|
МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
27 июня 1996 г. N 444
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО СДАЧЕ
В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 18 декабря 2002 г. № 1878
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 6, 9/2322)
[Изменения и дополнения:
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 3 октября 1996 г. N 735;
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 11 мая 1998 г. N 483;
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 27 августа 1998 г. N 909;
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 8 октября 1998 г. N 1070;
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 1 апреля 1999 г. N 342;
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 17 декабря 1999 г. N 1344;
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 19 ноября 2002 г. N 1663 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 136, 9/2279);
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 3 декабря 2002 г. N 1740 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2003 г., № 6, 9/2308);
Приостановление действия:
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 29 мая 1997 г. N 450]
Заслушав и обсудив информацию председателя Мингоримущества
Малиновского Т.К. о ходе выполнения решения Мингорисполкома от
13.09.95 г. N 568 "О совершенствовании организации работ по сдаче в
аренду нежилых и жилых помещений" и с учетом предложений
Минскгоримущества и практики работы комиссии по распределению
нежилых помещений, Минский городской исполнительный комитет
РЕШИЛ:
1. Информацию Малиновского Т.К. принять к сведению.
2. Решение Мингорисполкома от 13.09.95 г. N 568 считать
утратившим силу.
3. Утвердить "Положение о порядке распределения и
предоставления в арендное пользование служебных (нежилых и жилых)
помещений коммунальной собственности г.Минска (прилагается).
4. Утвердить форму типового ордера на право занятия нежилых
помещений (прилагается).
4.1. Установить, что выдача ордера на нежилое помещение
производится только после принятия решения (распоряжения)
горисполкома или администрации районов и оплаты
организацией-арендатором услуг по подбору (закреплению) помещения
Главному производственному управлению жилищного хозяйства.
5. Установить, что договор на аренду нежилого помещения
заключается только на основании выданного отделом нежилого фонда
Главного производственного управления жилищного хозяйства ордера и
на указанный в нем срок. При отсутствии заявления одной из сторон о
прекращении договора, срок которого заканчивается, он считается
продленным на тот же срок на тех же условиях.
6. Утвердить типовой договор аренды помещений коммунальной
собственности (прилагается).
7. Предприятия и организации коммунальной собственности (за
исключением финансируемых из местного бюджета и жилищных
ремонтно-эксплуатационных объединений), сдающие в аренду помещения в
зданиях, общая нежилая площадь которых свыше 100 кв.м, 50% средств
от аренды, оставшихся после уплаты налогов, перечисляют
Мингорисполкому.
Арендаторы, сдающие помещения в этих зданиях в субаренду, 50%
средств от субаренды, оставшихся после уплаты налогов, перечисляют
балансодержателю.
Балансодержатели (кроме финансируемых из местного бюджета и
жилищных ремонтно-эксплуатационных объединений) 50% средств от
субаренды, оставшихся после уплаты налогов, перечисляют
Мингорисполкому.
Ответственность за правильность начисления и своевременность
перечисления средств от аренды возложить на арендодателя.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт седьмой - в редакции решения Минского городского
исполнительного комитета от 17 декабря 1999 г. N 1344
7. Средства, поступающие от сдачи в аренду (субаренду)
помещений, при их общей площади в здании свыше 100 кв.м, за
исключением помещений, сдаваемых в аренду организациями,
финансируемыми из местного бюджета и жилищными,
ремонтно-эксплуатационными организациями и городскими
предприятиями банного хозяйства распределять между
арендодателем и Мингорисполкомом в следующем соотношении:
- 50% арендодателю;
- 50% Мингорисполкому.
От сдачи в субаренду помещений соответственно:
- 50% арендатору;
- 50% Мингорисполкому.
Ответственность за правильность начисления и
своевременность перечисления средств от арендной платы
возложить на арендодателя.
Установить, что в 50% средств, остающихся у арендодателя
(балансодержателя), входят амартизационные отчисления на
полное восстановление зданий (сооружений).
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 7 дополнен частью четвертой решением Минского
городского исполнительного комитета от 3 октября 1996 г.
N 735
_______________________________________________ _______ ___ _
Действие пункта 7 приостановлено с 01.05.97 г. по 01.01.98
г. решением Минского городского исполнительного комитета от
29 мая 1997 г. N 450 для управления и предприятий бытового
обслуживания населения всех форм собственности в части
перечисления 50% средств, полученных за сдачу в аренду
(субаренду) помещений, на внебюджетный счет Мингорисполкома
с направлением высвободившихся средств на ремонт и
техническое перевооружение
_______________________________________________ _______ ___ _
Действие пункта 7 приостановлено в 1998 году в связи с
продлением действия решения Минского городского
исполнительного комитета от 29 мая 1997 г. N 450
_______________________________________________ _______ ___ _
_______________________________________________ _______ ___ _
Решением Минского городского исполнительного комитета от 11
мая 1998 г. N 483 пункт 7 отменен с 1 января 1998 года для
управления бытового обслуживания населения в части
перечисления 50% средств, полученных от сдачи в аренду
помещений, на внебюджетный счет Мингорисполкома и
специальный (текущий) счет управления с направлением
высвободившихся средств на содержание аппарата данного
управления.
_______________________________________________ _______ ___ _
8. Арендная плата, перечисляемая в Мингорисполком, вносится в
финансовое управление Мингорисполкома на внебюджетный счет
N 3043005490004 в филиале N 512 АСБ "Беларусбанк", код 604 в
соответствии с решением Мингорисполкома от 25.09.95 г. N 595 и
используется согласно Положению о порядке формирования и
использования средств централизованного инвестиционного фонда
Мингорисполкома. Средства, остающиеся в распоряжении арендодателя,
использовать на укрепление материально-технической базы предприятия.
9. Контроль за распределением и поступлением средств от аренды
помещений возложить на финансовое управление Мингорисполкома.
10. Распределение всех нежилых помещений в здании, где их общая
площадь составляет свыше 100 кв.м, всех помещений в гостиницах и
общежитиях, всех жилых помещений, сдаваемых в аренду (субаренду), а
также рассмотрение ставок арендной платы, коэффициентов престижности
и льгот по арендной плате за указанные помещения осуществлять
комиссией в составе:
Председатель комиссии - Пацкевич Н.Е., заместитель
председателя горисполкома
заместитель - Малиновский Т.К. - председатель
председателя комиссии комитета по управлению госимуществом и
приватизации горисполкома
заместитель - Лукьянович Л.Н., начальник главного
председателя комиссии производственного управления жилищного
хозяйства горисполкома
Члены комиссии: - Осипов В.В., заместитель председателя
комитета по управлению госимуществом
и приватизации горисполкома
- Шнейдер В.П., начальник отдела
комитета по управлению госимуществом
и приватизации горисполкома
- Садовская Н.Л., начальник отдела
финансового управления Мингорисполкома
- первые заместители глав администраций
районов и заместители глав администраций
Октябрьского и Заводского районов
секретарь комиссии - Бригадин Н.И., начальник отдела
нежилого фонда ГП УЖХ Мингорисполкома
- Шанюкевич В.А., депутат Мингорсовета
_______________________________________________ _______ ___ _
Состав комиссии - в редакции решения Минского городского
исполнительного комитета от 1 апреля 1999 г. N 342
Председатель комиссии - Белохвостов В.М.,
заместитель председателя
Мингорисполкома
Заместитель председателя - Осипов В.В., заместитель
комиссии председателя
Минскгоримущества
Члены комиссии: - Шнейдер В.П., начальник
отдела Минскгоримущества
- Садовская Н.Л., начальник
отдела финансового
управления Мингорисполкома
- Чилек Т.А., зав.отделом
торговли и бытового
обслуживания Мингорисполкома
- первые заместители глав
администраций района
- Шанюкевич В.А., депутат
Мингорсовета
Секретарь комиссии - Бригадин Н.И., начальник
отдела нежилого фонда ГП УЖХ
Мингорисполкома
_______________________________________________ _______ ___ _
Состав комиссии - в редакции решения Минского городского
исполнительного комитета от 8 октября 1998 г. N 1070
Председатель комиссии - Белохвостов В.М., заместитель
председателя Мингорисполкома
Заместитель - Пацкевич Н.Е., заместитель
председателя комиссии председателя Мингорисполкома
Члены комиссии: - Лях Н.А., заместитель
председателя Мингорисполкома
- Ремизевич Н.А., заместитель
председателя Минскгоримущества
- Садовская Н.Л., начальник отдела
финансового управления
Мингорисполкома
- первые заместители глав
администраций районов
- Угольков А.В., начальник отдела
Минскгоримущества
Секретарь комиссии - Бригадин Н.И., заместитель
начальника отдела нежилого фонда
ГП УЖХ
_______________________________________________ _______ ___ _
11. Утвердить положение о комиссии Мингорисполкома по
упорядочению использования нежилых помещений, производственных
площадей и других объектов коммунальной собственности г.Минска
(прилагается).
12. Запретить предоставление помещений в аренду и субаренду на
основании договора о совместной деятельности.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 12 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского исполнительного комитета от 17 декабря 1999 г. N
1344
12. Запретить предоставление помещений в аренду и
субаренду на основании договора о совместной деятельности.
По организациям системы ГП УЖХ субарендаторам
производить расчеты за субаренду помещений непосредственно
с жилищными организациями.
_______________________________________________ _______ ___ _
13. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 13 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 735.
13. Установить с 1.07.96 г. следующие минимальные ставки
арендной платы за нежилые помещения:
13.1. Для пунктов обмена валюты - 5 минимальных зарплат
в месяц за 1 кв.м общей площади.
13.2. Для всех предприятий, учреждений и организаций за
исключением бюджетных, арендующих площади под
административные (служебные) помещения, - 1 минимальная
зарплата в месяц за 1 кв.м общей площади.
13.3. Для иностранных представительств и фирм,
аккредитованных в г.Минске, ставки арендной платы за жилые
и нежилые помещения и порядок их взимания применять в
соответствии с решением Мингорисполкома N 607 от 4.08.94 г.
13.4. Для организаций, учреждений и предприятий
инвалидов с числом работающих инвалидов не менее 60%,
ветеранов и инвалидов ВОВ, общественных организаций, не
извлекающих доходов из своей деятельности, - 0,1
минимальной заработной платы за 1 кв.м общей площади в
месяц.
13.5. Для физических лиц, частных предпринимателей, - на
уровне соответствующих категорий арендаторов.
13.6. Для всех остальных категорий арендаторов,
независимо от форм собственности (бюджетных, нотариальных
контор, коллегий адвокатов, почтовых отделений и т.д.), -
0,4 минимальной зарплаты за 1 кв.м общей площади в месяц.
_______________________________________________ _______ ___ _
14. Установить следующие ставки за жилые помещения, сдаваемые в
аренду:
- для организаций, арендующих жилые помещения под общежития,
кроме СП и иностранных предприятий, на уровне квартирной платы за
пользование гражданами жилыми помещениями;
- для организаций, арендующих жилые помещения под гостиницы, -
не менее 0,4 мин. зарплаты за 1 кв.м общей площади в месяц;
- для совместных предприятий и иностранных предприятий,
являющихся юридическими лицами Республики Беларусь, арендующих жилые
помещения под гостиницы и общежития, - не менее 0,4 минимальной
зарплаты за 1 кв.м общей площади в месяц.
15. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 15 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 735.
15. Коэффициенты престижности районов к ставкам арендной
платы за жилые и нежилые помещения применять исходя из 5-ти
экономико-планировочных зон в следующих размерах;
1 зона - 2,0
2 зона - 1,5
3 зона - 1,4
4 зона - 1,2
5 зона - 1,0
Не применять коэффициент престижности к помещениям,
расположенным в подвалах, полуподвалах (цоколях), чердаках
(мансардах), зданиях, отселенных по ветхости.
_______________________________________________ _______ ___ _
16. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 16 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 735.
16. При неполноценности нежилых помещений (неполной
степени благоустройства) к ставкам арендной платы с
начисленным коэффициентом престижности арендодателям
применять скидки в следующих размерах:
- за помещения, расположенные в подвалах, - 25%;
- за помещения, расположенные в полуподвальных
(цокольных помещениях) и чердаках, - 10%;
- за помещения, не имеющие естественного освещения,-10%;
- за помещения, не имеющие водопровода, - 5%;
- за помещения, не имеющие канализации, - 5%;
- за помещения, не имеющие центрального отопления, - 5%.
При наличии нескольких оснований для предоставления
скидки по арендной плате, установленных по каждому виду
неполноценности, проценты суммируются.
_______________________________________________ _______ ___ _
17. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 17 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 3 октября 1996 г. N 735.
17. Места общего пользования (коридоры, лестницы,
туалеты и т.д.) распределяются между арендаторами
пропорционально занимаемой ими полезной площади. Начисление
арендной платы производится по общей площади здания с
использованием коэффициента перевода общей площади к
полезной (Кп.). Величина Кп определяется по соотношению
общей площади к полезной.
_______________________________________________ _______ ___ _
18. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 18 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663
18. Сдачу в аренду (субаренду) помещений под пункты
обмена валюты производить по распоряжению Мингорисполкома
с распределением в дальнейшем арендной (субарендной) платы
согласно п.7 настоящего решения.
_______________________________________________ _______ ___ _
19. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 19 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663
19. Органы, подразделения и учреждения милиции
обеспечиваются бесплатно служебными и иными помещениями
на основании статьи 44 раздела VIII Закона Белорусской ССР
"О милиции".
_______________________________________________ _______ ___ _
20. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 20 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663
20. Инвалиды, имеющие специальные средства для
передвижения (автомобили с ручным управлением, мотоколяски,
велоколяски и др.), на основании п.3 постановления СМ
БССР от 28.12.65 г. N 636 освобождены от арендной платы
за нежилые помещения, используемые ими под гаражи, а также
от участия в общих расходах по управлению, эксплуатации
и текущему ремонту домов.
_______________________________________________ _______ ___ _
21. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 21 утратил силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 19 ноября 2002 г. N 1663
21. Библиотеки, финансируемые из госбюджета, на
основании п.7 главы 2 Закона Республики Беларусь "О
библиотечном деле" освобождаются от арендной платы.
_______________________________________________ _______ ___ _
22. Отменить ранее принятые решения Мингорисполкома N 102 от
9.03.95 г., N 755 от 30.12.93 г., N 96 от 11.02.94 г., N 405 от
22.06.95 г., N 270 от 1.08.92 г., N 205 от 16.04.92 г., N 520 от
7.07.94 г., N 380 от 20.07.93 г., N 32 от 3.02.93 г., N 30 от
27.01.79 г., N 623 от 9.12.92 г., N 553 от 5.10.93 г., N 563 от
11.10.93 г., N 598 от 21.10.93 г., N 614 от 21.10.93 г., N 982 от
16.12.94 г., N 765 от 21.12.95 г., п.1.2 решения N 71 от 07.02.94 г.
23. Поручить Минскгоримуществу осуществлять права сдачи в
аренду объектов коммунальной собственности согласно перечню
(прилагается). 50% арендной платы по данным объектам перечисляется
финансовому управлению Мингорисполкома на внебюджетный счет
N 3043005490004 в филиале N 512 АСБ "Беларусбанка", код 604.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 23 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского исполнительного комитета от 3 октября 1996 г.
N 735.
23. Поручить Минскгоримуществу осуществлять права сдачи
в аренду объектов коммунальной собственности согласно
перечня (прилагается). 50% арендной платы по данным
объектам перечисляются в централизованный инвестиционный
фонд Мингорисполкома.
_______________________________________________ _______ ___ _
24. Установить, что сдача в аренду имущества или имущественных
комплексов осуществляется в соответствии с положением, утверж |
