Валерий Левоневский

  Главная

  Законодательство РБ

  Кодексы Беларуси

  Законодательные и нормативные акты по дате принятия

  Законодательные и нормативные акты принятые различными органами власти

  Законодательные и нормативные акты по темам

  Законодательные и нормативные акты по виду документы

  Международное право в Беларуси

  Законодательство СССР

  Законы других стран

  Кодексы

  Законодательство РФ

  Право Украины

  Полезные ресурсы

  Контакты

  Новости сайта

  Поиск документа








НАЙТИ ДОКУМЕНТ


ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН ОТ 29.12.2003 N 45 О ЗЕМЛЕ (ПРИНЯТ НАРОДНЫМ СОБРАНИЕМ РД 25.12.2003)

Архив 2007

<< Законы Российской Федерации | <<< Главная страница

Стр. 2

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4

 
       6. Право на получение земельных участков из земель, находящихся
   в    собственности    Республики   Дагестан    или    муниципальной
   собственности,  реализуется гражданами и  юридическими  лицами  при
   наличии  свободных  земель соответствующего целевого  назначения  и
   разрешенного использования.
   
       Статья 26.  Предоставление земельных участков для
                   строительства из земель, находящихся в
                   собственности Республики Дагестан или
                   муниципальной собственности
   
       1.  Предоставление  гражданам  и  юридическим  лицам  земельных
   участков,  находящихся  в  собственности  Республики  Дагестан  или
   муниципальной  собственности, осуществляется на  основании  решения
   соответственно   Правительства  Республики  Дагестан   или   органа
   местного самоуправления.
       2.  Предоставление  земельных  участков  для  строительства   в
   собственность  без  предварительного согласования  мест  размещения
   объектов   осуществляется  исключительно  на   торгах   (аукционах,
   конкурсах).
       3. Предоставление земельных участков для строительства в аренду
   осуществляется  на  торгах (аукционах, конкурсах),  за  исключением
   случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации  и
   настоящим  Законом. При условии предварительной и  заблаговременной
   публикации  сообщения  в средствах массовой  информации  о  наличии
   предлагаемых  для  такой  передачи  земельных  участков  в   аренду
   допускается  передача  земельных участков в аренду  без  проведения
   торгов  (аукционов, конкурсов) в случае, если имеется  только  одно
   заявление  гражданина  или юридического лица,  заинтересованного  в
   предоставлении земельного участка для строительства.
       4.  Средства  массовой  информации,  в  которых  осуществляется
   публикация  сообщений о проведении торгов (аукционов, конкурсов)  и
   (или)  приеме  заявлений  о предоставлении земельных  участков  без
   проведения     торгов    (аукционов,    конкурсов),    определяются
   Правительством   Республики   Дагестан   либо   органами   местного
   самоуправления   в  зависимости  от  того,  в  чьей   собственности
   находятся указанные земельные участки.
   (в ред. Закона РД от 29.12.2004 N 54)
       5.  Предоставление земельных участков гражданам, имеющим  право
   на  бесплатное  предоставление земельных участков  в  собственность
   для    индивидуального   жилищного   строительства,    производится
   соответственно  решением  Правительства  Республики  Дагестан   или
   органа  местного  самоуправления без проведения торгов  (аукционов,
   конкурсов).
       6.   Предоставление   земельных  участков   с   предварительным
   согласованием  мест  размещения объектов  религиозным  организациям
   для  строительства  зданий,  строений,  сооружений  религиозного  и
   благотворительного   назначения  осуществляется   в   безвозмездное
   срочное  пользование на срок строительства этих  зданий,  строений,
   сооружений.
   (в ред. Закона РД от 29.12.2004 N 54)
       7.  Выбор земельных участков и проведение работ по формированию
   земельных  участков  для  строительства из  земель,  находящихся  в
   собственности  Республики  Дагестан,  осуществляется   в   порядке,
   установленном    уполномоченным   органом    в    соответствии    с
   законодательством.
       8.  Уполномоченный орган или органы местного самоуправления при
   проведении  конкурсов  по  продаже гражданам  и  юридическим  лицам
   земельных участков для строительства или права их аренды  для  этой
   цели вправе устанавливать следующие требования:
       возмещение убытков и иных затрат за снос объектов недвижимости,
   переселение  жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта,
   связи   и   инженерного  оборудования,  находящихся  на   земельном
   участке;
       строительство  объектов инженерной, транспортной  и  социальной
   инфраструктур;
       соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
       благоустройство территорий общего пользования;
       иные требования.
       Указанные  требования  сохраняются в случае  перехода  прав  на
   земельный   участок  к  другому  лицу.  Переход  права  пользования
   земельным   участком,   находящимся  в   собственности   Республики
   Дагестан     или    муниципальной    собственности,     оформляется
   соответственно  на  основании решения  уполномоченного  органа  или
   органа местного самоуправления.
       9.     В    случае    неиспользования    земельного    участка,
   предоставленного  для строительства, в течение трех  лет  права  на
   него    могут    быть    прекращены   в   порядке,    установленном
   законодательством.
   (в ред. Закона РД от 29.12.2004 N 54)
   
       Статья 27.  Предоставление земельных участков из земель
                   сельскохозяйственного назначения, находящихся
                   в собственности Республики Дагестан или
                   муниципальной собственности, гражданам
                   для выпаса скота и сенокошения
   
       1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
   могут  предоставляться в порядке, установленном Земельным  кодексом
   Российской  Федерации,  Федеральным  законом  "Об  обороте   земель
   сельскохозяйственного назначения", Законом Республики Дагестан  "Об
   обороте   земель  сельскохозяйственного  назначения  в   Республике
   Дагестан"  и  настоящим  Законом,  гражданам  для  выпаса  скота  и
   сенокошения.
       Земельные    участки   для   выпаса   скота    и    сенокошения
   предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до пяти лет)  без
   права выкупа.
       Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель
   сельскохозяйственного назначения, расположенных  вблизи  населенных
   пунктов.
       2. Информация о земельных участках, расположенных на территории
   муниципального   образования  и  предлагаемых  для   предоставления
   гражданам  на  определенных условиях, публикуется  в  установленный
   срок  в  средствах массовой информации, определенных Правительством
   Республики Дагестан.
       3.  На земельных участках, предоставленных для целей, указанных
   в  настоящей  статье, разрешается размещение временных  сооружений,
   необходимых  для  осуществления разрешенной деятельности  (загонов,
   хозяйственных  построек временного типа и других). При  прекращении
   прав  на  указанные земельные участки возведенные на них  временные
   постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за  их  счет
   без возмещения стоимости строений.
       4.   Порядок  предоставления  земельных  участков  из   земель,
   находящихся  в  собственности Республики  Дагестан,  гражданам  для
   выпаса   скота   и   сенокошения   устанавливается   Правительством
   Республики Дагестан.
   
       Статья 28.  Переход права на земельный участок
                   при переходе права собственности на
                   здание, строение, сооружение
   
       1.  При  переходе  права  собственности  на  здание,  строение,
   сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому  лицу
   оно   приобретает  право  на  использование  соответствующей  части
   земельного  участка,  занятой  зданием,  строением,  сооружением  и
   необходимой для их использования, на тех же условиях  и  в  том  же
   объеме, что и прежний их собственник.
       В  случае  перехода  права собственности на  здание,  строение,
   сооружение   к   нескольким   собственникам   порядок   пользования
   земельным   участком   определяется  с   учетом   долей   в   праве
   собственности  на  здание,  строение, сооружение  или  сложившегося
   порядка пользования земельным участком.
       2.  Собственник  здания, строения, сооружения,  находящихся  на
   чужом  земельном участке, имеет преимущественное право покупки  или
   аренды   земельного  участка,  которое  осуществляется  в  порядке,
   установленном  гражданским законодательством  для  случаев  продажи
   доли  в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если
   земельный  участок  находится в государственной  или  муниципальной
   собственности, применяются правила, установленные пунктом 1  статьи
   36 Земельного кодекса Российской Федерации.
       3.  Отчуждение  здания,  строения, сооружения,  находящихся  на
   земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе  с
   земельным участком, за исключением следующих случаев:
       1)  отчуждение части здания, строения, сооружения,  которая  не
   может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
       2)  отчуждение  здания,  строения, сооружения,  находящихся  на
   земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей  24
   настоящего Закона.
       Отчуждение   здания,  строения,  сооружения,   находящихся   на
   ограниченном  в  обороте земельном участке и  принадлежащих  одному
   лицу,  проводится  вместе  с земельным участком,  если  федеральным
   законом   разрешено   предоставлять  такой  земельный   участок   в
   собственность граждан и юридических лиц.
       Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на
   нем  здания,  строения, сооружения в случае, если  они  принадлежат
   одному лицу.
       Отчуждение  доли  в  праве собственности на  здание,  строение,
   сооружение,  находящиеся  на земельном  участке,  принадлежащем  на
   праве  собственности нескольким лицам, влечет за  собой  отчуждение
   доли  в  праве  собственности на земельный участок, размер  которой
   пропорционален  доле  в праве собственности  на  здание,  строение,
   сооружение.
   
       Статья 29.  Приобретение прав на земельные участки,
                   находящиеся в собственности
                   Республики Дагестан или муниципальной
                   собственности, собственниками расположенных
                   на них зданий, строений, сооружений
   
       1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания,
   строения,   сооружения,   расположенные  на   земельных   участках,
   находящихся  в  собственности Республики Дагестан или муниципальной
   собственности,  имеют  исключительное  право  на  приватизацию  или
   аренду   этих   земельных  участков  в  порядке  и   на   условиях,
   установленных законодательством.
       2.   Границы  выкупаемых  земельных  участков  определяются  на
   основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем  и
   удостоверенного  органом, осуществляющим  деятельность  по  ведению
   государственного земельного кадастра.
   
       Статья 30.  Особенности купли-продажи
                   земельных участков
   
       1.  Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки,
   прошедшие   государственный   кадастровый   учет.   Продавец    при
   заключении  договора  купли-продажи обязан предоставить  покупателю
   имеющуюся  у него информацию об обременениях земельного  участка  и
   ограничениях его использования.
       2. Являются недействительными следующие условия договора купли-
   продажи земельного участка:
       устанавливающие  право  продавца  выкупить  земельный   участок
   обратно по собственному желанию;
       ограничивающие  дальнейшее распоряжение земельным  участком,  в
   том  числе  ограничивающие ипотеку, передачу земельного  участка  в
   аренду, совершение иных сделок с землей;
       ограничивающие  ответственность продавца в случае  предъявления
   прав на земельные участки третьими лицами.
       Указанные требования применяются также к договору мены.
       3.  Покупатель  в случае предоставления ему продавцом  заведомо
   ложной   информации   об   обременениях   земельного   участка    и
   ограничениях   его  использования  в  соответствии  с   разрешенным
   использованием;  о  разрешении  на  застройку  данного   земельного
   участка;  об использовании соседних земельных участков, оказывающем
   существенное  воздействие на использование и стоимость продаваемого
   земельного  участка; о качественных свойствах земли, которые  могут
   повлиять  на  планируемое  покупателем  использование  и  стоимость
   продаваемого  земельного  участка; иной информации,  которая  может
   оказать  влияние на решение покупателя о покупке данного земельного
   участка   и   требования  о  предоставлении   которой   установлены
   федеральными  законами, вправе требовать уменьшения  покупной  цены
   или   расторжения  договора  купли-продажи  земельного  участка   и
   возмещения причиненных ему убытков.
       4.  Требования,  содержащиеся  в  пункте  3  настоящей  статьи,
   применяются  также  в случаях обмена земельного  участка,  передачи
   его в аренду.
   
       Статья 31.  Нормы предоставления земельных
                   участков гражданам
   
       1.  Предельные  (минимальные и максимальные) размеры  земельных
   участков,  предоставляемых  гражданам в  собственность  из  земель,
   находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
   составляют:
       для  ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в  размере
   среднерайонной   земельной  доли  до  пяти   гектаров   (в   случае
   предоставления  земельных участков из земель  сельскохозяйственного
   назначения  с  момента  введения  приватизации  земельных  участков
   сельскохозяйственного  назначения  в  соответствии  со  статьей   6
   Закона      Республики     Дагестан     "Об     обороте      земель
   сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан");
       для ведения садоводства - от 600 кв. метров до 1000 кв. метров;
       для  ведения  животноводства - от 1000 кв. метров до  2000  кв.
   метров;
       для  ведения  огородничества - от 600 кв. метров  до  1500  кв.
   метров;
       для дачного строительства (от 300 кв. метров до 600 кв. метров.
       Предельные  (максимальные  и  минимальные)  размеры   земельных
   участков,  предоставляемых  гражданам в  собственность  из  земель,
   находящихся в государственной или муниципальной собственности,  для
   ведения  личного  подсобного хозяйства и индивидуального  жилищного
   строительства,   устанавливаются  нормативными   правовыми   актами
   органов местного самоуправления.
       2.  Для  целей,  не  указанных  в пункте  1  настоящей  статьи,
   предельные    размеры   земельных   участков   устанавливаются    в
   соответствии  с  утвержденными  в  установленном  порядке   нормами
   отвода земель для конкретных видов деятельности.
   
       Статья 32.  Предоставление земельных участков
                   бесплатно в собственность отдельным
                   категориям граждан
   
       1.  Предоставление  земельных участков в собственность  граждан
   бесплатно   из  земель,  находящихся  в  собственности   Республики
   Дагестан,  в  пределах  норм, установленных  пунктом  1  статьи  31
   настоящего   Закона,   осуществляется  для   ведения   садоводства,
   животноводства, огородничества и дачного строительства  (по  выбору
   гражданина) в установленном порядке следующим категориям граждан:
       участникам  Великой Отечественной войны, а также гражданам,  на
   которых  законодательством  распространены  социальные  гарантии  и
   льготы участников Великой Отечественной войны;
       гражданам,   подвергшимся   воздействию   радиации   вследствие
   катастрофы на Чернобыльской АЭС.
       2.  Для  ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального
   жилищного   строительства  гражданам,  постоянно   проживающим   на
   территории  Республики  Дагестан, предоставляются  в  установленном
   порядке  земельные  участки в собственность  бесплатно  в  пределах
   норм, установленных органами местного самоуправления.
   (в ред. Закона РД от 08.12.2005 N 56)
       Граждане,  указанные  в пунктах 1 и 2 настоящей  статьи,  имеют
   право приобрести земельный участок бесплатно однократно.
   
       Статья 33.  Резервирование земель
   
       1.  Резервирование  земельных участков для государственных  или
   муниципальных  нужд  осуществляется  соответственно  Правительством
   Республики   Дагестан  или  органами  местного  самоуправления   на
   основании землеустроительной документации.
       2. В решении о резервировании земель должны быть указаны цели и
   сроки  резервирования земельных участков, общая площадь и категории
   земель.  В  случае  резервирования ранее предоставленных  земельных
   участков     указываются    собственники    земельных     участков,
   землепользователи,  землевладельцы, арендаторы земельных  участков,
   обладатели сервитутов.
       3.   При  резервировании  земельных  участков,  находящихся   в
   собственности  Республики Дагестан или муниципальной  собственности
   и  свободных от прав граждан и юридических лиц, указанные земельные
   участки  могут быть предоставлены в аренду на срок, не  превышающий
   срок  резервирования,  для размещения временных  объектов  или  для
   целей,  не связанных со строительством, в соответствии с категорией
   и разрешенным использованием земельных участков.
   
       Статья 34.  Изъятие, в том числе путем выкупа,
                   земельных участков для государственных
                   нужд Республики Дагестан и муниципальных нужд
   
       Изъятие,  в  том  числе  путем выкупа, земельных  участков  для
   государственных    нужд    Республики    Дагестан    осуществляется
   исключительно   в   случаях,  предусмотренных  Земельным   кодексом
   Российской  Федерации,  а  из земель, находящихся  в  собственности
   Республики   Дагестан  или  муниципальной  собственности,   -   для
   следующих нужд:
       выполнения  обязательств  Республики  Дагестан,  в  том   числе
   международных,  связанных с созданием, реконструкцией,  расширением
   зданий,  строений,  сооружений и их комплексов независимо  от  форм
   собственности,  осуществляемыми  за  счет  полного  или  частичного
   финансирования  из  средств  республиканского  бюджета   Республики
   Дагестан;
       размещения   объектов   государственного   или   муниципального
   значения  при  отсутствии  других вариантов  возможного  размещения
   этих объектов;
       обеспечения   площадей,  необходимых   для   лесоразведения   и
   лесовосстановления;
       образования     особо    охраняемых    природных     территорий
   республиканского значения;
       образования особо охраняемых территорий местного значения.
   
       Статья 35.  Сохранение прав на земельный участок
                   лиц, не являющихся собственниками
                   земельного участка, при разрушении
                   здания, строения, сооружения
   
       1.  При  разрушении  здания, строения,  сооружения  от  пожара,
   стихийных   бедствий,   ветхости  права   на   земельный   участок,
   предоставленный  для  их  обслуживания,  сохраняются   за   лицами,
   владеющими  земельным  участком на праве постоянного  (бессрочного)
   пользования  или  пожизненного наследуемого владения,  при  условии
   начала  восстановления  в установленном порядке  здания,  строения,
   сооружения  в  течение трех лет. Правительство Республики  Дагестан
   или  соответствующий орган местного самоуправления вправе  продлить
   этот срок.
       2.  Условия  сохранения прав, указанных в  пункте  1  настоящей
   статьи,  за  арендатором  и субарендатором  определяются  договором
   аренды (субаренды) земельного участка.
   
   
                               Глава VI
                                   
                          ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
         СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,
           ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                 ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
   
       Статья 36.  Права собственников земельных участков
                   на использование земельных участков
   
       1. Собственник земельного участка имеет право:
       1)  использовать  в установленном порядке для собственных  нужд
   имеющиеся   на  земельном  участке  общераспространенные   полезные
   ископаемые,  пресные  подземные воды, а  также  пруды,  обводненные
   карьеры   в   соответствии   с  федеральным   законодательством   и
   законодательством Республики Дагестан;
   (в ред. Закона РД от 03.11.2006 N 52)
       2)  возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные
   здания,  строения, сооружения в соответствии с целевым  назначением
   земельного  участка и его разрешенным использованием с  соблюдением
   требований     градостроительных     регламентов,     строительных,
   экологических,  санитарно-гигиенических,  противопожарных  и   иных
   правил, нормативов;
       3)   проводить  в  соответствии  с  разрешенным  использованием
   оросительные,    осушительные,    культуртехнические    и    другие
   мелиоративные  работы,  строить  пруды  и  иные  водные  объекты  в
   соответствии  с  установленными  законодательством  экологическими,
   строительными,   санитарно-гигиеническими  и   иными   специальными
   требованиями;
   (в ред. Закона РД от 03.11.2006 N 52)
       4)   осуществлять  другие  права  на  использование  земельного
   участка, предусмотренные законодательством.
       2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:
       1)  посевы  и посадки сельскохозяйственных культур,  полученную
   сельскохозяйственную  продукцию  и  доходы  от  ее  реализации,  за
   исключением случаев, если он передает земельный участок  в  аренду,
   постоянное  (бессрочное)  пользование или  пожизненное  наследуемое
   владение либо безвозмездное срочное пользование;
       2)  расположенные на земельном участке многолетние  насаждения,
   за  исключением  случаев, установленных Лесным кодексом  Российской
   Федерации.
   
       Статья 37.  Права на использование земельных
                   участков землепользователями,
                   землевладельцами и арендаторами
                   земельных участков
   
       1.  Лица,  не являющиеся собственниками земельных участков,  за
   исключением    обладателей    сервитутов,    осуществляют     права
   собственников   земельных   участков,  установленные   статьей   36
   настоящего Закона, за исключением прав, установленных подпунктом  2
   пункта 2 указанной статьи.
       2.  В  соответствии  с пунктом 1 статьи 23  Земельного  кодекса
   Российской  Федерации права лиц, использующих земельный участок  на
   основании  частного сервитута, определяются договором,  права  лиц,
   использующих  земельный участок на основании публичного  сервитута,
   определяются законом или иным нормативным правовым актом,  которыми
   установлен публичный сервитут.
   
       Статья 38.  Обязанности собственников земельных
                   участков и лиц, не являющихся
                   собственниками земельных участков, по
                   использованию земельных участков
   
       Собственники   земельных  участков  и   лица,   не   являющиеся
   собственниками земельных участков, обязаны:
       использовать  земельные  участки в соответствии  с  их  целевым
   назначением  и  принадлежностью к той или иной категории  земель  и
   разрешенным  использованием способами, которые не  должны  наносить
   вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
       сохранять  межевые,  геодезические и другие специальные  знаки,
   установленные    на   земельных   участках   в    соответствии    с
   законодательством;
       осуществлять  мероприятия по охране земель,  соблюдать  порядок
   пользования лесами, водными и другими природными объектами;
       своевременно  приступать к использованию земельных  участков  в
   случаях,  если  сроки  освоения  земельных  участков  предусмотрены
   договорами;
       своевременно производить платежи за землю;
       соблюдать   при  использовании  земельных  участков  требования
   градостроительных    регламентов,   строительных,    экологических,
   санитарно-гигиенических,    противопожарных    и    иных    правил,
   нормативов;
       не  допускать загрязнение, захламление, деградацию и  ухудшение
   плодородия почв на землях соответствующих категорий;
       выполнять  иные требования, предусмотренные Земельным  кодексом
   Российской  Федерации,  федеральными законами  и  законодательством
   Республики Дагестан.
   
       Статья 39.  Осуществление прав на земельный участок
   
       1.  Граждане  и юридические лица осуществляют принадлежащие  им
   права  на  земельные  участки по своему усмотрению,  если  иное  не
   установлено  Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными
   законами.
       2.   Отказ   граждан   и  юридических  лиц   от   осуществления
   принадлежащих  им  прав на земельные участки  не  влечет  за  собой
   прекращения  их обязанностей, установленных статьей  38  настоящего
   Закона.
   
   
                               Глава VII
                                   
                ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
   
       Статья 40.  Основания прекращения права
                   собственности на земельный участок
   
       Право  собственности  на  земельный  участок  прекращается  при
   отчуждении  собственником своего земельного участка  другим  лицам,
   отказе собственника от права собственности на земельный участок,  в
   силу  принудительного изъятия у собственника его земельного участка
   в порядке, установленном гражданским законодательством.
   
       Статья 41.  Основания прекращения права постоянного
                   (бессрочного) пользования земельным
                   участком, права пожизненного наследуемого
                   владения земельным участком
   
       1.   Право   постоянного  (бессрочного)  пользования  земельным
   участком,   право  пожизненного  наследуемого  владения   земельным
   участком  прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца
   от  принадлежащего им права на земельный участок на  условиях  и  в
   порядке, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Закона.
       2.   Право   постоянного  (бессрочного)  пользования  земельным
   участком,   право  пожизненного  наследуемого  владения   земельным
   участком прекращаются принудительно при:
       1)  использовании  земельного участка не в соответствии  с  его
   целевым  назначением  и принадлежностью к той  или  иной  категории
   земель, установленными статьями 4 и 5 настоящего Закона;
       2) использовании земельного участка способами, которые приводят
   к  существенному  снижению  плодородия сельскохозяйственных  земель
   или значительному ухудшению экологической обстановки;
       3)   неустранении  совершенных  умышленно  следующих  земельных
   правонарушений:
       отравление,  загрязнение,  порча или  уничтожение  плодородного
   слоя  почвы  вследствие нарушения правил обращения  с  удобрениями,
   стимуляторами  роста  растений,  ядохимикатами  и  иными   опасными
   химическими   или  биологическими  веществами  при   их   хранении,
   использовании  и  транспортировке, повлекшие  за  собой  причинение
   вреда здоровью человека или окружающей среде;
       нарушение установленного соответствующими нормами статей  90-95
   настоящего  Закона  режима использования  земель  особо  охраняемых
   природных   территорий,  земель  природоохранного,   рекреационного
   назначения,  земель историко-культурного назначения,  особо  ценных
   земель,  других земель с особыми условиями использования,  а  также
   земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
       систематическое   невыполнение  обязательных   мероприятий   по
   улучшению  земель,  охране  почв  от  ветровой,  водной  эрозии   и
   предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
       систематическая неуплата земельного налога;
       4)   неиспользовании  в  случаях,  предусмотренных  гражданским
   законодательством,   земельного   участка,   предназначенного   для
   сельскохозяйственного  производства  либо   жилищного   или   иного
   строительства,  в указанных целях в течение трех  лет,  если  более
   длительный  срок не установлен федеральном законом, за  исключением
   времени,   в  течение  которого  земельный  участок  не  мог   быть
   использован по назначению из-за стихийных бедствий или  ввиду  иных
   обстоятельств, исключающих такое использование;
       5)   изъятии   земельного  участка  для   государственных   или
   муниципальных  нужд  в  соответствии с правилами,  предусмотренными
   статьей 50 настоящего Закона;
       6)  реквизиции земельного участка в соответствии  с  правилами,
   предусмотренными статьей 46 настоящего Закона.
       3.  Решение о прекращении прав на земельные участки в  случаях,
   предусмотренных  пунктом 2 настоящей статьи,  принимается  судом  в
   соответствии со статьей 49 настоящего Закона.
   
       Статья 42.  Основания прекращения аренды
                   земельного участка
   
       1.  Аренда  земельного участка прекращается по основаниям  и  в
   порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
       2.  Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев  аренда
   земельного    участка   может   быть   прекращена   по   инициативе
   арендодателя в случае:
       1)  использования  земельного участка не в соответствии  с  его
   целевым  назначением  и принадлежностью к той  или  иной  категории
   земель, предусмотренными статьей 5 настоящего Закона;
       2)   использования  земельного  участка,  которое  приводит   к
   существенному снижению плодородия сельскохозяйственных  земель  или
   значительному ухудшению экологической обстановки;
       3)     неустранения    совершенного    умышленно     земельного
   правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче  или
   уничтожении  плодородного  слоя почвы вследствие  нарушения  правил
   обращения    с    удобрениями,   стимуляторами   роста    растений,
   ядохимикатами  и  иными  опасными  химическими  или  биологическими
   веществами   при  их  хранении,  использовании  и  транспортировке,
   повлекших   за   собой  причинение  вреда  здоровью  человека   или
   окружающей среде;
       4)  неиспользования  земельного участка,  предназначенного  для
   сельскохозяйственного  производства  либо   жилищного   или   иного
   строительства,  в указанных целях в течение трех  лет,  если  более
   длительный  срок  не установлен федеральным законом  или  договором
   аренды  земельного  участка, за исключением  времени,  необходимого
   для  освоения  земельного  участка,  а  также  времени,  в  течение
   которого  земельный участок не мог быть использован  по  назначению
   из-за  стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих
   такое использование;
       5)   изъятия   земельного  участка  для   государственных   или
   муниципальных  нужд  в  соответствии  с  правилами,  установленными
   статьей 50 настоящего Закона;
       6)  реквизиции земельного участка в соответствии  с  правилами,
   установленными статьей 46 настоящего Закона.
       3.   Прекращение  аренды  земельного  участка  по   основаниям,
   указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, не допускается:
       1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
       2) в иных установленных федеральными законами случаях.
   
       Статья 43.  Основания прекращения права
                   безвозмездного срочного
                   пользования земельным участком
   
       1. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком
   прекращается  по  решению лица, предоставившего земельный  участок,
   или по соглашению сторон:
       1)  по  истечении  срока,  на  который  земельный  участок  был
   предоставлен;
       2)  по  основаниям,  указанным  в  пунктах  1  и  2  статьи  41
   настоящего Закона.
       2.  Право  на  служебный надел прекращается в силу  прекращения
   работником  трудовых отношений, в связи с которыми служебный  надел
   был  предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3  и
   4 настоящей статьи.
       3.   Право   на  служебный  надел  сохраняется  за  работником,
   прекратившим  трудовые  отношения  при  выходе  его  на  пенсию  по
   старости или пенсию по инвалидности.
       4.  Право  на  служебный надел сохраняется за одним  из  членов
   семьи:
       1)  работника,  призванного на действительную  срочную  военную
   службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
       2)  работника, поступившего на учебу, на весь срок  обучения  в
   образовательном учреждении;
       3)   работника,  погибшего  в  связи  с  исполнением  служебных
   обязанностей.
       Право   на  служебный  надел  сохраняется  за  нетрудоспособным
   супругом  и  престарелыми родителями работника  пожизненно,  детьми
   работников до их совершеннолетия.
       5.  Прекращение  права на служебный надел оформляется  решением
   организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.
       6.  Работник,  прекративший трудовые отношения с  организацией,
   предоставившей   служебный   надел  в  пользование,   имеет   право
   использовать  этот  служебный  надел  после  прекращения   трудовых
   отношений    в   течение   срока,   необходимого   для    окончания
   сельскохозяйственных работ.
   
       Статья 44.  Основания прекращения сервитута
   
       1.   Частный  сервитут  может  быть  прекращен  по  основаниям,
   предусмотренным гражданским законодательством.
       2.  Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия
   общественных  нужд, для которых он был установлен,  путем  принятия
   акта об отмене сервитута.
   
       Статья 45.  Конфискация земельного участка
   
       Земельный   участок  может  быть  безвозмездно  изъят   у   его
   собственника   по  решению  суда  в  виде  санкции  за   совершение
   преступления (конфискация).
   
       Статья 46.  Реквизиция земельного участка
   
       1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий  и
   при  иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный
   участок    может   быть   временно   изъят   у   его   собственника
   Правительством  Республики Дагестан в целях защиты жизненно  важных
   интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи  с
   этими    чрезвычайными   обстоятельствами   угроз   с   возмещением
   собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция)  и
   выдачей ему документа о реквизиции.
       2.   Реквизицией   не  является  изъятие  земельных   участков,
   осуществляемое  в  порядке изъятия, в том числе путем  выкупа,  для
   государственных  или муниципальных нужд на условиях  и  в  порядке,
   которые установлены статьей 50 настоящего Закона.
       3.  В случае невозможности возврата реквизированного земельного
   участка  его  собственнику  возмещается  рыночная  стоимость  этого
   земельного  участка, устанавливаемая в соответствии со  статьей  61
   настоящего  Закона, или по его желанию предоставляется  равноценный
   земельный участок.
       4.  Собственник  земельного участка,  у  которого  реквизирован
   земельный  участок, вправе при прекращении действия  обстоятельств,
   в  связи с которыми осуществлена реквизиция, требовать возврата ему
   реквизированного земельного участка в судебном порядке.
       5.  В  случае наступления обстоятельств, указанных в  пункте  1
   настоящей   статьи,   при   отсутствии   необходимости   реквизиции
   земельного участка он может быть временно, на период действия  этих
   обстоятельств, занят для использования в целях, указанных в  пункте
   1  настоящей статьи, с возмещением собственнику земельного  участка
   убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.
       6.  Оценка,  в  соответствии с которой собственнику  земельного
   участка   компенсируются   стоимость  реквизированного   земельного
   участка,  убытки,  причиненные  в  связи  с  его  реквизицией   или
   временным  ограничением его прав, может быть оспорена собственником
   земельного участка в судебном порядке.
   
       Статья 47.  Условия и порядок отчуждения
                   земельного участка
   
       Отчуждение  земельного участка его собственником  другим  лицам
   осуществляется     в     порядке,     установленном     гражданским
   законодательством, с учетом предусмотренных статьей  24  настоящего
   Закона ограничений оборотоспособности земельных участков.
   
       Статья 48.  Условия и порядок отказа лица
                   от права на земельный участок
   
       1.  Отказ  лица от осуществления принадлежащего  ему  права  на
   земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет  за  собой
   прекращение соответствующего права.
       2.  При отказе от права собственности на земельный участок этот
   земельный    участок   приобретает   правовой   режим   бесхозяйной
   недвижимой    вещи,   порядок   прекращения   прав    на    которую
   устанавливается гражданским законодательством.
       3.  При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения
   земельным  участком,  права  постоянного (бессрочного)  пользования
   земельным   участком   распоряжение   данным   земельным   участком
   осуществляется  органами, предусмотренными  статьей  10  настоящего
   Закона.
   
       Статья 49.  Условия и порядок принудительного
                   прекращения прав на земельный участок
                   лиц, не являющихся его собственниками,
                   ввиду ненадлежащего использования
                   земельного участка
   
       1.  Принудительное прекращение права пожизненного  наследуемого
   владения   земельным  участком,  права  постоянного   (бессрочного)
   пользования  земельным  участком,  права  безвозмездного   срочного
   пользования   земельным   участком  в  случае   его   ненадлежащего
   использования   осуществляется   по   основаниям,   предусмотренным
   пунктом 2 статьи 41 настоящего Закона.
       2.  Принудительное прекращение права пожизненного  наследуемого
   владения   земельным  участком,  права  постоянного   (бессрочного)
   пользования  земельным  участком,  права  безвозмездного   срочного
   пользования   земельным   участком   осуществляется   при   условии
   неустранения фактов ненадлежащего использования земельного  участка
   после наложения административного взыскания в виде штрафа.
       3.   Одновременно  с  наложением  административного   взыскания
   уполномоченным  исполнительным органом  государственной  власти  по
   осуществлению государственного земельного контроля лицу,  виновному
   в  нарушении  земельного законодательства, выносится предупреждение
   о  допущенных  земельных правонарушениях с последующим уведомлением
   органа,   предусмотренного   статьей   10   настоящего   Закона   и
   предоставившего земельный участок.
       Указанное предупреждение должно содержать:
       1) указание на допущенное земельное правонарушение;
       2)  срок,  в  течение которого земельное правонарушение  должно
   быть устранено;
       3)  указание на возможное принудительное прекращение  права  на
   земельный участок в случае неустранения земельного правонарушения;
       4)  разъяснение  прав  лица, виновного в  нарушении  земельного
   законодательства,  в  случае возбуждения процедуры  принудительного
   прекращения прав на земельный участок;
       5) иные необходимые условия.
       Предупреждение выносится по форме, установленной Правительством
   Российской Федерации.
       4.  В  случае неустранения указанных в предупреждении земельных
   правонарушений   в   установленный   срок   исполнительный    орган
   государственной   власти,   вынесший   предупреждение,   направляет
   материалы  о  прекращении  права на  земельный  участок  ввиду  его
   ненадлежащего  использования в исполнительный орган государственной
   власти  или орган местного самоуправления, предусмотренные  статьей
   10 настоящего Закона.
       5.   Орган,  предусмотренный  статьей  10  настоящего   Закона,
   направляет  в  суд  заявление  о  прекращении  права  на  земельный
   участок.  По  истечении  десятидневного срока  с  момента  принятия
   решения  суда  о  прекращении права на земельный участок  указанный
   орган    направляет   заявление   о   государственной   регистрации
   прекращения права на земельный участок с приложением акта  в  орган
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с ним.
       6.  Прекращение права на земельный участок не освобождает  лиц,
   виновных    в    нарушении    земельного    законодательства,    от
   предусмотренного   статьей   71   настоящего   Закона    возмещения
   причиненного вреда.
       7.  Решение  об  изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего
   использования  земельного  участка  в  соответствии  с  федеральным
   законодательством может быть обжаловано в судебном порядке.
   (в ред. Закона РД от 08.12.2005 N 56)
   
       Статья 50.  Условия и порядок изъятия земельных
                   участков для государственных или
                   муниципальных нужд
   
       1.  Изъятие,  в том числе путем выкупа, земельных участков  для
   государственных   или   муниципальных   нужд   осуществляется    по
   основаниям, установленным статьей 34 настоящего Закона.
       2.    Принудительное   отчуждение   земельного   участка    для
   государственных или муниципальных нужд может быть проведено  только
   при  условии  предварительного и равноценного возмещения  стоимости
   земельного участка на основании решения суда.
       3.  Порядок  выкупа земельного участка для государственных  или
   муниципальных   нужд   у  его  собственника,  порядок   определения
   выкупной  цены  земельного участка, выкупаемого для государственных
   или  муниципальных  нужд,  порядок  прекращения  прав  владения   и
   пользования  земельным участком при его изъятии для государственных
   или  муниципальных  нужд,  права собственника  земельного  участка,
   подлежащего  выкупу  для  государственных или  муниципальных  нужд,
   устанавливаются гражданским законодательством.
   
       Статья 51.  Ограничение прав на землю
   
       1.   Права  на  землю  могут  быть  ограничены  по  основаниям,
   установленным    Земельным    кодексом    Российской     Федерации,
   федеральными законами.
       2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
       1)  особые  условия использования земельных  участков  и  режим
   хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
       2)   особые  условия  охраны  окружающей  среды,  в  том  числе
   животного  и  растительного  мира, памятников  природы,  истории  и
   культуры,  археологических объектов, сохранения  плодородного  слоя
   почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
       3)   условия   начала  и  завершения  застройки  или   освоения
   земельного    участка   в   течение   установленных    сроков    по
   согласованному   в  установленном  порядке  проекту  строительства,
   ремонта  или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной
   дороги)  при  предоставлении прав на земельный участок, находящийся
   в государственной или муниципальной собственности;
       4) иные ограничения использования земельных участков в случаях,
   установленных    Земельным    кодексом    Российской     Федерации,
   федеральными законами.
       3.  Ограничения  прав  на землю устанавливаются  Правительством
   Республики Дагестан, органами местного самоуправления или  решением
   суда.
       4.  Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или  на
   определенный срок.
       5.  Ограничения  прав на землю сохраняются при  переходе  права
   собственности на земельный участок к другому лицу.
       6.   Ограничение   прав   на  землю  подлежит   государственной
   регистрации  в  порядке,  установленном  Федеральным   законом   "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с ним".
       7.  Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом,  чьи
   права ограничены, в судебном порядке.
   
                              Глава VIII
                                   
                      ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ И ПОТЕРЬ
        СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
          ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
                        ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
   
       Статья 52.  Возмещение убытков при изъятии земельных
                   участков для государственных или
                   муниципальных нужд, ухудшении качества
                   земель, временном занятии земельных
                   участков, ограничении прав собственников
                   земельных участков, землепользователей,
                   землевладельцев и арендаторов земельных
                   участков
   
       1.  Возмещению  в полном объеме, в том числе упущенная  выгода,
   подлежат убытки, причиненные:
       1)   изъятием   земельных  участков  для  государственных   или
   муниципальных нужд;
       2)  ухудшением качества земель в результате деятельности других
   лиц;
       3) временным занятием земельных участков;
       4)   ограничением   прав  собственников   земельных   участков,
   землепользователей,   землевладельцев   и   арендаторов   земельных
   участков;
   (в ред. Закона РД от 08.12.2005 N 56)
       5)   изменением  целевого  назначения  земельного  участка   на
   основании  ходатайства  органа государственной  власти  или  органа
   местного  самоуправления о переводе земельного участка  из  состава
   земель    одной    категории   в   другую   без   согласования    с
   правообладателем земельного участка.
   (абзац введен Законом РД от 08.12.2005 N 56)
       2. Убытки возмещаются:
       1)  землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных
   участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;
       2)  собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных
   подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
       3.  Возмещение  убытков осуществляется за счет  соответствующих
   бюджетов  или лицами, в пользу которых изымаются земельные  участки
   или  ограничиваются  права  на них, а  также  лицами,  деятельность

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4


<< Законы Российской Федерации | <<< Главная страница

карта новых документов

Разное

При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на pravo.levonevsky.org обязательна

© 2006-2017г. www.levonevsky.org

TopList

Законодательство Беларуси и других стран

Законодательство России кодексы, законы, указы (избанное), постановления, архив

Законодательство Республики Беларусь по дате принятия:

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 до 2000 года

О защите прав потребителя

ЗОНА - специальный проект

Бюллетень "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ" - о предпринимателях.



Новые документы



Рассылка


Content.Mail.Ru


 

Приколы, фото, юморПриколы