електродвигуна |
| | | | |водопідкачки в суворо |
| | | | |встановлений термін, |
| | | | |змазуються підшипники |
| | | | |електродвигуна і насоса, |
| | | | |виконується заміна |
| | | | |сальників насосів, |
| | | | |перетягуються і зміщуються |
| | | | |ремені, проводиться дрібний|
| | | | |ремонт всієї установки, |
| | | | |утримується в справності |
| | | | |регулювальна апаратура і |
| | | | |контрольні пристрої. |
| | | | |Чинним законодавством не |
| | | | |передбачено обов'язок ЖЕО |
| | | | |щодо прийому в експлуатацію|
| | | | |встановлених у квартирах |
| | | | |мешканцями або ж будь-ким |
| | | | |підводок холодного |
| | | | |водопостачання, як мідних |
| | | | |так і гнучких, ЖЕО не має |
| | | | |права вимагати від |
| | | | |мешканців, встановлення |
| | | | |саме мідних підводок ХВП, |
| | | | |як більш якісних. Тому |
| | | | |відповідальність за якість |
| | | | |встановленої в квартирі |
| | | | |гнучкої підводки ХВП несе |
| | | | |особа, яка її встановила |
|---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------|
| 2 |22.04.2008 |Шаптала Ю.А., |Щодо |Автору надано відповідь |
| | |м. Ніжин, |використання |листом від 23.05.2008 |
| | |Чернігівська |підвального |N 8/7-439 за підписом |
| | |область |приміщення та |першого заступника |
| | | |встановлення |Міністра О.Б.Лотоцького. |
| | | |обладнання |Повідомлено, що приміщення |
| | | | |у житловому будинку |
| | | | |поділяються на житлові, |
| | | | |нежитлові та допоміжні. |
| | | | |Допоміжні приміщення |
| | | | |багатоквартирного будинку -|
| | | | |приміщення, призначені для |
| | | | |забезпечення експлуатації |
| | | | |будинку та побутового |
| | | | |обслуговування мешканців |
| | | | |будинку (сходові клітки, |
| | | | |вестибулі, перехідні шлюзи |
| | | | |позаквартирні коридори, |
| | | | |колясочці, кладові, |
| | | | |сміттєкамери, горища, |
| | | | |підвали, шахти і машинні |
| | | | |відділення ліфтів, |
| | | | |вентиляційні камери та |
| | | | |інші технічні приміщення). |
| | | | |Нежилі приміщення - |
| | | | |приміщення, які належать до|
| | | | |житлового комплексу, але не|
| | | | |відносяться до житлового |
| | | | |фонду і є самостійним |
| | | | |об'єктами цивільно-правових|
| | | | |відносин. |
| | | | |Згідно зі статтею 382 |
| | | | |Цивільного кодексу України |
| | | | |( 435-15 ) власникам |
| | | | |квартири у дво- або |
| | | | |багатоквартирному житловому|
| | | | |будинку належать на праві |
| | | | |спільної сумісної власності|
| | | | |приміщення загального |
| | | | |користування, опорні |
| | | | |конструкції будинку, |
| | | | |механічне, електричне, |
| | | | |сантехнічне та інше |
| | | | |обладнання за межами або |
| | | | |всередині квартири, яке |
| | | | |обслуговує більше однієї |
| | | | |квартири, а також споруди, |
| | | | |будівлі, які призначені |
| | | | |для забезпечення потреб |
| | | | |усіх власників квартир, а |
| | | | |також власників нежитлових |
| | | | |приміщень, які розташовані |
| | | | |у житловому будинку. |
| | | | |Відповідно до ст. 10 Закону|
| | | | |України "Про приватизацію |
| | | | |державного житлового фонду"|
| | | | |( 2482-12 ) та Рішення |
| | | | |Конституційного Суду |
| | | | |України від 02.03.2004 |
| | | | |N 4-рп/2004 ( v004p710-04 )|
| | | | |щодо офіційного тлумачення |
| | | | |положень пункту 2 статті 10|
| | | | |згаданого Закону (що є |
| | | | |обов'язковим до виконання |
| | | | |на території України, |
| | | | |остаточним і не може бути |
| | | | |оскаржене) допоміжні |
| | | | |приміщення передаються у |
| | | | |спільну власність громадян |
| | | | |одночасно з приватизацією |
| | | | |ними квартир (кімнат у |
| | | | |квартирах) багатоквартирних|
| | | | |будинків безоплатно і |
| | | | |окремо приватизації не |
| | | | |підлягають. Власники |
| | | | |неприватизованих квартир |
