Бесплатная библиотека законов онлайн
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Право Украины

  Конституция

  Кодексы

  Законы

  Указы

  Постановления

  Приказы

  Письма

  Законы других стран

  Законодательство РБ

  Законодательство РФ

  Новости

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости







НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Житловий Кодекс Української РСР

Кодекс України № 5464-X от 30.06.1983

Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года

<< Назад | <<< Главная страница

Стр. 9

 
     Члени  сім'ї  власника   жилого   будинку   (квартири),   які
проживають разом з ним у будинку  (квартирі),  що  йому  належить,
користуються  жилим  приміщенням  нарівні  з   власником   будинку
(квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди  про  порядок
користування цим приміщенням.
     За згодою  власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі
вселяти в займане ним  жиле  приміщення  інших  членів  сім'ї.  На
вселення  до  батьків  їх  неповнолітніх  дітей  згоди власника не
потрібно.
     Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані  дбайливо
ставитися до жилого будинку  (квартири).  Повнолітні  члени  сім'ї
власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню  будинку
(квартири) і придомової території  та  проведенню  ремонту.  Спори
між власником та членами його сім'ї про розмір участі  в  витратах
вирішуються в судовому порядку.
     До членів  сім'ї  власника будинку (квартири) належать особи,
зазначені в частині другій статті  64  цього  Кодексу.  Припинення
сімейних  відносин  з власником будинку (квартири) не позбавляє їх
права користування займаним приміщенням.  У разі відсутності угоди
між  власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про
безоплатне  користування  жилим  приміщенням   до   цих   відносин
застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
( Стаття 156 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 157. Виселення членів сім'ї власника жилого
                 будинку (квартири)
 
     Членів сім'ї власника жилого  будинку  (квартири)  може  бути
виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього
Кодексу.  Виселення провадиться у  судовому  порядку  без  надання
іншого жилого приміщення.
( Стаття 157 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 158. Договір найму жилого приміщення в будинку
                 (квартирі), що належить громадянинові
 
     Наймач користується жилим приміщенням у  будинку  (квартирі),
що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно
до договору найму жилого приміщення.
     Договір найму  жилого  приміщення  укладається  між власником
будинку (квартири)  і  наймачем  у  письмовій  формі  з  наступною
реєстрацією   у   виконавчому   комітеті  місцевої  Ради  народних
депутатів або в органі управління,  що  ним  утворюється.  Договір
повинен містити вказівку на предмет договору,  строк,  на який він
укладається,  визначати права і обов'язки наймодавця і наймача  та
інші умови найму.
(  Стаття 158 із змінами, внесеними згідно із Указом ПВР N 2444-XI
( 2444-11 ) від 27.06.86, Законом N 3187-12 від 06.05.93 )
 
     Стаття 159. Предмет і строк  договору  найму  жилого
                 приміщення в будинку (квартирі), що належить
                 громадянинові
 
     Предметом договору  найму  в будинку (квартирі),  що належить
громадянинові  на  праві  приватної  власності,   може   бути   як
ізольоване,  так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв'язана
з іншою кімнатою спільним входом),  а також  частина  кімнати.  Не
можуть бути   самостійним  предметом  договору  найму  приміщення,
непридатні  для  проживання  (підвали  тощо),  а  також   підсобні
приміщення (кухня, коридор, комора та ін.).
     Жиле приміщення здається наймачеві на  визначений  строк  або
без зазначення строку.
( Стаття 159 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 160. Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого
                 приміщення у будинку (квартирі),
                 що належить громадянинові
 
     Члени сім'ї  наймача,  які  проживають  разом з ним у будинку
(квартирі),  що  належить   громадянинові   на   праві   приватної
власності,  користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть
усі обов'язки,  що випливають з договору найму.  Повнолітні  члени
сім'ї  несуть  солідарну  з  наймачем  майнову відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
( Стаття 160 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане
                 ним жиле приміщення в будинку (квартирі),
                 що належить громадянинові
 
     Наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку
(квартирі),   що   належить   громадянинові   на  праві  приватної
власності,  свою  дружину,  дітей,  батьків, а також інших осіб за
письмовою  згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім'ї,
які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх
дітей зазначеної згоди не потрібно.
     Особи, що  вселилися  в  жиле  приміщення  відповідно до цієї
статті як члени сім'ї наймача,  набувають рівного з іншими членами
сім'ї  права  користування  приміщенням,  якщо при їх вселенні між
цими особами,  наймодавцем,  наймачем та членами його  сім'ї,  які
проживають   разом   з  ним,  не  було  іншої  угоди  про  порядок
користування жилим приміщенням.
( Стаття 161 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 162. Плата за користування жилим приміщенням і за
                 комунальні послуги в будинку (квартирі),
                 що належить громадянинові
 
     Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що   належить   громадянинові   на   праві   приватної  власності,
встановлюється угодою сторін.
     Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами.
     Строки  внесення  квартирної  плати  і  плати  за  комунальні
послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний  своєчасно
вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
( Стаття 162 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми
                 наймачем та членами його сім'ї
 
     У разі  тимчасовій  відсутності наймача або членів його сім'ї
за  ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах
строків,  установлених  частиною  першою,  пунктами  1 і 5 частини
третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
     Тимчасова відсутність   наймача   та  членів  його  сім'ї  не
звільняє  їх  від  виконання  обов'язків за договором найму жилого
приміщення.
 
     Стаття 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах),
                 що належать громадянам
 
     Наймач жилого  приміщення  в будинку (квартирі),  що належить
громадянинові на праві приватної власності,  вправі  за  письмовою
згодою  проживаючих разом з ним членів сім'ї,  включаючи тимчасово
відсутніх, а також власника будинку (квартири) провести обмін
займаного  жилого  приміщення  з  іншим  наймачем  у цьому будинку
(квартирі)  або  в  іншому   будинку   (квартирі),   що   належить
громадянинові на праві приватної власності.
     Відмову власника будинку (квартири) у згоді на  обмін  жилими
приміщеннями не може бути оспорено в судовому порядку.
( Стаття 164 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 165. Виселення наймача на час капітального ремонту
                 жилого будинку (квартири), що належить
                 громадянинові  
 
     При проведенні    капітального    ремонту    жилого   будинку
(квартири),   що   належить   громадянинові   на  праві  приватної
власності,  коли  ремонт  не  може  бути  проведено  без виселення
наймача,   власник   будинку   (квартири)   вправі  вимагати  його
виселення.  Власник  будинку  (квартири)  не зобов'язаний надавати
виселюваному на час ремонту інше жиле приміщення.
     У разі відмовлення наймача звільнити жиле приміщення  власник
будинку   (квартири)  може  вимагати  його  виселення  в  судовому
порядку.
     Після   закінчення   ремонту   власник   будинку   (квартири)
зобов'язаний  надати  наймачеві  займане  ним  раніше   або   інше
рівноцінне жиле приміщення в належному  йому  будинку  (квартирі),
за винятком випадків, коли відповідно до затвердженого  виконавчим
комітетом місцевої Ради народних депутатів проекту  переобладнання
чи перепланування  будинку  (квартири)  жиле  приміщення,  займане
наймачем, не може бути збережено.
( Стаття 165 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 166. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку
                 (квартирі), що належить громадянинові
 
     Договір найму жилого  приміщення  в  будинку  (квартирі),  що
належить  громадянинові  на  праві приватної власності,  може бути
змінено тільки за згодою наймача,  членів його сім'ї і наймодавця,
за  винятком  випадків вселення батьками своїх неповнолітніх дітей
(частина перша  статті  161),  а  також  надання  наймачеві  після
закінчення  капітального  ремонту будинку (квартири) іншого жилого
приміщення (частина третя статті 165).
     У разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення
права і обов'язки за договором найму здійснюють члени його сім'ї.
( Стаття 166 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 167. Розірвання наймачем договору найму жилого
                 приміщення в будинку (квартирі),
                 що належить громадянинові
 
