НАЙТИ ДОКУМЕНТ
Наказ № 344 від 15.11.1996Про затвердження Переліку військових частин, установ, організацій і підприємств Міністерства оборони України, дислокованих у зонах радіоактивного забруднення, які утворилися внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС
Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года
<< Назад |
<<< Главная страница
Стр. 3
сельбищній території.
3.10 При перебудові кварталів житлової забудови треба
враховувати історико-архітектурну і містобудівну цінність кожного
будинку і споруди (розділ 11).
Для вибору етапів і прийомів реконструкції потрібна
інвентаризація забудови (включаючи історико-архітектурну) з
наступною оцінкою стану житлового фонду щодо історичної цінності і
ступеня зносу. Житлову забудову, яка склалася, треба
диференціювати за способами реконструкції будинків: регенерація з
капітальним ремонтом, реставрацією або повним відновленням;
регенерація з капітальним ремонтом і модернізацією; капітальний
ремонт, поточний ремонт, поточний і косметичний ремонт; природне
вибуття; знесення із заміною новим будівництвом тощо.
3.11* У житлових кварталах треба передбачати в'їзди на їх
територію, а також при потребі - наскрізні проїзди в будинках на
відстані не більше 300 м один від одного, а при периметральній
забудові - не більше 180 м. Примикання проїздів до проїжджих
частин магістральних вулиць регульованого руху допускається на
відстанях не менше 50 м від перехрестя.
Для під'їзду до груп житлових будинків, великих установ і
підприємств обслуговування, торгових центрів треба передбачати
основні проїзди, а до будинків, що стоять окремо, - другорядні
проїзди, розміри яких приймаються відповідно до таблиці 7.1 цих
норм.
На другорядних (односмугових) проїздах треба передбачати
роз'їзні майданчики завширшки 6 і завдовжки 15 м на відстані не
більше 75 м один від одного. Тупикові проїзди повинні бути
завдовжки не більше 150 м і закінчуватися поворотними
майданчиками, які забезпечують можливість розвороту сміттєвозів,
прибиральних і пожежних машин.
Тротуари, велосипедні доріжки треба підносити на 15 см над
рівнем проїздів. Перехрещення тротуарів і велосипедних доріжок
треба передбачати в одному рівні з улаштуванням рампи завдовжки
відповідно 1,5 і 3 м.
Примітка. До житлових будинків, що стоять окремо, заввишки не
більше 9 поверхів, а також до об'єктів, які відвідують інваліди,
допускається улаштування проїздів, суміщених з тротуарами при їх
довжині не більше 150 м і загальній ширині не менше 4,2 м.
3.12 Відповідно до природно-кліматичних особливостей України
(додаток 1.1) при організації забудови треба передбачати захист
території житлових груп (дворів) від несприятливих зимових вітрів,
пилових бур, а також підвищення аерації влітку, захист від
перегрівання, особливо для південних районів держави (розділ 10).
3.13 Відстань між житловими будинками, житловими і
громадськими, а також між виробничими будинками треба приймати на
основі розрахунків інсоляції і освітленості відповідно до норм
(розділ 10), протипожежних вимог (додаток 3.1).
Між довгими сторонами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи
треба приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, а
заввишки в 4 поверхи і більше - 20 м, між довгими сторонами і
торцями з вікнами із житлових кімнат цих будинків - не менше 15 м.
Примітка 1. При розміщенні 9-16-поверхових житлових будинків
суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань
між садибним будинком і довгими сторонами багатоповерхового
будинку приймається не меншою за висоту будинку, що зводиться.
Примітка 2. При різних вимогах (протипожежних,
санітарно-гігієнічних та ін.) до мінімально допустимих відстаней
між будинками і спорудами при проектуванні треба приймати
величини, найбільші з них.
3.14 Житлові будинки з квартирами на перших поверхах треба
розміщувати, як правило, з відступом від червоних ліній. По
червоній лінії допускається розміщувати житлові будинки з
вбудованими у перші поверхи приміщеннями громадського призначення,
а на житлових вулицях в умовах реконструкції забудови, яка
склалася, - житлові будинки з квартирами на перших поверхах тільки
як виняток.
