НАЙТИ ДОКУМЕНТ
Лист № 9404 від 14.12.2007Щодо оподаткування податком на додану вартість операцій оренди державного майна
Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года
<< Назад |
<<< Главная страница
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
Л И С Т
14.12.2007 N 9404
Державний комітет України з питань регуляторної політики та
підприємництва розглянув листа щодо оподаткування податком на
додану вартість операцій оренди державного майна та в межах
компетенції повідомляє таке.
Відповідно до Закону України від 10.04.92 р. N 2269-XII
( 2269-12 ) "Про оренду державного та комунального майна" (зі
змінами та доповненнями) (далі - Закон N 2269) орендою є засноване
на договорі строкове платне користування майном, необхідним
орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Статтею 5 Закону N 2269 ( 2269-12 ) визначено, що
орендодавцями майна державної власності є:
- Фонд державного майна - щодо цілісних майнових комплексів
підприємств, їх структурних підрозділів і нерухомого майна, а
також майна, що не увійшло до статутних фондів господарських
товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації);
- державні підприємства - щодо окремого індивідуально
визначеного майна та нерухомого майна, загальна площа яких не
перевищує 200 кв. м. на одне підприємство;
- державні підприємства з дозволу Фонду державного майна -
щодо структурних підрозділів підприємств (філій, цехів, дільниць)
і нерухомого майна, що перевищує площу 200 кв. м.
Відповідно до п. 2 ст. 19 Закону N 2269 ( 2269-12 ) методика
розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом,
орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної
плати визначаються Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що
перебувають у державній власності.
Пунктом 17 Методики розрахунку та порядку використання плати
за оренду державного майна (далі - Методика), затвердженої
постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. N 786
( 786-95-п ), встановлено, зокрема, що у разі коли орендодавцем
майна є Фонд державного майна, його регіональне відділення чи
представництво, орендна плата спрямовується за нерухоме майно
державних підприємств, організацій - 70 відсотків орендної плати
до державного бюджету, 30 відсотків державному підприємству,
організації, на балансі яких перебуває це майно.
Взаємовідносини щодо оренди державного майна, в тому числі і
порядок перерахування орендної плати до бюджету, терміни внесення
орендної плати регулюються договорами оренди.
У договорі оренди майна держпідприємства за згодою Фонду
державного майна може бути передбачено, що орендар направляє
визначені частки орендної плати безпосередньо до бюджету та
державному підприємству.
Згідно з пп. 3.1.1 ст. 3 Закону України від 03.04.97 р.
N 168/97 ( 168/97-ВР ) "Про податок на додану вартість" (далі -
Закон про ПДВ) операції, пов'язані з договорами оренди, є об'єктом
оподаткування ПДВ.
Тому у державного підприємства - платника ПДВ, яке передало в
оренду приміщення згідно з договором оренди, укладеним між Фондом
державного майна та орендарем, виникають податкові зобов'язання з
ПДВ на суму орендної плати на дату, встановлену п. 7.3 ст. 7
Закону про ПДВ ( 168/97-ВР ). При цьому відповідно до п. 4.1 ст. 4
цього Закону база для оподаткування визначається виходячи з повної
вартості орендної плати, незалежно від того, хто (орендар чи
підприємство) здійснює процедуру розмежування вартості орендної
плати у розмірах, визначених пунктом 17 Методики ( 786-95-п ).
Відповідно до Порядку заповнення податкової накладної,
затвердженого наказом Державної податкової адміністрації України
від 30.05.97 р. N 165 ( z0233-97 ), на дату виникнення податкових
зобов'язань з ПДВ державне підприємство - платник ПДВ виписує
податкову накладну на повну вартість орендної плати, в якій в
окремому рядку повинна бути виділена сума ПДВ, яка становить 20%
бази оподаткування, визначеної п. 4.1 ст. 4 Закону про ПДВ
( 168/97-ВР ), та яка включається до вартості орендної плати.
У разі коли згідно з договором оренди та за згодою Фонду
державного майна орендар самостійно перераховує визначені пунктом
17 Методики ( 786-95-п ) частки орендної плати безпосередньо до
бюджету та державному підприємству, підприємство, на балансі якого
знаходиться орендоване майно, оформляє платіжні документи окремо
на частину вартості орендної плати з урахуванням ПДВ та на суму
ПДВ, яка припадає на частину орендної плати, що перераховується
орендарем безпосередньо до бюджету.
Заступник Голови С.Іголкін
<< Назад |
<<< Главная страница
|