| | | | |багатоквартирного будинку є|
| | | | |співвласниками допоміжних |
| | | | |приміщень нарівні з |
| | | | |власниками приватизованих |
| | | | |квартир. |
| | | | |Питання щодо згоди |
| | | | |співвласників допоміжних |
| | | | |приміщень у |
| | | | |багатоквартирних будинках |
| | | | |на вчинення будь-яких дій |
| | | | |стосовно допоміжних |
| | | | |приміщень вирішується |
| | | | |відповідно до законів |
| | | | |України, які визначають |
| | | | |правовий режим власності. |
| | | | |Згідно із статтею 369 |
| | | | |Цивільного кодексу України |
| | | | |володіння, користування і |
| | | | |розпорядження майном, що є |
| | | | |у спільній сумісній |
| | | | |власності, здійснюється за |
| | | | |згодою всіх співвласників. |
| | | | |Правочин щодо розпорядження|
| | | | |спільним майном, вчинений |
| | | | |одним із співвласників, |
| | | | |може бути визнаний судом |
| | | | |недійсним за позовом іншого|
| | | | |співвласника у разі |
| | | | |відсутності у співвласника,|
| | | | |який вчинив правочин, |
| | | | |необхідних повноважень. |
| | | | |Якщо ж приміщення у підвалі|
| | | | |будинку визначені як |
| | | | |нежитлові у проектній |
| | | | |документації на будинок та |
| | | | |відповідно зареєстровані у |
| | | | |бюро технічної |
| | | | |інвентаризації і є |
| | | | |самостійним об'єктом |
| | | | |цивільно-правових відносин,|
| | | | |то на будь-які дії з ними |
| | | | |їх власники не потребують |
| | | | |узгодження з іншими |
| | | | |мешканцями житлового |
| | | | |будинку. |
| | | | |Відповідно до Правил |
| | | | |утримання жилих будинків та|
| | | | |прибудинкових територій, |
| | | | |затверджених наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу України|
| | | | |від 17.05.2005 N 76 |
| | | | |( z0927-05 ), допоміжні |
| | | | |приміщення житлового |
| | | | |будинку призначені для |
| | | | |забезпечення експлуатації |
| | | | |будинку та побутового |
| | | | |обслуговування населення. |
| | | | |Доступ представників |
| | | | |виконавця послуг до |
| | | | |транзитних інженерних |
| | | | |комунікацій, що проходять |
| | | | |через приміщення, повинен |
| | | | |бути забезпечений у |
| | | | |будь-який час доби. |
| | | | |Використовувати технічні |
| | | | |підвали не за призначенням |
| | | | |забороняється. |
| | | | |Крім того, згідно із |
| | | | |згаданими Правилами у |
| | | | |підвалах і технічних |
| | | | |підвалах повинен |
| | | | |забезпечуватися: |
| | | | |- температурно-вологісний |
| | | | |режим приміщень підвалів і |
| | | | |технічних підвалів, що |
| | | | |перешкоджає випаданню |
| | | | |конденсату на поверхнях |
| | | | |огороджувальних |
| | | | |конструкцій; |
| | | | |- доступ до всіх елементів |
| | | | |підвалу і технічного |
| | | | |підвалу і чистота; |
| | | | |- належне освітлення |
| | | | |підвальних приміщень. |
| | | | |Отже, встановлення |
| | | | |компресора у технічному |
| | | | |підвалі можливе лише за |
| | | | |згодою всіх співвласників |
| | | | |будинку та у разі якщо буде|
| | | | |забезпечено дотримання |
| | | | |вимог щодо технічних |
| | | | |підвалів, зазначених вище |
|---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------|
| 3 |24.04.2008 |Кабаченко С.П., |Про надання |Заявнику надано відповідь |
| | |Артемівський |роз'яснення |листом від 14.05.2008 |
| | |район, Донецька |щодо обрахунку|N 8/17-100 за підписом |
| | |область |тарифних |заступника Міністра |
| | | |ставок |Р.М.Крамаренка. |
| | | |тракториста |Згідно із законодавством |
| | | |5-го розряду |України про оплату праці |
| | | |підприємства |підприємствам надано право |
| | | |по ремонту та |самостійно вирішувати |
| | | |утриманню |питання оплати праці |
| | | |доріг |працівників у колективному |
| | | | |договорі з дотриманням норм|
| | | | |і гарантій, передбачених |
| | | | |законодавством, Генеральною|
| | | | |та Галузевою угодами з |
| | | | |урахуванням фінансових |
| | | | |можливостей підприємств. |
| | | | |Трудові відносини в галузі |
| | | | |та всі соціально-економічні|
| | | | |питання у 2003 - 2004 роках|
| | | | |здійснювались на підставі |
| | | | |Галузевої угоди між |
| | | | |Державним комітетом України|
| | | | |з питань |
| | | | |житлово-комунального |
| | | | |господарства України та |
| | | | |Центральним комітетом |
| | | | |профспілки працівників |
| | | | |житлово-комунального |
| | | | |господарства, місцевої |
| | | | |промисловості, побутового |
| | | | |обслуговування населення |
| | | | |України на 2003 - 2004 роки|
| | | | |( n0001508-03 ) (далі - |
| | | | |Угода) із змінами та |
| | | | |доповненнями, внесеними |
| | | | |відповідно до п. 2.2 |
| | | | |розділу II Генеральної |
| | | | |угоди, затвердженими в |
| | | | |Мінпраці 11.08.2004 N 64. |
| | | | |Згідно із цими змінами |
| | | | |мінімальна тарифна ставка |
| | | | |робітника I розряду |
| | | | |встановлюється у розмірі |
| | | | |120 відсотків розміру |
| | | | |мінімальної заробітної |
| | | | |плати, встановленої |
| | | | |законом. Враховуючи внесені|
| | | | |зміни, сторонами Угоди |
| | | | |рекомендовано підприємствам|
| | | | |застосовувати коефіцієнти |
| | | | |співвідношень мінімальної |
| | | | |тарифної ставки робітника |
| | | | |I розряду (мінімального |
| | | | |місячного окладу) за |
| | | | |підгалузями, видами робіт, |
| | | | |окремими професіями до |
| | | | |встановленого Угодою |
| | | | |мінімального розміру |
| | | | |місячної тарифної ставки |
| | | | |(окладу) за просту |
| | | | |некваліфіковану працю |
| | | | |згідно з додатком 2 Угоди. |
| | | | |З огляду на викладене |
| | | | |тарифна ставка тракториста |
| | | | |5-го розряду відповідно до |
| | | | |Галузевої угоди на 2003 - |
| | | | |2004 роки розраховується |
| | | | |таким чином: |
| | | | |1. З 1 січня 2003 року по |
| | | | |1 грудня 2003 року: |
| | | | |185 грн. х 1,2 х 1,54 = 341|
| | | | |88 грн., |
| | | | |де: - 185 грн. - мінімальна|
| | | | |заробітна плата (з 1 січня |
| | | | |2003 року; |
| | | | |1,2 - галузевий коефіцієнт |
| | | | |згідно з додатком 2 Угоди |
| | | | |(роботи по утриманню |
| | | | |автомобільних шляхів і |
| | | | |шляхових споруд); |
| | | | |1,54 - міжрозрядний |
| | | | |тарифний коефіцієнт згідно |
| | | | |з додатком 1 Угоди. |
| | | | |2. З 1 грудня 2003 року по |
| | | | |1 вересня 2004 року: |
| | | | |205 грн. х 1,2 х 1,54 = 378|
| | | | |84 грн., |
| | | | |де: 205 грн. - мінімальна |
| | | | |заробітна плата (з 1 грудня|
| | | | |2003 року); |
| | | | |1,2 - галузевий коефіцієнт |
| | | | |згідно з додатком 2 Угоди |
| | | | |(роботи по утриманню |
| | | | |автомобільних шляхів і |
| | | | |шляхових споруд); |
| | | | |1,54 - міжрозрядний |
| | | | |тарифний коефіцієнт згідно |
| | | | |з додатком 1 Угоди. |
| | | | |3. З 1 вересня 2004 року по|
| | | | |1 січня 2005 року: |
| | | | |237 грн. х 1,2 х 1,54 = 437|
| | | | |97 грн., |
| | | | |де: 237 грн. - мінімальна |
| | | | |заробітна плата (з 1 грудня|
| | | | |2003 року); |
| | | | |1,2 - галузевий коефіцієнт |
| | | | |згідно з внесеними змінами |
| | | | |до Угоди від 11.04 - 8.04; |
| | | | |1,54 - міжрозрядний |
| | | | |тарифний коефіцієнт згідно |
| | | | |з додатком 1 Угоди. |
| | | | |Разом з тим тарифна ставка |
| | | | |робітника 5-го розряду |
| | | | |відповідно до |
| | | | |вищевикладеного |
| | | | |розраховується подібним |
| | | | |чином із застосуванням |
| | | | |галузевих коефіцієнтів |
| | | | |згідно з додатком 2 Угоди -|
| | | | |1,2 (роботи по утриманню |
| | | | |автомобільних шляхів і |
| | | | |шляхових споруд) або 1,12 |
| | | | |(ремонт машин, механізмів) |
| | | | |відповідно до рішення |
| | | | |прийнятого на підприємстві.|
| | | | |Також галузевий коефіцієнт |
| | | | |згідно з додатком 2 до |
| | | | |Угоди (роботи по утриманню |
| | | | |автомобільних шляхів і |
| | | | |шляхових споруд), який теж |
| | | | |дорівнює 1,2, з 11.08.2004 |
| | | | |був рекомендованим і |
| | | | |підприємство могло його |
| | | | |застосовувати до тарифної |
| | | | |ставки додатково у разі |
| | | | |фінансової можливості |
| | | | |підприємства |
|---+-----------+--------------------+--------------+---------------------------|
| 4 |22.04.2008 |Запорожський В.А., |Щодо надання |Автору надано відповідь |
| | |м. Олександрівськ-1,|роз'яснень |листом від 24.04.2008 |
| | |Луганська область |стосовно |N 8/5-18 за підписом |
| | | |включення |першого заступника |
| | | |вартості |Міністра |
| | | |гуртожитку в |О.Б.Лотоцького. |
| | | |уставний фонд |Як вбачається зі звернення,|
| | | |ВАТ |перетворення радгоспу |
| | | |"Плодопитомник|"Луганський" на відкрите |
| | | |"Луганський" |акціонерне товариство |
| | | | |відбулося згідно з нормами |
| | | | |чинного законодавства, а |
| | | | |саме на підставі наказу |
| | | | |регіонального відділення |
| | | | |Фонду державного майна |
| | | | |України в Луганській |
| | | | |області від 25.02.98 N 252,|
| | | | |що не суперечить Порядку |
| | | | |перетворення у процесі |
| | | | |приватизації державних, |
| | | | |орендних підприємств і |
| | | | |підприємств із змішаною |
| | | | |формою власності у відкриті|
| | | | |акціонерні товариства, |
| | | | |затвердженому постановою |
| | | | |Кабінету Міністрів України |
| | | | |від 11.09.96 N 1099 |
| | | | |( 1099-96-п ). |
| | | | |Пунктом 1.3 Положення про |
| | | | |впорядкування передачі |
| | | | |об'єктів нерухомого майна, |
| | | | |приватизованих у складі |
| | | | |цілісного майнового |
| | | | |комплексу або переданих до |
| | | | |статутного фонду |
| | | | |господарського товариства, |
| | | | |затвердженого наказом |
| | | | |Фонду державного майна |
| | | | |України від 25.11.2003 |
| | | | |N 2097 ( z1201-03 ), |
| | | | |передбачено, що у разі |
| | | | |офіційного звернення |
| | | | |засновника акціонерного |
| | | | |товариства, іншого |
| | | | |господарського товариства |
| | | | |або в разі якщо засновника |
| | | | |ліквідовано і |
| | | | |правонаступник відсутній |
| | | | |державний орган |
| | | | |приватизації здійснює |
| | | | |роботи з упорядкування |
| | | | |передачі об'єктів |
| | | | |нерухомого майна. Так, на |
| | | | |підставі звернення ВАТ |
| | | | |плодорозсадник "Луганський"|
| | | | |регіональним відділенням |
| | | | |Фонду державного майна |
| | | | |України в Луганській |
| | | | |області було видано наказ |
| | | | |від 12.10.2004 N 630 "Про |
| | | | |затвердження переліку |
| | | | |нерухомого майна" до якого |
| | | | |включено додаток, що |
| | | | |містить перелік майна, |
| | | | |переданого до статутного |
| | | | |фонду відкритого |
| | | | |акціонерного товариства |
| | | | |плодорозсадник |
| | | | |"Луганський". |
| | | | |Стосовно законності |
| | | | |включення до статутного |
| | | | |фонду ВАТ "Луганський" |
| | | | |гуртожитку, то відповідно |
| | | | |до абзацу другого частини |
| | | | |другої статті 3 Закону |
| | | | |України "Про приватизацію |
| | | | |державного майна" |
| | | | |( 2482-12 ), |
| | | | |в редакції, що діяла на |
| | | | |момент передачі нерухомого |
| | | | |майна, зазначено, що дія |
| | | | |цього Закону не поширюється|
| | | | |на приватизацію об'єктів |
| | | | |державного житлового фонду,|
| | | | |а також об'єктів |
| | | | |соціально-культурного |
| | | | |призначення, що |
| | | | |фінансуються з державного |
| | | | |бюджету, в тому числі |
| | | | |об'єкти сфери охорони |
| | | | |здоров'я, за винятком тих, |
| | | | |які належать підприємствам |
| | | | |що приватизуються. |
--------------------------------------------------------------------------------
<< Назад |
<<< Главная страница
|
