Бесплатная библиотека законов онлайн
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Право Украины

  Конституция

  Кодексы

  Законы

  Указы

  Постановления

  Приказы

  Письма

  Законы других стран

  Законодательство РБ

  Законодательство РФ

  Новости

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости







НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Лист № 26080/7/17-0717 7074/Щ/17-0715 від 21.12.2007

Про розгляд листа щодо оподаткування доходу від відчуження земельної ділянки для ведення садівництва


Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года

<< Назад | <<< Главная страница





             ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

                             Л И С Т
 
                  21.12.2007          N 7074/Щ/17-0715
                                      N 26080/7/17-0717
 
                                      Державним податковим
                                      адміністраціям в АР Крим,
                                      областях, мм. Києві
                                      і Севастополі
 
 
                        Про розгляд листа
 
 
     Державна податкова адміністрація України розглянула лист щодо
оподаткування доходу від відчуження земельної ділянки для  ведення
садівництва і в межах своєї компетенції повідомляє.
 
     Оподаткування доходів   фізичних   осіб  регулюється  Законом
України від 22.05.2003 р.  N 889-IV (  889-15  )  "Про  податок  з
доходів фізичних осіб" (далі - Закон N 889),  який набрав чинності
з 01.01.2004 р.
 
     Пунктом 4.3 статті 4 Закону N  889  (  889-15  )  встановлено
перелік  пільг платникам податку з доходів фізичних осіб у вигляді
невключення  до  об'єкта  оподаткування  окремих   видів   доходів
(незалежно від розміру одержаного доходу).
 
     Підпунктом 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону N 889 ( 889-15 )
встановлено,  що  до  складу  загального  місячного  або   річного
оподатковуваного   доходу  платника  податку  не  включаються  (не
підлягають відображенню  в  його  річній  податковій  декларації),
зокрема,  сума  доходу,  отриманого  платником  податку  внаслідок
відчуження земельних ділянок  сільськогосподарського  призначення,
земельних  часток (паїв),  майнових паїв,  безпосередньо отриманих
ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного
законодавства.
 
     Згідно з  пунктом  3 статті 22 Земельного кодексу України від
25.10.2001 р.  N 2768-III ( 2768-14 ) (далі  -  Земельний  кодекс)
землі  сільськогосподарського  призначення передаються у власність
та надаються  у  користування  громадянам  України,  зокрема,  для
садівництва.
 
     При цьому громадяни України із земель державної і комунальної
власності мають право  набувати  безоплатно  у  власність  або  на
умовах  оренди  земельні  ділянки  для ведення індивідуального або
колективного  садівництва  (пункт  1 стаття 35 Земельного  кодексу
( 2768-14 ).
 
     Пунктом 5  вищевказаної статті Земельного кодексу ( 2768-14 )
встановлено,  що приватизація  земельної  ділянки  громадянином  -
членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших
членів цього товариства.
 
     Статтею 116  Земельного  кодексу  (   2768-14   ),   зокрема,
визначено,  що  громадяни  набувають  права  власності на земельні
ділянки із земель державної або комунальної власності за  рішенням
органів  виконавчої  влади  або органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.
 
     Безоплатна передача земельних ділянок  у  власність  громадян
провадиться у разі (пункт 3 вищевказаної статті):
     а) приватизації  земельних   ділянок,   які   перебувають   у
користуванні громадян;
     б) одержання   земельних   ділянок   внаслідок   приватизації
державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ
та організацій;
     в) одержання   земельних   ділянок   із  земель  державної  і
комунальної  власності  в  межах  норм  безоплатної  приватизації,
визначених цим Кодексом ( 2768-14 ).
 
     Передача земельних  ділянок безоплатно у власність громадян у
межах норм, визначених Земельним кодексом, провадиться один раз по
кожному  виду  використання (пункт 4 статті 116 Земельного кодексу
( 2768-14 ).
 
     Порядок безоплатної    приватизації     земельних     ділянок
громадянами   визначено   статтею  118  Земельного кодексу України
( 2768-14 ), пунктами  6  та  7 якої встановлено,  що   громадяни,
зацікавлені  в  одержанні безоплатно у власність земельної ділянки
із  земель  державної  або  комунальної  власності   для   ведення
садівництва  у межах норм безоплатної приватизації,  подають заяву
до відповідної районної,  Київської  чи  Севастопольської  міської
державної адміністрації або сільської,  селищної,  міської ради за
місцезнаходженням земельної ділянки, яка розглядає заяву, і в разі
згоди  на  передачу  земельної ділянки у власність надає дозвіл на
розробку проекту її відведення.
 
     Статтею 121 Земельного кодексу ( 2768-14 ) встановлено  норми
безоплатної   передачі  земельних  ділянок  громадянам  із  земель
державної або комунальної власності.  А  саме,  громадяни  України
мають  право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель
державної або комунальної  власності  для  ведення  садівництва  в
розмірі не більше 0,12 гектара.
 
     Відповідно  до   пункту  1  статті  125   Земельного  кодексу
( 2768-14 )  право  власності  на  земельну  ділянку виникає після
одержання її власником документа,  що посвідчує право власності на
земельну ділянку, та його державної реєстрації. Таким документом є
державний  акт  на  право  власності  на земельну ділянку (пункт 1
статті 126 Земельного кодексу).
 
     Враховуючи наведене,  до  складу  загального  місячного   або
річного  оподатковуваного  доходу  платника податку не включається
сума доходу,  отриманого платником  податку  внаслідок  відчуження
лише  тих  земельних ділянок сільськогосподарського призначення (з
урахуванням норм статті 121 Земельного кодексу ( 2768-14 ), в тому
числі  для  ведення  садівництва,  що безпосередньо отримані ним у
власність  у  процесі  приватизації  із   земель   державної   або
комунальної  власності (за умови дотримання вимог статей 35,  116,
118  Земельного  кодексу),  права  власності  на  які   посвідчено
державними   актами,   зареєстрованими   відповідно   до   чинного
законодавства.
 
     Одночасно повідомляємо, що згідно із підпунктом 11.2.2 пункту
11.2 статті 11 Закону N 889 ( 889-15 ) доход,  отриманий платником
податку від продажу протягом  звітного  податкового  року  об'єкта
нерухомості, в тому числі земельної ділянки, іншого, ніж зазначені
у підпункті 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 та підпункті 11.1.1  пункту
11.1  статті  11  Закону  N 889 підлягає оподаткуванню за ставкою,
визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону - 5%.
 
     Дохід від  продажу  об'єкта  нерухомого  майна   визначається
виходячи  з  ціни,  зазначеної в договорі купівлі-продажу,  але не
нижче  оціночної  вартості  такого   об'єкта   нерухомого   майна,
розрахованої   органом,   уповноваженим  здійснювати  таку  оцінку
відповідно до законодавства (підпункт 11.2.3 пункту 11.2 статті 11
Закону N 889 ( 889-15 ).
 
     При цьому,  відповідно до підпункту 8.2.1 пункту 8.2 статті 8
Закону N 889 (  889-15  )  платник  податку,  що  отримує  доходи,
нараховані  особою,  яка  не  є  податковим агентом,  зобов'язаний
включити  суму  таких  доходів  до   складу   загального   річного
оподатковуваного доходу та подати річну декларацію з цього податку
у терміни встановлені законодавством.
 
 Заступник Голови                                       С.І.Лекарь




<< Назад | <<< Главная страница

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избранное), постановления, архив

Законодательство Украины кодексы, законы, указы, постановления, приказы, письма


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org - News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner