18 сентября 2006 года N 539-ЗС
+-+------------------------------------------------------------- - -
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принят
Законодательным Собранием
8 сентября 2006 года
Статья 1
Внести в Областной закон от 22 июля 2003 года N 19-ЗС "О
регулировании земельных отношений в Ростовской области" следующие
изменения:
1) пункт 3 статьи 3 признать утратившим силу;
2) пункт 1 статьи 4 признать утратившим силу;
3) подпункт 2 пункта 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"2) подает заявления о регистрации права государственной
собственности Ростовской области при разграничении государственной
собственности на землю;";
4) в статье 6:
а) пункт 1 признать утратившим силу;
б) пункт 4 после слов "порядке, установленном" дополнить
словами "федеральным и";
в) в пункте 7 слова "в части, поступающей в местный бюджет, в
соответствии с федеральным и областным законодательством"
исключить;
г) пункт 12 после слов "ненадлежащем использовании" дополнить
словами "или неиспользовании в соответствии с целевым назначением
в течение трех лет";
д) дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:
"12.1) принятие решения об образовании земельного участка,
выделяемого в счет невостребованных земельных долей, и обращение в
суд с заявлением о признании права собственности муниципального
образования на земельный участок, выделенный в счет
невостребованных земельных долей;";
5) в пункте 1 статьи 7:
а) слова "или долей в праве общей собственности на земельные
участки" исключить;
б) после слов "о предстоящем собрании участников долевой
собственности," дополнить словами "о невостребованных земельных
долях,";
6) абзацы первый и второй пункта 2 статьи 10 после слов
"ненадлежащего использования" дополнить словами "или
неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение
трех лет";
7) дополнить статьей 12.1 следующего содержания:
"Статья 12.1. Приобретение юридическими лицами и гражданами
права собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности
1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу
земельный участок может быть приобретен таким арендатором в
собственность по цене в размере 15 процентов его кадастровой
стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора
аренды при условии надлежащего использования этого земельного
участка.
2. Сельскохозяйственные организации и граждане, осуществляющие
деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства,
могут приобрести в собственность земельные участки
сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве
постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
наследуемого владения, по цене в размере 15 процентов кадастровой
стоимости указанных сельскохозяйственных угодий.";
8) статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Максимальный размер общей площади
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории
одного муниципального района и могут находиться в собственности
одного гражданина и (или) одного юридического лица
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и
могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического лица, составляет 20 процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории
в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных
участков.";
9) дополнить статьей 14.1 следующего содержания:
"Статья 14.1. Срок аренды земельного участка
сельскохозяйственных угодий
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных
угодий в зависимости от разрешенного использования составляет:
предоставленного под пашню - пять лет;
предоставленного под сенокос и пастбище - один год;
предоставленного под многолетние насаждения - двадцать лет.";
10) в пункте 1 статьи 18 слова "среднерайонную кадастровую
стоимость сельскохозяйственных угодий" заменить словами "средний
уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому
округу)", цифры "20" заменить цифрами "50";
11) статью 19 изложить в следующей редакции:
"Статья 19. Особенности реализации преимущественного права
муниципального образования на покупку земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения
1. При продаже гражданами и юридическими лицами земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения поселение, на
территории которого находится указанный земельный участок, имеет
преимущественное право его покупки.
2. Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
обязаны в письменной форме известить орган местного самоуправления
соответствующего поселения о намерении продать такой земельный
участок с указанием в извещении цены, размера, местоположения
земельного участка и срока, до истечения которого должен быть
осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных
расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае если поселение откажется от покупки либо не
уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести
продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня
поступления извещения, продавец в течение года вправе продать
земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в
извещении цены.
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения по цене ниже ранее заявленной или с изменением других
существенных условий договора продавец обязан направить новое
извещение по правилам, установленным настоящей статьей.";
12) статью 21 изложить в следующей редакции:
"Статья 21. Признание права собственности муниципального
образования на земельный участок, выделенный в счет
невостребованных земельных долей
1. Земельные доли, собственники которых не распорядились ими в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную
долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в
земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются
неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего
качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на
основании соответствующего решения органа местного самоуправления
поселения. Общее собрание участников долевой собственности вправе
принять решение об определении местоположения части находящегося в
долевой собственности земельного участка, площадь которой равна
площади невостребованных земельных долей.
2. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их
собственников опубликовывается в средствах массовой информации,
определенных статьей 7 настоящего Областного закона.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет
выделения которых должен быть образован земельный участок, в
течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения
не заявят о своем желании воспользоваться правами участников
долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного
участка.
3. Орган местного самоуправления поселения вправе направить в
суд заявление о признании права собственности муниципального
образования на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей
статьи.".
Статья 2
Настоящий Областной закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава Администрации
(Губернатор) Ростовской области
В.ЧУБ
г. Ростов-на-Дону
18 сентября 2006 года
N 539-ЗС
|
