Бесплатная библиотека законов онлайн
Загрузить Adobe Flash Player

  Главная

  Право Украины

  Конституция

  Кодексы

  Законы

  Указы

  Постановления

  Приказы

  Письма

  Законы других стран

  Законодательство РБ

  Законодательство РФ

  Новости

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа


Полезные ресурсы

- Таможенный кодекс таможенного союза

- Каталог предприятий и организаций СНГ

- Законодательство Республики Беларусь по темам

- Законодательство Республики Беларусь по дате принятия

- Законодательство Республики Беларусь по органу принятия

- Законы Республики Беларусь

- Новости законодательства Беларуси

- Тюрьмы Беларуси

- Законодательство России

- Деловая Украина

- Автомобильный портал

- The legislation of the Great Britain


Правовые новости







НАЙТИ ДОКУМЕНТ


Закон № 1699-III від 20.04.2000

Про планування і забудову територій


Текст документа по состоянию на 2 июля 2009 года

<< Назад | <<< Главная страница

Стр. 3

     Врахування державних  інтересів під час планування і забудови
територій на  місцевому  рівні  полягає  у  визначенні  потреби  в
територіях,  необхідних  для  розташування  та  утримання об'єктів
загальнодержавного значення,  вирішення інших  завдань  реалізації
державної політики щодо використання територій.
 
     Врахування державних  інтересів здійснюється шляхом виконання
відповідних вимог  до  розроблення  генеральних  планів  населених
пунктів   та   іншої  містобудівної  документації,  проведення  їх
експертизи,  здійснення  державного   контролю   за   плануванням,
забудовою,  іншим  використанням  територій  та  окремих земельних
ділянок у порядку, встановленому законодавством.
 
     Вимоги до планування,  якими забезпечуються державні інтереси
під  час  розроблення  генеральних  планів  та іншої містобудівної
документації,   визначаються   згідно   з   законом   відповідними
спеціально  уповноваженими  органами  з  питань  містобудування та
архітектури спільно  з  іншими  спеціально  уповноваженими  на  це
органами виконавчої влади.
 
     Для міст Києва та Севастополя вимоги для врахування державних
інтересів  під  час  розроблення  генеральних  планів   та   іншої
містобудівної  документації  визначаються спеціально уповноваженим
центральним органом виконавчої влади з  питань  містобудування  та
архітектури   за  участю  інших  спеціально  уповноважених  на  це
центральних органів виконавчої влади.
 
     Порядок врахування   вимог   щодо   забезпечення    державних
інтересів  під  час  планування  і забудови територій на місцевому
рівні встановлюється в регіональних правилах забудови.
 
 
     (  Статтю 18 виключено на підставі Закону N 509-VI ( 509-17 )
від 16.09.2008 )
 
 
     Стаття 19. Режим забудови та іншого використання земель,
                визначених для містобудівних потреб
 
     На території     населеного    пункту    відповідною    радою
встановлюється  режим  забудови  та  іншого  використання  земель,
визначених для містобудівних потреб.
 
     Режим забудови та іншого використання земель,  визначених для
містобудівних  потреб,   встановлюється   у   генеральних   планах
населених пунктів або місцевих правилах забудови.
 
     Режим забудови та іншого використання земель,  визначених для
містобудівних потреб,  враховується при розробленні землевпорядної
документації.
 
     Режим забудови та іншого використання земель,  визначених для
містобудівних потреб за межами населених  пунктів,  встановлюється
відповідними радами.
 
     Узгодження питань   щодо   забудови  та  іншого  використання
земель, визначених для містобудівних потреб, в яких заінтересовані
суміжні  територіальні  громади,  здійснюється  на  підставі угод,
відображається  у  схемах  планування  зазначених   територій   та
генеральних планах населених пунктів.
 
     Встановлення режиму  забудови  та іншого використання земель,
визначених для містобудівних потреб,  не тягне за собою припинення
права власності або права користування земельними ділянками, зміни
адміністративно-територіальних меж  до  часу  вилучення  (викупу),
надання  цих  ділянок  для  здійснення  запланованої містобудівної
діяльності у встановленому законодавством порядку.
 
                          Р о з д і л IV
 
               РЕГУЛЮВАННЯ ПЛАНУВАННЯ, ЗАБУДОВИ ТА
                  ІНШОГО ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЙ
 
     Стаття 20. Нормативне регулювання планування, забудови та
                іншого використання територій
 
     Нормативне регулювання   планування,   забудови   та   іншого
використання  територій  полягає  у  прийнятті нормативно-правових
актів,  зокрема державних будівельних норм,  відомчих  нормативних
документів, регіональних і місцевих правил забудови.
 
     Державні будівельні  норми  щодо  планування  і  забудови  та
іншого використання територій розробляє та  затверджує  спеціально
уповноважений   центральний   орган   виконавчої  влади  з  питань
містобудування та архітектури за погодженням з іншими центральними
органами   виконавчої   влади   з   питань,  які  належать  до  їх
повноважень.
 
     Нормативно-правові акти інших центральних органів  виконавчої
влади щодо планування,  забудови та іншого використання територій,
що видаються в межах їх компетенції,  затверджуються цими органами
після  погодження  із спеціально уповноваженим центральним органом
виконавчої  влади  з  питань  містобудування  та   архітектури   і
реєструються в установленому законодавством порядку.
 
     Державні будівельні  норми  та інші нормативно-правові акти з
питань  планування  і  забудови  територій  є  обов'язковими   для
суб'єктів містобудування.
 
     Стаття 21. Регіональні правила забудови
 
     Регіональні правила  забудови розробляються на основі типових
регіональних    правил    забудови,    затверджених     спеціально
уповноваженим   центральним  органом  виконавчої  влади  з  питань
архітектури та містобудування.
 
     Регіональні правила   забудови   після   їх   погодження    з
відповідними   органами  містобудування  та  архітектури,  охорони
культурної  спадщини,   земельних   ресурсів,   природоохоронними,
санітарно-епідеміологічними   органами  затверджуються  відповідно
Верховною Радою  Автономної  Республіки  Крим,  обласними  радами.
Затверджені  регіональні  правила забудови підлягають оприлюдненню
через регіональні засоби масової інформації.
 
     Регіональні правила забудови є  обов'язковими  для  суб'єктів
містобудування  на  території  відповідного  регіону,  за винятком
населених пунктів,  для яких рішенням сільських, селищних, міських
рад  затверджені  місцеві  правила  забудови цих населених пунктів
відповідно до статті 22 цього Закону.
( Стаття 21 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 )
 
     Стаття 22. Місцеві правила забудови
 
     Місцеві правила забудови  розробляються  для  міст  Києва  та
Севастополя,  міст обласного значення,  республіканського значення
Автономної Республіки Крим.
 
     Для сіл,  селищ,  міст  районного  значення  відповідні  ради
можуть розробляти місцеві правила забудови.
 
     Місцеві правила забудови затверджуються відповідними радами.
 
     Місцеві правила     забудови    повинні    узгоджуватися    з
регіональними правилами забудови.
 
     Місцеві правила забудови складаються із текстової частини  та
графічної частини - плану зонування.
 
     У текстовій  частині  місцевих  правил  забудови визначається
перелік  переважних  і  допустимих  видів   забудови   та   іншого
використання земельних ділянок у межах окремих зон.
 
     Для кожної  окремої  зони  згідно  з  державними будівельними
нормами встановлюються єдині умови і обмеження забудови та  іншого
використання земельних ділянок:
 
     гранично допустимі   поверховість   будинків   і   споруд  та
щільність забудови;
 
     мінімальні відступи будинків і  споруд  від  червоних  ліній,
ліній регулювання забудови, меж суміжних ділянок;
 
     вимоги до  впорядкування  доріг  та  під'їздів  до будинків і
споруд, місць паркування транспортних засобів;
 
     вимоги до  забезпечення  експлуатації  інженерно-транспортної
інфраструктури;
 
     вимоги до озеленення та впорядкування територій;
 
     вимоги до утримання будинків і споруд;
 
     перелік обмежень      використання      земельних     ділянок
(містобудівних,      інженерних,       санітарно-епідеміологічних,
природоохоронних, історико-культурних);
 
     інші вимоги, зазначені у статті 19 цього Закону.
 
     На плані  зонування встановлюється поділ території населеного
пункту на зони з допустимими та  переважними  видами  використання
земельних ділянок.
 
     На плані  зонування  не  допускається відображення елементів,
які можуть перешкоджати вільному доступу до цього плану.
 
     План зонування  та  перелік  переважних  і  допустимих  видів
забудови  та  іншого  використання земельних ділянок розробляються
для всієї території населеного пункту або окремої його частини.
 
     При розробленні  землевпорядної   документації   враховуються
єдині  умови і обмеження забудови та іншого використання земельних
ділянок, визначені місцевими правилами забудови.
 
     Місцевими правилами забудови встановлюється порядок вирішення
питань  розміщення  об'єктів  містобудування  та  надання вихідних
даних  для  їх  проектування.  (  Частина  дванадцята  статті 22 в
редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 )
 
     Стаття 23. Забудова територій
 
     Забудова територій  полягає  в   розміщенні   та   здійсненні
будівництва    нових    об'єктів,    реконструкції,   реставрації,
капітального    ремонту,    впорядкування    існуючих     об'єктів
містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств
(далі - будівництво).
 
     Розміщення об'єктів  містобудування  на  території  населених
пунктів   та  за  їх  межами  здійснюється  відповідними  органами
виконавчої влади або органами місцевого самоврядування  відповідно
до  їх  повноважень  шляхом  надання містобудівних умов і обмежень
забудови земельної ділянки згідно  із  затвердженою  містобудівною
документацією, регіональними або місцевими правилами забудови.
 
     У разі  відсутності  місцевих правил забудови або при намірах
забудови  за  межами  населених  пунктів  містобудівні   умови   і
обмеження  забудови  земельних ділянок,  у тому числі передбачених
для  продажу  на   земельних   торгах,   встановлюються   рішенням
відповідного   органу   виконавчої   влади  або  органу  місцевого
самоврядування  на  підставі  містобудівного  обґрунтування,   яке
підлягає громадському обговоренню.
 
     Суб'єкти містобудування       зобов'язані       додержуватися
містобудівних умов  і  обмежень  забудови  земельної  ділянки  при
проектуванні і здійсненні будівництва об'єкта містобудування.
 
     Місцеві органи   виконавчої   влади   або   виконавчі  органи
місцевого  самоврядування  вживають   заходів   щодо   організації
комплексної забудови територій відповідно до вимог статті 25 цього
Закону.
 
     Будівництво об'єктів  містобудування  здійснюється  згідно  з
вимогами  законодавства  та  відповідно  до затвердженої проектної
документації.
 
     При будівництві об'єктів знесення (у разі  потреби)  існуючих
будинків  і  споруд,  зелених  насаджень,  а  також  відшкодування
збитків власникам  (користувачам)  будинків  і  споруд,  земельних
ділянок здійснюються у встановленому законом порядку.
 
     Планування окремої  земельної  ділянки,  будівництво  на  ній
будинків і споруд  власниками  або  користувачами  здійснюються  з
урахуванням  законних  інтересів  інших власників або користувачів
земельних ділянок, будинків і споруд.
( Стаття 23 в редакції Закону N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008 )
 
     Стаття 23-1. Особливості вирішення питань забудови
                  територій, пов'язаних із набуттям права
                  на земельні ділянки державної
                  та комунальної власності
 
     У разі прийняття відповідним  органом  виконавчої  влади  або
органом  місцевого  самоврядування  рішення про передачу (надання)
земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для
розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним
законодавством, зазначене рішення одночасно дає право на отримання
вихідних даних на проектування,  здійснення проектно-вишукувальних
робіт у порядку, визначеному цим Законом.
 
     Прийняття відповідним органом виконавчої  влади  або  органом
місцевого  самоврядування рішення про передачу (надання) земельної
ділянки  із  земель  державної  чи   комунальної   власності   для
розміщення об'єкта містобудування може бути здійснено одночасно із
затвердженням  містобудівного  обґрунтування  розміщення   об'єкта
містобудування.
 
     Підставою для    розроблення   містобудівного   обґрунтування
розміщення  об'єкта  містобудування   у   випадках,   передбачених
частиною  третьою статті 23 цього Закону,  є дозвіл (доручення,  у
разі підготовки земельної ділянки до аукціону) відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що може бути
наданий одночасно із дозволом на  розроблення  проекту  відведення
земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності.
(  Закон  доповнено  статтею  23-1  згідно  із  Законом  N  800-VI
( 800-17 ) від 25.12.2008 )
 
     Стаття 24. Порядок вирішення питань забудови земельної
                ділянки
( Назва статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом N 800-VI
( 800-17 ) від 25.12.2008 )
 
     Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником
або  користувачем  за  умови  використання земельної ділянки за її
цільовим  призначенням  та  відповідно  до  містобудівних  умов  і
обмежень   забудови   земельної  ділянки,  встановлених  згідно  з
вимогами цього Закону.
 
     Замовник,  що  має  намір  забудови  належної  йому  на праві
власності або користуванні земельної ділянки, або уповноважена ним
особа  звертається  до  відповідного  органу  виконавчої влади або
органу  місцевого  самоврядування  із  заявою  (клопотанням)  щодо
намірів   забудови   земельної   ділянки,   в   якій  зазначаються
призначення   будівлі,   споруди   та   орієнтовні  характеристики
забудови.  До  заяви (клопотання) можуть бути додані передпроектні
роботи.
(  Частина друга статті 24 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 800-VI ( 800-17 ) від 25.12.2008 )
 
     Орган місцевого самоврядування визначає відповідність намірів
забудови земельної ділянки місцевим правилам  забудови  населеного
пункту, містобудівній документації.
 
     У разі якщо зазначені в заяві (клопотанні) наміри належать до
переважного  чи  допустимих  видів забудови відповідної території,
орган   місцевого  самоврядування  у  двотижневий  строк   з   дня
реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику містобудівні умови  і
обмеження  забудови  земельної  ділянки,   встановлені   місцевими
правилами забудови населеного пункту.
 
     У разі якщо наміри забудови земельної ділянки не відповідають
вимогам   містобудівної   документації   та   видам   використання
території,  встановленим місцевими правилами забудови,  державними
нормами,  орган  місцевого  самоврядування  протягом  місяця з дня
реєстрації заяви (клопотання) надає заявнику  висновок  щодо  цієї
невідповідності  та  рекомендації  стосовно можливої зміни намірів
забудови земельної ділянки.
 
     У разі відсутності місцевих правил забудови або  при  намірах
забудови земельної ділянки за межами населеного пункту відповідний
орган  виконавчої  влади  чи  орган  місцевого  самоврядування   у
двотижневий  строк  з  дня  реєстрації  заяви  (клопотання)  надає
заявнику  згоду  на   розроблення   містобудівного   обґрунтування
розміщення об'єкта.
 
     У разі  якщо  органи  виконавчої  влади  або органи місцевого
самоврядування мають намір забудови з  власної  ініціативи  або  з
урахуванням  пропозицій щодо намірів забудови вільних від забудови
територій,  внесених фізичними чи юридичними особами,  вони вправі
доручити   відповідному   органу   земельних   ресурсів  і  органу
містобудування  та  архітектури  внести  пропозиції  щодо   добору
земельних ділянок відповідно до земельного законодавства.
 
     Добір земельних ділянок здійснюється на підставі затверджених
містобудівної  документації  та   документації   із   землеустрою,
регіональних або місцевих правил забудови.
 
     У разі  намірів  будівництва  з ініціативи органів виконавчої
влади або органів місцевого  самоврядування  за  межами  населених
пунктів  та  за  відсутності  місцевих правил забудови вони можуть
доручити  відповідному  органу   містобудування   та   архітектури
виконувати   функції   замовника   з   розроблення  містобудівного
обґрунтування  розміщення  об'єкта,   що   підлягає   громадському
обговоренню.
 
     Містобудівне обґрунтування    погоджується   з   відповідними
органами  містобудування  та  архітектури,   земельних   ресурсів,
охорони      культурної      спадщини,     природоохоронним     та
санітарно-епідеміологічним органом. Свої висновки зазначені органи
надають протягом місяця з дня подання на їх розгляд містобудівного
обґрунтування незалежно один від одного.
 
     Містобудівні умови і обмеження  забудови  земельної  ділянки,
викладені в містобудівному обґрунтуванні, після його погодження та
врахування  результатів  громадського   обговорення   в   порядку,
встановленому  цим  Законом,  затверджуються рішенням відповідного
органу  виконавчої  влади  або  органу  місцевого   самоврядування
одночасно із затвердженням містобудівного обґрунтування.
 
     Замовник, який   має  наміри  забудови,  що  не  відповідають
містобудівним умовам  і  обмеженням,  встановленим  для  земельної
ділянки,  що  перебуває  у  його власності або користуванні,  може

| Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 |



<< Назад | <<< Главная страница

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избранное), постановления, архив

Законодательство Украины кодексы, законы, указы, постановления, приказы, письма


Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

Защита прав потребителя
ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы




NewsBY.org - News of Belarus

UK Laws - Legal Portal

Legal portal of Belarus

Valery Levaneuski. Personal website of the Belarus politician, the former political prisoner