     Наймач жилого приміщення в будинку  (квартирі),  що  належить
громадянинові  на  праві  приватної  власності,  вправі  за згодою
членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.
     У разі вибуття наймача  та  членів  його  сім'ї  на  постійне
проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле  приміщення
в  тому  ж  населеному  пункті  договір  найму  жилого  приміщення
вважається розірваним з дня  вибуття.  Якщо  з  жилого  приміщення
вибуває  не  вся  сім'я, то  договір  найму  жилого  приміщення не
розривається,  а   член   сім'ї,   який   вибув,   втрачає   право
користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
( Стаття 167 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 168. Припинення договору найму жилого приміщення в
                 будинку (квартирі), що належить громадянинові.
                 Розірвання договору за вимогою наймодавця
 
     Укладений  на   визначений   строк   договір   найму   жилого
приміщення в будинку  (квартирі),  що  належить  громадянинові  на
праві приватної власності,  припиняється  після  закінчення  цього
строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем  і
наймодавцем.
     Дострокове розірвання  договору  найму  жилого  приміщення  з
ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача.
     Договір найму  жилого  приміщення,  укладений на невизначений
строк,  може бути  розірвано  за  вимогою  наймодавця,  якщо  жиле
приміщення,  займане  наймачем,  необхідне  для проживання йому та
членам його сім'ї.  У цьому  випадку  власник  будинку  (квартири)
повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три
місяці.
     Договір найму жилого приміщення, укладений як  на  визначений
так і на  невизначений  строк,  може  бути  розірвано  за  вимогою
наймодавця, якщо наймач або особи, які  проживають  разом  з  ним,
систематично   руйнують   чи   псують   жиле    приміщення,    або
використовують  його  не  за   призначенням,   або   систематичним
порушенням правил  соціалістичного  співжиття  роблять  неможливим
для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку,  а
також у разі систематичного невнесення наймачем  квартирної  плати
і плати за комунальні послуги.
( Стаття 168 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 169. Виселення наймача в разі припинення договору
                 найму жилого приміщення
 
     У разі припинення договору найму жилого приміщення в  будинку
(квартирі),   що   належить   громадянинові   на  праві  приватної
власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити  жиле  приміщення,  а  в  разі  відмовлення - підлягають
виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
( Стаття 169 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 170. Дія договору найму жилого приміщення при
                 переході права власності на жилий будинок
                 (квартиру) до іншої особи
 
     При переході  права  власності  на  жилий  будинок,  (частину
будинку,  квартиру),  в  якому  знаходиться  здане  в  найом  жиле
приміщення,   до  іншої  особи  договір  найму  зберігає  силу  до
закінчення зазначеного в ньому строку.
     Якщо договір найму  укладено  без  зазначення  строку,  новий
власник  будинку  (квартири)  вправі  вимагати  його  розірвання у
випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу.
( Стаття 170 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 171. Забезпечення  жилими  приміщеннями  громадян,
                 будинки яких підлягають знесенню у зв'язку
                 з вилученням земельних ділянок
 
     У разі знесення жилих будинків,  що є в  приватній  власності
громадян,  у  зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних
або громадських потреб зазначеним громадянам,  членам їх сімей,  а
також  іншим  громадянам,  які постійно проживають у цих будинках,
надаються за встановленими нормами квартири в будинках  державного
або  громадського  житлового  фонду.  Крім  того,  власникам жилих
будинків на їх вибір або сплачується вартість будинків,
будівель   та   пристроїв,   що  зносяться,  або  надається  право
використати матеріали від розбирання  цих  будинків,  будівель  та
пристроїв  за  своїм  розсудом.  За  бажанням  громадян  виконавчі
комітети місцевих Рад народних депутатів забезпечують їм  (замість
надання   квартир)   можливість  позачергового  вступу  до  членів
житлово-будівельних кооперативів і одержання в них квартир.
( Стаття 171 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 172. Перенесення жилих будинків та будівель, що
                 підлягають знесенню
 
     За бажанням  громадян належні їм жилі будинки та будівлі,  що
підлягають знесенню,  може бути перенесено і відбудовано на новому
місці.
 
     Стаття 173. Спорудження на новому місці жилих будинків,
                 будівель та пристроїв для громадян, будинки яких
                 підлягають знесенню
 
     Відповідно до  Основ  житлового  законодавства  Союзу  РСР  і
союзних республік у випадках,  установлених Радою Міністрів  СРСР,
для  громадян,  будинки  яких підлягають знесенню,  за їх бажанням
споруджуються на новому місці жилі будинки,  будівлі та пристрої і
передаються   цим  громадянам  в  приватну  власність.  При  цьому
відшкодування вартості жилих будинків, будівель та пристроїв, що
зносяться, не провадиться.
( Стаття 173 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
     Стаття 174. Порядок надання квартир, відшкодування вартості
                 будинків (квартир), будівель  та пристроїв, що
                 зносяться, і умови їх перенесення
 
     Відповідно до  Основ  житлового  законодавства  Союзу  РСР  і
союзних республік  порядок  надання  квартир,  розміри  і  порядок
відшкодування вартості будинків (квартир),  будівель та пристроїв,
що  зносяться,  і  умови,  за  яких  провадиться  їх  перенесення,
встановлюються Радою Міністрів СРСР.
( Стаття 174 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 )
 
                            Розділ IV
 
            ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СХОРОННОСТІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ,
                   ЙОГО ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА РЕМОНТ
 
     Стаття 175. Забезпечення схоронності житлового фонду
 
     Державні і   громадські   органи,   підприємства,   установи,
організації,  службові  особи  зобов'язані  дбати  про схоронність
житлового фонду та підвищення його благоустрою.
 
     Стаття 176. Обов'язки  наймодавця  по  забезпеченню
                 схоронності житлового фонду
 
     Наймодавець зобов'язаний  своєчасно  провадити  ремонт  жилих
будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання
будинків  і  жилих приміщень,  належне утримання під'їздів,  інших
місць загального користування  будинків  і  придомової  території.
Такі ж обов'язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи.
     Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх
інженерного  обладнання,  а також поточний ремонт жилих приміщень,
що його зобов'язаний  провадити  наймодавець  (житлово-будівельний
кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими
приміщеннями,  утримання жилого будинку  і  придомової  території,
правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.
     Невиконання наймодавцем  (житлово-будівельним   кооперативом)
обов'язків  по  ремонту  жилого приміщення у випадках,  викликаних
невідкладною необхідністю,  дає наймачеві жилого приміщення (члену
житлово-будівельного кооперативу) право провести ремонт і стягнути
з наймодавця (житлово-будівельного кооперативу)  вартість  ремонту
або   зарахувати   її  в  рахунок  квартирної  плати  (внесків  на
експлуатацію і ремонт будинку кооперативу).
 
     Стаття 177. Обов'язки громадян по забезпеченню  схоронності
                 жилих будинків
 
     Громадяни зобов'язані    забезпечувати    схоронність   жилих
приміщень,  бережно ставитися до  санітарно-технічного  та  іншого
обладнання,  до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання
жилого будинку і придомової території,  правил  пожежної  безпеки,
додержувати  чистоти  і  порядку в під'їздах,  кабінах ліфтів,  на
сходових клітках і в інших місцях загального користування.
     Наймачі жилих   приміщень   на   умовах  і  в   порядку,   що
визначаються  законодавством Української РСР, повинні провадити за
свій  рахунок  поточний  ремонт  жилих приміщень, а при звільненні
приміщення  -  здати  його  в  належному  стані.  Такі ж обов'язки
покладаються на членів житлово-будівельного кооперативу.

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 |



<< Назад | <<< Главная страница

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избранное), постановления, архив

Законодательство Украины кодексы, законы, указы, постановления, приказы, письма


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org - News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner