26 декабря 2005 года N 694-106
+-+------------------------------------------------------------- - -
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
И РЕКОНСТРУКЦИИ"
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
14 декабря 2005 года
Статья 1
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О
порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"
следующие изменения и дополнения:
1. Пункт 3 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"Функции по организации и проведению торгов осуществляются
специализированной организацией, которой на основании специального
поручения Правительства Санкт-Петербурга переданы функции по
подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению
решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и
осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга
(далее - организатор торгов).".
2. Пункт 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"1. Для целей отбора лиц, осуществляющих разработку
документации, необходимой для предоставления объектов
недвижимости, а также подведения итогов торгов на предоставление
объектов недвижимости в форме конкурса организатором торгов
создается конкурсная комиссия.
Конкурсная комиссия является постоянно действующим органом.
Организация подготовки материалов для конкурсной комиссии и
обеспечение проведения заседаний конкурсной комиссии
осуществляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга
исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга или
государственным учреждением Санкт-Петербурга.
Регламент работы конкурсной комиссии утверждается
Правительством Санкт-Петербурга.
Конкурсная комиссия готовит заключение о лице, предложившем
лучшие условия конкурса.".
3. В статье 5:
подпункт 3 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"3) при предоставлении в соответствии с земельным
законодательством и градостроительным законодательством с
предварительным согласованием места размещения объекта
недвижимости.";
первый абзац пункта 2 после слова "сооружений" дополнить
словами "и объектов незавершенного строительства";
подпункт 3 пункта 2 после слова "реконструкция" дополнить
словами "(завершение строительством)".
4. Статью 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Общие положения о порядке разработки документации,
необходимой для предоставления объектов недвижимости
1. В целях предоставления объектов недвижимости в соответствии
с настоящим Законом Санкт-Петербурга уполномоченный Правительством
Санкт-Петербурга орган обеспечивает разработку документации,
необходимой для предоставления объектов недвижимости, в составе и
в соответствии с требованиями, установленными законодательством
Российской Федерации и Санкт-Петербурга (далее - документация),
путем организации выполнения разработки документации юридическими
лицами, учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург,
или путем привлечения для разработки документации иных лиц.
2. Порядок привлечения юридических и физических лиц для
разработки документации, ее состав, а также порядок определения и
выплаты вознаграждения, включающего в себя возмещение расходов на
разработку документации (далее - вознаграждение) (в том числе
зачета в выкупную стоимость объекта недвижимости, в стоимость
права заключения инвестиционного договора) указанным лицам
определяется Правительством Санкт-Петербурга с учетом требований,
установленных в настоящей статье.
3. Если разработка документации не осуществляется
организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, она может
проводиться на основании договора (далее - договор на разработку
документации), заключаемого с лицами, разрабатывающими
документацию:
1) по результатам проведения конкурса на право заключения
договора на разработку документации, организуемого в соответствии
с решениями уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа
(далее - конкурс на право разработки документации);
2) без проведения конкурса на основании заявлений указанных
лиц.
4. Вознаграждение лицам, разработавшим документацию по договору
на разработку документации, заключенному в соответствии с
подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, составляет не более 10
процентов суммы, выручаемой от предоставления объекта
недвижимости.
5. При проведении конкурсов на право разработки документации
основными критериями выявления победителя являются сроки
разработки документации и размер вознаграждения.
6. Договор на разработку документации для предоставления
объекта недвижимости может быть заключен с единственным участником
несостоявшегося конкурса на право разработки документации,
предложение которого соответствует условиям конкурса. В том случае
если конкурс на право разработки документации признан
несостоявшимся ввиду отсутствия участников, указанная разработка
выполняется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи
юридическими лицами, учредителем (участником) которых является
Санкт-Петербург.
7. В случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3 настоящей
статьи, договоры на разработку документации могут быть заключены
уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом или
государственным учреждением Санкт-Петербурга с несколькими
заявителями.
В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 3 настоящей
статьи, вознаграждение по договору на разработку документации,
составляющее не более 10 процентов суммы, выручаемой от
предоставления объекта недвижимости, выплачивается разработчику
документации, подготовившему документацию ранее иных лиц, с
которыми заключены аналогичные договоры на разработку
документации.
Информация о заключенных в соответствии с настоящим пунктом
договорах на разработку документации подлежит опубликованию в
порядке, установленном для официального опубликования нормативных
правовых актов Санкт-Петербурга, а также размещается в порядке,
установленном Правительством Санкт-Петербурга, на официальном
сайте уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа в
сети Интернет.
8. Исполнительные органы государственной власти Санкт-
Петербурга, государственные учреждения и предприятия Санкт-
Петербурга обязаны предоставлять имеющуюся у них информацию, за
исключением сведений с ограниченным доступом, необходимую при
разработке документации для предоставления объектов недвижимости,
осуществлять согласование (утверждение) разрабатываемой
документации, предоставлять технические условия в сроки,
установленные Правительством Санкт-Петербурга.
9. Торги по предоставлению объектов недвижимости проводятся не
позднее трех месяцев со дня приемки работ по разработке
документации для предоставления объектов недвижимости.".
5. В статье 9:
пункт 1 дополнить новой частью следующего содержания:
"По решению Правительства Санкт-Петербурга платежи, взимаемые
Санкт-Петербургом за предоставление объектов недвижимости, могут
быть уменьшены на размер денежных средств, направляемых инвестором
в соответствии с условиями инвестиционного договора (договора
аренды на инвестиционных условиях):
на строительство (реконструкцию) объектов инженерной
инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-
Петербурга;
на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир,
необходимых для расселения граждан, проживающих в предоставляемом
инвестору объекте недвижимости;
на передачу в собственность Санкт-Петербурга квартир для
расселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном
фонде;
на иные обязательства инвестора, установленные Правительством
Санкт-Петербурга.";
дополнить подпункт 1 пункта 2 новым абзацем следующего
содержания:
"При этом победитель возмещает организатору торгов сумму затрат
на организацию и проведение торгов в размере 3 процентов от
денежных средств, взимаемых Санкт-Петербургом за предоставление
объектов недвижимости, если иное не предусмотрено
законодательством Российской Федерации;".
Статья 2
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
26 декабря 2005 года
N 694-106
|