НАЙТИ ДОКУМЕНТ
Постанова № 18/324-07 від 17.01.2008Про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою
Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года
<< Назад |
<<< Главная страница
ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17.01.2008 Справа N 18/324-07
(ухвалою Судової палати у господарських справах
Верховного Суду України від 06.03.2008
відмовлено у порушенні провадження з перегляду)
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - М.Остапенка
суддів: Є.Борденюк, В.Харченка
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу
Приватного підприємства (ПП) "Саньсун"
на постанову від 03.09.2007 року
Київського міжобласного апеляційного господарського суду
у справі N 18/324-07
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ)
"Агро-фірма "Бортничі"
до ПП "Саньсун", ТОВ "ФСК "Дніпробудсервіс", ПП "Будторг"
треті особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідачів:
- Бориспільська районна державна адміністрація Київської
області,
- Комунальне підприємство "Бориспільське районне бюро
технічної інвентаризації"
про усунення перешкод у здійснені права користування
земельною ділянкою
В судове засідання прибули представники сторін:
позивача: Лошаков Д.С. (дов. 16.01.2008 року),
Бацюк В.С. (дов. 15.02.2007 року)
ПП "Саньсун" - Мартинова О.В. (дов. 01.01.2007 року)
В судовому засіданні 20.12.2007 р. оголошувалась перерва до
17.01.2008 р.
Заслухавши суддю-доповідача - Є.Борденюк, пояснення
представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий
господарський суд України В С Т А Н О В И В:
До господарського суду Київської області надійшла позовна
заява ТОВ "Агрофірма "Бортничі" до відповідачів про усунення
перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення
будівель та інженерних споруд, побудованих на земельній ділянці
площею 3,5763 га (кадастровий номер 3220888001:01:005:0007), що
належить на праві власності позивачу на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ N 582348,
зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право постійного користування
землею, договорів оренди землі за N 000732300021.
Підставою для подачі позову став факт здійснення
відповідачами будівництва складського комплексу з
адміністративними приміщеннями на зазначеній земельній ділянці,
при цьому відповідачі посилаються на правомірність їхніх дій, що
випливає з наступного.
30.10.2004 року між Щасливською сільською радою та
ПП "Саньсун" було укладено договір оренди земельної ділянки
площею 2,5 га, що знаходиться в селі Щасливому Щасливської
сільської ради Бориспільського району Київської області. Договір
від 30.10.2004 року було зареєстровано ДП "Центр державного
земельного кадастру" в державному реєстрі земель.
07.03.2006 року між ПП "Саньсун" та ПП "Будторг" було
укладено ще один договір оренди земельної ділянки площею
3,4348 га, що знаходиться в селі Щасливому Щасливської сільської
ради Бориспільського району Київської області. Договір від
07.03.2006 року було зареєстровано ДП "Центр державного земельного
кадастру" в державному реєстрі земель.
Як було встановлено рішенням господарського суду Київської
області у справі N 9/119-07 від 26.06.2007 року спільна територія
земельної ділянки, що орендується ПП "Саньсун" згідно договору від
30.10.2004 року площею 2,5 га та земельної ділянки площею
3,5763 га, що належить на праві власності позивачу згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку серії
ЯЕ N 582348 - становить площу 0,7545 га, а спільна територія
земельної ділянки, що орендується ПП "Саньсун" згідно договору від
07.03.2006 року площею 3,4348 га та земельної ділянки площею
3,5763 га, що належить на праві власності позивачу згідно
зазначеного вище Державного акту - становить площу 2,5538 га.
Даний факт також підтверджується Схемою розміщення земельних
ділянок (експлуатацією земель), що було виготовлено ТОВ "Інтеграл
сервіс", яке має ліцензію Державної служби геодезії, картографії
та кадастру Серії АВ N 189123 на виконання топографогеодезичних,
картографічних робіт.
Ухвалою господарського суду Київської області від
12.07.2007 року було порушене провадження у справі N 18/324-07.
Ухвалою господарського суду Київської області від
12.07.2007 року (суддя А.Кошик) задоволено заяву позивача про
забезпечення позову шляхом:
- заборони відповідачам та іншим особам здійснювати будь-які
дії, спрямовані на будівництво на земельній ділянці площею 2,5 га,
що знаходиться в с. Щасливому, Щасливської сільської ради
Бориспільського району Київської області та, яка орендується
ПП "Саньсун", згідно договору оренди земельної ділянки укладеного
30 жовтня 2004 року між Щасливською сільською радою та
ПП "Саньсун" посвідченого 30 жовтня 2004 року приватним нотаріусом
Бориспільського районного нотаріального округу Київської області
Козій А.В.;
- заборони відповідачам та іншим особам здійснювати будь-яке
будівництво на земельній ділянці площею 3,4348 га, що знаходиться
в с. Щасливому, Щасливської сільської ради Бориспільського району
Київської області та яка орендується ПП "Саньсун", згідно договору
оренди земельної ділянки, укладеного 07 березня 2006 року між
Щасливською сільською радою та ПП "Саньсун" посвідченого
07 березня 2006 року приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу Київської області Науменко Л.Г.;
- заборони відповідачам, Бориспільській районній державній
адміністрації, Щасливській сільській раді та її виконавчому
комітету, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю
відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної
державної адміністрації Київської області, Санітарній
епідеміологічній станції Бориспільського району Київської області,
Бориспільському районному управлінню Головного Управління
Міністерства з надзвичайних ситуацій України у Київській області
та іншим особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на прийняття в
експлуатацію складського комплексу з адміністративними
приміщеннями або окремих його будівель та споруд, що входять до
складу зазначеного складського комплексу, що будується на
земельній ділянці площею 2,5 га, що знаходиться в с. Щасливому,
Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської
області та на земельній ділянці площею 3,4348 га, що знаходиться в
с. Щасливому, Щасливської сільської ради Бориспільського району
Київської області;
- заборони ПП "Саньсун" та КП "Бориспільське районне БТІ"
вчиняти будь-які дії, спрямовані на технічну інвентаризацію,
реєстрацію права власності та відчуження складського комплексу з
адміністративними приміщеннями або окремих його будівель та
споруд, що входять до складу зазначеного складського комплексу,
який будується на земельній ділянці площею 2,5 га, що знаходиться
в с. Щасливому, Щасливської сільської ради Бориспільського району
Київської області та на земельній ділянці площею 3,4348 га, що
знаходиться в с. Щасливому, Щасливської сільської ради
Бориспільського району Київської області.
Приймаючи оскаржувану ухвалу, господарський суд першої
інстанції виходив з того, що введення в експлуатацію, набуття
права власності та подальше відчуження будівель та споруд,
знесення яких є предметом поданого позову, зробить неможливим
виконання можливого рішення суду.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що заходи до
забезпеченню позову, які просить вжити позивач, а саме заборонити
відповідачам та державним органам, відповідальним за введення в
експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, вчиняти дії,
спрямовані на прийняття в експлуатацію складського комплексу з
адміністративними приміщеннями, що розташований на орендованих
відповідачем-1 земельних ділянках площами 2,5 га та 3,4348 га або
вчиняти дії, спрямовані на прийняття в експлуатацію окремих
будівель та споруд, що входять до складу зазначеного складського
комплексу та заборонити відповідачу-1 та КП "Бориспільське
районне БТІ" вчиняти будь-які дії, спрямовані на технічну
інвентаризацію, реєстрацію права власності та відчуження
складського комплексу з адміністративними приміщеннями або окремих
його будівель та споруд, що входять до складу зазначеного
комплексу, який будується відповідачами на земельних ділянках
площами 2,5 га та 3,4348 га є одними з необхідних заходів які
забезпечать фактичне виконання можливого рішення суду у даній
справі.
Постановою Київського міжобласного апеляційного
господарського суду від 03.09.2007 року (колегія суддів:
Н.Зеленіна, Г.Жук, Л.Мазур) ухвала суду залишена без змін з тих же
мотивів.
Не погоджуючись з прийнятими судовими рішеннями, ПП "Саньсун"
звернулося з касаційною скаргою, просить їх скасувати, оскільки
вважає, що вони були прийняті з порушенням норм матеріального та
процесуального права.
Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних
обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України
дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає до задоволення,
виходячи з такого.
Звертаючись до суду з позовом про усунення перешкод у
здійсненні права користування земельною ділянкою та заявляючи
клопотання про вжиття заходів забезпечення позову, позивач
посилається на встановлення рішенням господарського суду Київської
області від 26.06.2007 у справі N 9/119-07 факту належності
частково земельної ділянки, що є його власністю, до земельної
ділянки, яка передана ПП "Саньсун" в оренду, і у тому числі на
якій здійснюється будівництво.
Незалежно від встановлених судовим рішенням обставин про
одночасне перебування у віданні двох осіб за різними підставами
його набуття, частини земельної ділянки, оскаржуваною ухвалою
вжиті заходи до забезпечення позову шляхом заборони здійснювати
діяльність на цій земельній ділянці, переданої ПП "Саньсун" в
оренду.
Предметом позову, за результатом розгляду якого прийняте
рішення у справі N 9/119-07, і на яке посилається позивач, є
визнання недійсними договорів оренди та витребування майна з
чужого незаконного володіння. Судовим рішенням договори оренди
земельних ділянок визнані недійсними на майбутнє та зобов'язано
ПП "Саньсун" звільнити земельну ділянку.
Посилання на виконання цього судового рішення відсутні. Вжиті
судом заходи забезпечення позову про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою не оцінені судом щодо можливого
перешкоджання примусового виконання рішення суду про звільнення
ПП "Саньсун" земельної ділянки.
Крім того, постановою Вищого господарського суду України від
24.10.2007 року у справі N 9/119-07 скасовані судові рішення
попередніх інстанцій, а справа про визнання недійсними договорів
оренди земельної ділянки та витребування майна з чужого
незаконного володіння передана на новий розгляд.
Виходячи з вищенаведеного, судові рішення про вжиття заходів
забезпечення позову підлягають до скасування.
Керуючись ст.ст. 111-5, 111-7, 111-9 - 111-13 Господарського
процесуального кодексу України ( 1798-12 ), Вищий господарський
суд України П О С Т А Н О В И В:
Касаційну скаргу приватного підприємства "Саньсун"
задовольнити.
Ухвалу від 12.07.2007 року господарського суду Київської
області (про вжиття заходів забезпечення позову), постанову від
03.09.2007 року Київського міжобласного апеляційного
господарського суду у справі N 18/324-07 скасувати.
Справу передати до господарського суду Київської області.
Головуючий суддя М.Остапенко
Суддя Є.Борденюк
Суддя В.Харченко
<< Назад |
<<< Главная страница
|