Формування малоповерхової високощільної забудови повинне
здійснюватися на основі компактного розміщення блокованих житлових
елементів при забезпеченні нормативних санітарно-гігієнічних
вимог. Мінімальні розміри формованих внутрішніх двориків
визначаються вимогами інсоляції при забезпеченні відстані між
вікнами квартир, розміщених з протилежного боку, не менше 15 м
(побутовий розрив), а також протипожежними вимогами (додаток 3.1),
включаючи забезпечення в'їзду пожежних машин. Проїзди у внутрішні
дворики треба приймати (у світлі) не менше 3,4 м, заввишки - не
менше 4,25 м.
3.15 Озеленення житлових кварталів слід проектувати з
урахуванням системи озеленення більших структурних елементів
сельбищної території (житлових та сельбищних районів).
Площу озелененої території житлового кварталу слід приймати
не менше 6 кв.м на 1 люд. (без урахування шкіл і дитячих
дошкільних установ).
Примітка. До площі окремих ділянок озелененої території
житлового кварталу входять майданчики для відпочинку, для дитячих
ігор, пішохідні доріжки, якщо вони займають не більше 30%
загальної площі ділянки.
3.16 При проектуванні житлової забудови слід передбачати
розміщення майданчиків, розмір яких і відстані від них до житлових
і громадських будинків треба приймати не менші ніж у таблиці 3.2.
Таблиця 3.2
--------------------------------------------------------------------
| Майданчики | Питомі розміри | Найменші відстані від |
| | майданчиків, | майданчиків до вікон |
| | кв.м на 1 люд. | житлових і громадських |
| | | будинків, м |
|------------------+-----------------+-----------------------------|
|Ігрові для дітей | 0,7 | 12 |
|дошкільного й | | |
|молодшого | | |
|шкільного віку | | |
|------------------+-----------------+-----------------------------|
|Для відпочинку | 0,1 | 10 |
|дорослого | | |
|населення | | |
|------------------+-----------------+-----------------------------|
|Для занять | 0,2 | 10 - 40 |
|фізкультурою | | |
|------------------+-----------------+-----------------------------|
|Для господарських | 0,3 | 20 |
|цілей | | |
|------------------+-----------------+-----------------------------|
|Для вигулювання | 0,3 | 40 |
|собак | | |
|------------------+-----------------+-----------------------------|
|Для стоянки | 0,8 | За табл. 7.5 |
|автомашин | | |
|------------------------------------------------------------------|
| Примітка 1. Відстані від майданчиків для занять фізкультурою|
|установлюються залежно від їхніх шумових характеристик; від|
|майданчиків для сушіння білизни - не нормуються; відстань від|
|майданчиків для сміттєзбірників до фізкультурних майданчиків,|
|ігрових майданчиків для дітей і відпочинку дорослих треба приймати|
|не менше 20 м, а від майданчиків для господарських цілей до|
|найбільш віддаленого входу у житловий будинок - не більше 100 м. |
| Примітка 2. Допускається зменшувати, але не більше ніж на|
|50%, питомі розміри майданчиків: для дитячих ігор, відпочинку|
|дорослого населення і занять фізкультурою у районах з пиловими|
|бурями при створенні закритих споруд; для господарських цілей при|
|забудові житловими будинками, обладнаними приміщеннями для сушіння|
|білизни, ліфтами, сміттєпроводами; для занять фізкультурою при|
|формуванні єдиного фізкультурно-оздоровчого комплексу мікрорайону|
|для школярів і дорослого населення. |
--------------------------------------------------------------------
3.17 На території житлових районів, мікрорайонів, кварталів
та їх комунальних зон, за винятком зон відпочинку і майданчиків
для ігор, допускається улаштування колективних погребів тільки
відповідно до проектів, розроблених, погоджених і затверджених у
встановленому порядку.
Садибна забудова
3.18* Планувальна організація районів садибної забудови
повинна передбачати формування структурних одиниць сельбищної
території, їхні розміри, функціональне зонування треба
встановлювати, виходячи з величини населеного пункту,
містобудівних умов району, забезпечення соціального комфорту
проживання, економічності рішення.
На майданчиках, які відводяться під садибну забудову, залежно
від їхніх розмірів слід формувати:
а) до 10 га - групу житлових будинків з присадибними
ділянками без територій громадського користування;
б) 10-50 га - житлові квартали з неповним комплексом
громадського обслуговування;
в) більше 50 га - житловий район з повним комплексом
громадського обслуговування місцевого значення.
3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову,
повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування
планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста
і системою громадських центрів.
Район садибної забудови може бути сформований окремими
житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними)
ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих
районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Поверховість
забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови,
вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок,
благоустрою території встановлюються місцевими правилами забудови
в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання,
інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог,
регіональних традицій.
Гранична площа земельних ділянок, які надаються громадянам
для житлового будівництва, встановлюється відповідними місцевими
органами державної виконавчої влади або місцевого самоврядування
відповідно до земельного законодавства.
В умовах забудови, що склалася, присадибна ділянка може бути
збережена в існуючих розмірах, якщо це не перешкоджає
вдосконаленню планувальної структури населеного пункту.
До площі садибної ділянки включається площа забудови житлових
будинків, господарських будівель.
Ширину садиби по фронту вулиці слід приймати залежно від
планувальної структури району, рельєфу місцевості, типів житлових
будинків, господарських будівель і гаражів з урахуванням
забезпечення компактності садибної забудови і дотримання
нормативних розривів між будівлями.
Житлові будинки на присадибних ділянках треба розміщувати
відповідно до проекту забудови району із встановленим відступом
від червоних ліній.
Огорожа присадибних ділянок не повинна виступати за червону
лінію вулиці.
3.20 Розрахункову щільність населення територій районів
садибної забудови слід приймати відповідно до розміру присадибної
ділянки (додаток 3.2). Для досягнення максимального рівня
щільності доцільно застосовувати блоковану двоповерхову атріумну
або килимову забудову площею ділянки 150-350 м. В інших випадках
можливі різні планувальні прийоми компоновки садибної забудови
(одно-, дворядна, гніздова та ін.).
3.21 На ділянках з ухилом 15-20%о слід застосовувати терасну
забудову. Кількість ярусів повинна бути не більше 4-5 при даних
ухилах і одному підході, а при двох підходах може бути більшою.
При терасній забудові слід передбачати проїзди для пропуску
пожежних машин і зовнішні сходи - пішохідні шляхи, які їх
з'єднують. Відстань між проїздами і зовнішніми сходами повинна
бути не більшою як 100 м.
Для структурної побудови терасної забудови слід
використовувати:
окремо розташовані блок-квартири із зовнішніми сходами, які
обслуговують одну або дві квартири, що стоять окремо, на одному
ярусі;
блоки з двох квартир із зовнішніми сходами на дві квартири;
будинки коридорного або галерейного типу з квартирами на
одному ярусі, об'єднаними коридором по межі із схилом або галереєю
уздовж зовнішньої межі терас.
3.21а* У районах садибної забудови розміщення об'єктів
соціальної сфери слід передбачати на територіях загального
користування, на спеціально відведених ділянках, у складі
громадських центрів або у вигляді окремих споруд. Допускається
розміщення цих об'єктів у житлових будинках на садибних ділянках
при обов'язковому дотриманні державних будівельних, санітарних,
протипожежних норм і правил та наявності вільної території для
забезпечення розмірів земельних ділянок під об'єкти відповідно до
вимог, наведених у таблиці 6.1.
3.22 У районах садибної забудови при потребі, крім вуличної
мережі (розділ 7), слід формувати мережу внутрішньоквартальних
проїздів. Ширина їхньої проїжджої частини з однією смугою руху
приймається 3,5 м, з двома - 5,5 м. На односмугових проїздах
передбачаються роз'їзди (п. 3.11).
Довжина тупикових проїздів повинна бути не більше 150 м.
Проїжджа частина тупикових проїздів повинна закінчуватися
кільцевими об'їздами радіусом по осі проїзду не менше 10 м або
майданчиками для розвороту розмірами 12 м х 12 м кожна. До
житлових і громадських будинків слід передбачати проїзди завширшки
3,5 м на відстані не ближче 5 м від стін, придатні для проїзду
пожежних машин.
3.23 У посадках уздовж вулиць поряд з декоративними деревами
і чагарниками доцільно висаджувати плодові. Озеленення вулиць
завширшки 12 м і менше слід здійснювати за рахунок палісадників.
При групах будинків треба передбачати озеленені ділянки з
дитячими ігровими майданчиками.
3.24* У містах і селищах міського типу на присадибних
ділянках при дотриманні санітарних протипожежних і будівельних
норм можуть бути розміщені господарські будівлі та гаражі,
вбудовані у житловий будинок, прибудовані до нього, або у вигляді
окремої будівлі.
Господарські будівлі для утримання худоби, інших тварин і
птиці допускаються в селищах міського типу, а також у міських
районах садибного житлового будівництва, де згідно з
нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування та
державного нагляду дозволено їх утримання. Розташування цих
будівель на присадибних ділянках слід виконувати відповідно до
місцевих правил забудови для сільських населених пунктів.
Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими
будинками не допускається.
Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або
прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині
ділянки.
3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо
розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх
вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на
присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід
приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1).
Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків
повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної
тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до
"Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и
территорий жилой застройки" та СНІП II-4-79 "Естественное и
искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в
сусідніх житлових і громадських будинках.
Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту
відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної
конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно
бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних
заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель
та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.
3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими
будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм
за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з
таблицею 1 додатка 3.1.
Таблиця 3.2а*
--------------------------------------------------------------------
| Будівлі та | Відстань, м |
| споруди |-----------------------------------------------------|
| |Господарські| Майданчики | Фільтруючий | Септик |
| | будівлі | для | колодязь | продукти- |
| |(сараї) для | компосту, | продукти- | вністю, |
| | худоби, | дворові | вністю, | куб.м/добу |
| | свійських | вбиральні, | куб.м/добу | |
| | тварин та | сміттє- |-------------+-------------|
| | птахів | збірник | до 1 |1-3 | до 1 |1-3 |
| | площею до | | | | | |
| | 50 кв.м | | | | | |
|------------+------------+------------+------+------+------+------|
|Житлові | 15 | 15 | 8 | 10 | 5 | 8 |
|будинки та | | | | | | |
|літня кухня | | | | | | |
|------------+------------+------------+---------------------------|
|Питний | 20 | 20 |Згідно з приміткою 3 |
|колодязь | | | |
|------------------------------------------------------------------|
| Примітка 1. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок|
|допускається об'єднувати. |
| Примітка 2. Господарські приміщення для утримання худоби та|
|птиці площею до 50 кв.м допускається прибудовувати до одно- та|
|двоквартирних житлових будинків (крім будинків, розташованих в|
|IV кліматичному районі) за умови ізоляції від житлових кімнат та|
|кухонь не менше ніж трьома підсобними приміщеннями. |
| Примітка 3. При продуктивності місцевих каналізаційних|
|очисних споруд до 3 куб.м на добу водозабірні споруди місцевого|
|господарсько-питного водопостачання допускається розміщувати на|
|відстані 40-50 м вниз за течією ґрунтових вод, 20-25 м вверх за|
|течією і 25-30 м по перпендикуляру до осі течії потоку ґрунтових|
|вод. Відстані від артсвердловин та колодязів до окремих будівель і|
|споруд та інших джерел забруднення слід приймати 20 м. Місце|
|розташування водозабірних споруд повинне бути вверх за течією|
|ґрунтових вод і вище стосовно до розташування каналізаційних|
|споруд. За неможливості забезпечення цієї відстані в межах ділянки|
|слід влаштовувати свердловини, колодязі або каптажі для групи|
|будинків, які розміщуються вздовж житлових вулиць із відступом від|
|червоної лінії на 2,5-5 м на майданчиках розміром 2,5 м х 3 м із|
|твердим покриттям та ухилом не більше 4-5%0. |
| Примітка 4. Відстані до інших джерел забруднювання|
|встановлюються відповідними нормативними документами за кожним|
|конкретним фактором (шум, вібрація, електромагнітні коливання,|
|радіація, джерела забруднення повітря та інші). Відстані від|
|будинків та споруд до дерев та кущів слід приймати згідно з|
|таблицею 5.2. |
| Примітка 5. Вигрібні ями дворових вбиралень повинні бути|
| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 |
<< Назад |
<<< Главная страница
|
