ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.10.2006 N 177/2006-ОЗ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О СТАТУСЕ ДЕПУТАТА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ" (ПРИНЯТ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МОСОБЛДУМЫ ОТ 04.10.2006 N 9/192-П)
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД ГУБКИНСКИЙ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2006 г. N 110
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И МЕТОДИКИ ЕЕ РАСЧЕТА
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от
29 декабря 2004 года N 188-ФЗ с целью эффективного использования
муниципального жилищного фонда постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Методику расчета размера платы за наем (аренду) жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования согласно Приложению N 1 к настоящему Постановлению;
1.2. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
согласно Приложению N 2 к настоящему Постановлению.
2. Комитету жилищно-коммунального комплекса администрации
города (Пичугина А.И.) обеспечить ежемесячно в срок до 25 числа
текущего месяца представление в Управление жилищной политики
администрации города (Мелентьева Л.Ю.) сведений о многоквартирных
домах с указанием товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и
управляющих организаций по форме согласно Приложению N 3 к
настоящему Постановлению.
3. Управлению жилищной политики администрации города
(Мелентьева Л.Ю.) обеспечить:
3.1. Заключение с ТСЖ и управляющими организациями соглашений о
начислении, сборе и перечислении платы за наем (аренду) жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования.
3.2. Представление ежемесячно в срок до 28 числа текущего
месяца ТСЖ и управляющим организациям реестра договоров найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования (копии) по форме согласно Приложению N 4 к
настоящему Постановлению.
3.3. Контроль за поступлением платы за наем (аренду) жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования в доход местного бюджета по реквизитам согласно
заключенным договорам.
4. Признать утратившим силу Постановление администрации города
от 14 февраля 2005 года N 17 "Об утверждении ставки арендной платы
за жилые помещения муниципального жилищного фонда и методики ее
расчета".
5. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 сентября 2006
года.
6. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой
информации.
7. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на
первого заместителя Главы города Скиданова А.А.
Глава города
В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение 1
утверждено
Постановлением администрации города
от 15 августа 2006 г. N 110
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью определения порядка
расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования.
1.2. Экономическое содержание платы за наем (аренду) жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования состоит в компенсации инвестиционных затрат
наймодателя (арендодателя) на строительство и реконструкцию
жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам
(арендаторам) по договору найма (аренды).
1.3. Величина платы за наем (аренду) жилых помещений
устанавливается дифференцированно в зависимости от качества
строительного материала жилого помещения, износа здания и типа
строения.
2. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Для расчета платы за наем (аренду) жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования определяется
классификация жилых домов по следующим группам:
2.1.1. Первая группа - многоквартирные дома капитального
исполнения.
2.1.2. Вторая группа - многоквартирные дома деревянного
исполнения.
2.2. Базовая тарифная ставка за наем 1 кв. м в месяц
определяется исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья и
норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда в
среднем по городу. За основу принимается средний размер
амортизации по всему жилищному фонду города - 1,7% и стоимость
одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному
образованию.
Базовая тарифная ставка за наем (аренду) жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования составляет 29,18 рубля
за 1 кв. м в месяц.
2.3. Для определения платы за наем (аренду) жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования в зависимости от
классификации жилых домов и их среднего износа к базовой тарифной
ставке применяются коэффициенты (многоквартирные дома без износа -
1,0):
2.3.1. Для первой группы домов - 0,9.
2.3.2. Для второй группы домов - 0,8.
Приложение 2
утверждено
Постановлением администрации города
от 15 августа 2006 г. N 110
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
---------------------------------------------------------------
N N Классификация жилых домов Единица Размер
п/п изм. платы,
руб.
---------------------------------------------------------------
1. Жилые дома капитального на 1 м2 общей пло- 26,26
исполнения щади жилья в м-ц
2. Жилые дома деревянного на 1 м2 общей пло- 23,34
исполнения щади жилья в м-ц
---------------------------------------------------------------
Приложение 3
утверждено
Постановлением администрации города
от 15 августа 2006 г. N 110
Сведения о наличии многоквартирных домов, находящихся в ТСЖ и
управлении управляющих организаций, на территории города
Губкинского по состоянию __________________________
Приложение 4
утверждено
Постановлением администрации города
от 15 августа 2006 г. N 110
Реестр договоров найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования на территории города
Губкинского по состоянию _______________________
