Бесплатная библиотека законов онлайн
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Право Украины

  Конституция

  Кодексы

  Законы

  Указы

  Постановления

  Приказы

  Письма

  Законы других стран

  Законодательство РБ

  Законодательство РФ

  Новости

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости







НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Лист № 14-23-4/411В від 22.04.2008

Стосовно державної реєстрації змін у договорах оренди землі


Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года

<< Назад | <<< Главная страница





      ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ

                           П И С Ь М О
 
                    22.04.2008  N 14-23-4/411В
 
                                      Государственному комитету
                                      по вопросам регуляторной
                                      политики
                                      и предпринимательства
 
 
     Госкомзем рассмотрел       ...       письмо      относительно
государственной  регистрации  изменений в договорах аренды земли и
сообщает следующее.
 
     Общий порядок   изменения    гражданско-правовых    договоров
определен  Гражданским  кодексом  Украины ( 435-15 ),  654 статьей
которого установлено,  что изменение договора совершается в той же
форме,   что  и  изменяемый  договор,  если  иное  не  установлено
договором  или  законом  либо  не  вытекает  из  обычаев  делового
обращения.
 
     Согласно  статье   18  Закона  Украины  "Об   аренде   земли"
( 161-14 ) договор  аренды   земли  вступает  в  силу  после   его
государственной регистрации,  следовательно,  изменения в договоре
аренды земли вступают в силу после их государственной регистрации.
 
     Временным порядком ведения государственного  реестра  земель,
утвержденным   приказом   Госкомзема  Украины  от 02.07.2003 N 174
( z0641-03 ) и зарегистрированным в Министерстве  юстиции  Украины
25.07.2003  за N 641/7962 (далее - Временный порядок),  определена
процедура  регистрации  договоров   аренды   земли   при   ведении
государственного   реестра   земель,   осуществляемая   с   учетом
требований действующего законодательства,  в том  числе  положений
Гражданского  кодекса  Украины  (  435-15  )  и Закона Украины "Об
аренде земли" ( 161-14 ).
 
     Подпунктом 9.4.1 Временного порядка ( z0641-03 ) установлено,
что:
     - для получения договора аренды  земли  и  осуществления  его
государственной  регистрации  представитель  арендатора земельного
участка - юридического лица предъявляет  оператору  (регистратору)
по  месторасположению земельного участка документ,  удостоверяющий
личность,  и  предоставляет  документ,  подтверждающий  полномочия
действовать  от  имени  юридического  лица - арендатора земельного
участка, а также копию свидетельства о государственной регистрации
(перерегистрации)   субъекта  предпринимательской  деятельности  -
юридического  лица  или  копию  справки  о  включении   в   Единый
государственный  реестр  предприятий и организаций Украины и копию
документа об уплате услуг за внесение  записей  в  государственный
реестр  земель.  Если  представитель арендатора земельного участка
является нерезидентом,  то предъявляются документы, легализованные
в порядке, установленном законодательством Украины;
     - для  получения  договора   аренды   (субаренды)   земли   и
осуществления его государственной регистрации арендатор земельного
участка - физическое лицо или надлежащим образом уполномоченное им
лицо     должно    предъявить    оператору    (регистратору)    по
месторасположению  земельного  участка  документ,   удостоверяющий
личность  (и  ее  полномочия  - при наличии),  и представить копию
справки о присвоении идентификационного номера арендатору органами
Государственной  налоговой администрации Украины и копию документа
об оплате услуг  за  внесение  записей  в  государственный  реестр
земель.  Если арендатор земельного участка или уполномоченное лицо
является нерезидентом,  то предъявляются документы, легализованные
в порядке, установленном законодательством Украины;
     - для  получения  договора  аренды  также  прилагаются  копии
справки    о   присвоении   идентификационного   номера   органами
Государственной    налоговой    администрации    Украины,    копии
свидетельства   о  государственной  регистрации  (перерегистрации)
субъекта предпринимательской деятельности - юридического лица  или
копии   справки   о  включении  в  Единый  государственный  реестр
предприятий и организаций Украины,  соответственно, для физических
или юридических лиц - арендодателей земельного участка.
 
     Согласно части  четвертой статьи 15 Закона Украины "Об аренде
земли" (  161-14  )  неотъемлемой  частью  договора  аренды  земли
являются:
     - план или схема земельного участка, передаваемого в аренду;
     - кадастровый    план   земельного   участка   с   отражением
ограничений  (отягощений)  в  его  использовании  и  установленных
земельных сервитутов;
     - акт определения границ  земельного  участка  в  натуре  (на
местности);
     - акт приемки-передачи объекта аренды;
     - проект отвода земельного участка в случаях, предусмотренных
данным Законом ( 161-14 ).
 
     В соответствии  с   распоряжением   Центра   государственного
земельного  кадастра  от 18.05.2006 N 110 "О режиме работы местных
структурных  подразделений"  для  усовершенствования   организации
предоставления  услуг  по  ведению государственного реестра земель
прием и  выдача  документов  Центром  государственного  земельного
кадастра  осуществляются  ежедневно,  кроме выходных и праздничных
дней, в соответствии с режимом работы подразделений.
 
     С учетом вышеприведенного,  изменения в договор аренды  земли
вступают   в   силу  после  их  государственной  регистрации.  Для
получения   договора   аренды   земли    и    осуществления    его
государственной   регистрации   необходимо  представить  экземпляр
основного  договора  аренды  земли,   неотъемлемые   части   этого
договора, указанные в Законе Украины "Об аренде земли" ( 161-14 ),
и   пакет    документов,     предусмотренный   Временным  порядком
( z0641-03 ).
 
     Кроме того,  на сегодняшний  день  готовится  новая  редакция
Временного  порядка  ( z0641-03 ) ведения государственного реестра
земель,  которым  предполагается  упростить  порядок   регистрации
правоустанавливающих документов на земельный участок,  в том числе
регистрацию  изменений  в  договорах   аренды   земли,   а   также
возможность  удешевления  стоимости  предоставления этих услуг.  С
целью   содействия    развитию    сельского    хозяйства    страны
предполагается   изменение  условий  предоставления  данных  услуг
Центром государственного земельного  кадастра,  что  в  дальнейшем
приведет к улучшению их качества.
 
 Заместитель Председателя                                Г.Яцишина



<< Назад | <<< Главная страница

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избранное), постановления, архив

Законодательство Украины кодексы, законы, указы, постановления, приказы, письма


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org - News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner